Стоимость имущества при легализации

[Гость линда]

Сегодня пришла в акимат заполнять заявление на проведение легализации, возник вопрос: Для чего в заявление нужно указывать стоимость имущества?

и второе: нужно ли будет заново регистрировать право собственность после легализации?

Спасибо.

[Гость Линда]

Ну все таки, может кто знает для чего в Акимате при легализации дома просят в заявлении указать стоимость, при чем они говорят можете хоть 100 Тенге ставить хоть 100 миллионов

[Burubek]

  В 17.02.2015 в 10:59, Линда сказал:

Ну все таки, может кто знает для чего в Акимате при легализации дома просят в заявлении указать стоимость, при чем они говорят можете хоть 100 Тенге ставить хоть 100 миллионов

 

А в перечне документов, необходимых для легализации, что-нибудь говорится? ИМХО, имеется ввиду рыночная стоимость недвижимости, определенная оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, в соответствии с законом Республики Казахстан "Об оценочной деятельности".

[МаМа]

Каждый собственник оценивает  стоимость легализуемого имущества сам по своему усмотрению, без участия оценщика.

Возможно, таким образом собирается информация на какую сумму в РК прошла легализация.

 

А вот новое требование в акимате -   при сдаче документов требуют справку об отсутствии налоговой задолженности, а также согласие на доступ к информации о наличии/отсутствии административных штрафов!!!

[Гость Гость]

А какой документ должен мне выдать акимат? и мои дальнейшие действия после подачи заявления в акимат? И чем это должно закончится? Может есть кто уже прошел процедуру легализации,

[Гость Гость]

  В 17.02.2015 в 11:08, Burubek сказал:

А в перечне документов, необходимых для легализации, что-нибудь говорится? ИМХО, имеется ввиду рыночная стоимость недвижимости, определенная оценщиком, имеющим соответствующую лицензию, в соответствии с законом Республики Казахстан "Об оценочной деятельности".

В том то и дело , говорят, пишите любую сумму,

[Burubek]

  В 17.02.2015 в 11:58, Гость сказал:

В том то и дело , говорят, пишите любую сумму,

Ну, раз так говорят, то пишите сумму, которую считаете наиболее соответствующей рыночной.

[Гость Гость]

  В 17.02.2015 в 14:18, Burubek сказал:

Ну, раз так говорят, то пишите сумму, которую считаете наиболее соответствующей рыночной.

Почему именно рыночной , чтобы налог увеличтить на имущество в бюджет?

[Burubek]

  В 17.02.2015 в 14:27, Гость сказал:

Почему именно рыночной , чтобы налог увеличтить на имущество в бюджет?

 

Налог на имущество не исчисляется с сумм, заявленных налогоплательщиком. Там особый порядок исчисления по сложной формуле и исчисляет его уполномоченный орган.

[Скиоп]

Именно в этом и суть В дальнейшем ему надо будет платить налог на имущество и сумма зависит от его стоимости до того момента ,когда он решиться с этим имуществом расстаться

[Burubek]

  В 17.02.2015 в 17:40, Скиоп сказал:

Именно в этом и суть В дальнейшем ему надо будет платить налог на имущество и сумма зависит от его стоимости до того момента ,когда он решиться с этим имуществом расстаться

 

Еще раз повторяю. Налог на имущество исчисляется уполномоченным органом по формуле, содержащейся в статье 406 Налогового Кодекса.

 

http://online.zakon.kz/Document/?link_id=1002376856

 

Тот факт, что субъект легализации укажет стоимость имущества, никак не повлияет на налог на имущество )))

Изменено 17 Февраля 2015 пользователем Burubek

[Скиоп]

А где налоговый орган возьмет стоимость обьекта легализации что бы просчитать его согл. ст. 406

[Burubek]

  В 17.02.2015 в 17:52, Скиоп сказал:

А где налоговый орган возьмет стоимость обьекта легализации что бы просчитать его согл. ст. 406

 

Для этих целей налоговый орган использует кадастровую стоимость недвижимости, которую исчисляет уполномоченный орган. 

[Гость Гость]

А могут ли они на основании заявление зафиксировать стоимость имущества, и в случае продажи в течение года положительную разницу между заявленной стоимостью и стоимостью продажи обложить налогом согласно Статья 180-1 НК?

[МаМа]

  В 17.02.2015 в 11:54, Гость сказал:

А какой документ должен мне выдать акимат? и мои дальнейшие действия после подачи заявления в акимат? И чем это должно закончится? Может есть кто уже прошел процедуру легализации,

Будет выдан Протокол заседания комиссии по проведению легализации имущества с решением о легализации имущества (указывается перечень, квадратура). Протокол выдается в трех экземплярах.

 

Два экземпляра протокола со всеми документами на недвижимое имущество (земельный акт, тех паспорт, договор купли-продажи (договор о дарении, св-во о наследовании...) сдаете в ЦОН на регистрацию легализованного недвижимого имущества.

[Гость Гость]

  В 18.02.2015 в 06:33, МаМа сказал:

Будет выдан Протокол заседания комиссии по проведению легализации имущества с решением о легализации имущества (указывается перечень, квадратура). Протокол выдается в трех экземплярах.

Два экземпляра протокола со всеми документами на недвижимое имущество (земельный акт, тех паспорт, договор купли-продажи (договор о дарении, св-во о наследовании...) сдаете в ЦОН на регистрацию легализованного недвижимого имущества.

Большое спасибо за ответ, а в протоколе будет указана стоимость имущества?

[Скиоп]

  В 18.02.2015 в 02:57, Burubek сказал:

Для этих целей налоговый орган использует кадастровую стоимость недвижимости, которую исчисляет уполномоченный орган. 

А каким образом уполномоченный орган исчисляет кадастровую стоимость недвижимости ?

[Скиоп]

  В 18.02.2015 в 13:55, Скиоп сказал:

А каким образом уполномоченный орган исчисляет кадастровую стоимость недвижимости ?

легализованного объекта ?

[Burubek]

  В 18.02.2015 в 13:55, Скиоп сказал:

А каким образом уполномоченный орган исчисляет кадастровую стоимость недвижимости ?

 

Там целая методика.

 

http://t3.kaznau.kz/attachments/article/592/publickz212.pdf

[Скиоп]

Очень емко   Вопрос стоит в том ,что берется за основу стоимости недвижимости при ее оценке для налогообложения после легализации  и напрашивается простой ответ - это стоимость самой легализации .указанная при легализации объекта , дачи например... Навскидку затратный метод ,,то с чего начали это обсуждение Другой исходной информации для исчисления кадастровой стоимости недвижимости нет.

Или вы укажите источник этих сведений ?

[МаМа]

  В 18.02.2015 в 08:08, Гость сказал:

Большое спасибо за ответ, а в протоколе будет указана стоимость имущества?

Стоимость легализованного имущества в протоколе не указывается.

[Гость Гость]

  В 19.02.2015 в 03:17, МаМа сказал:

Стоимость легализованного имущества в протоколе не указывается.

Спасибо, Вы мне очень помогли! Но логика акимата мне непонятна, для чего они просят оценить имущество? получается что просто для отчета " легализовано имущество на таку то сумму"

[Ruslan M.]

  В 19.02.2015 в 04:58, Гость сказал:

Спасибо, Вы мне очень помогли! Но логика акимата мне непонятна, для чего они просят оценить имущество? получается что просто для отчета " легализовано имущество на таку то сумму"

​У акимата логики нет.

Просто есть утвержденная форма заявления, в которой есть строка, где необходимо указать стоимость имущества. Зачем она нужна - непонятно. Но закон есть закон.

Как ранее верно заметили - эта стоимость ни на что не влияет в случае легализации недвижимого имущества в Республике Казахстан, в том числе и на налог на имущество, который учитывается по данным кадастрового учета.