Sal1 Опубликовано 5 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2015 Добрый день уважаемые форумчане.Подскажите пожалуйста как далее двигаться.Как и у многих у нас у меня были проблемы с КСК. Я организовал соседей и мы начали с ними бороться, поменяли председателя и старый состав. После этого наш домком (из старого состава КСК) огорчившись этим, начала компанию по выведению нашего дома из состава КСК (в правлении которого она ранее была и из которого ее вывели). Владея ситуацией с проблемами КСК она обхаяла КСК (уже с новым руководством), и пообещала жителям нашего дома что она создаст новое КСК. В середине прошлого года она провела собрание в котором намешала слова КСК, ИП, управляющая компания. Жители ничего не поняли и согласились выйти из старого КСК и войти в ее КСК. Однако через некоторое время она создала ИП. Часть жителей не разбираясь в чем дело заключили договора с ИП. А в отношении тех кто не согласен заключать договор на обслуживание с ее ИП она начала угрожать судами и отключением эл.энергии. И за просрочку оплаты начисляет пеню из расчета 2%. В итоге получается что через некоторое время пеня становится сопоставимой с основным долгом.В частности я отказался заключать договор, и не оплачивал услуги ее ИП. Сейчас она подала на меня иск об оплате долга и о принуждении к заключению договора.Вопрос:На сколько правомочно ИП требовать от меня оплаты если я с ним договор не заключал. Я с положением статьи 50 ЗЖО знаком. Но обращаю внимание на то что в пп.4. сказано:При не погашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.Т.е. речь идет именно о кооперативе (КСК), а не про иные формы управления, как ИП. Этот пункт касается общественной не коммерческой организации. Почему я должен оплачивать в чей то личный карман. Какова практика судебных решений по подобным случаям, например в больших ЖК. Знаю почти все ЖК сейчас обслуживаются частными компаниями.2. На сколько правомочно начислять пеню в 2%? Она это аргументирует тем что эта цифра утверждена на общем собрании.3. В части самого протокола общего собрания. Нами был сделан запрос в Жилищную инспекцию, и они ответили что некоторые пункты этого протокола не ответствуют закону.И последнее: Порекомендуйте пожалуйста адвоката который может взяться за это дело. Который имеет опыт в подобных тяжбах. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 5 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2015 А Рубцов из Ассоциации КСК АлматыВам никто не мешает напрямую заключить договор с рэо И ОПЛАЧИВАТЬ ЗА Э/Э ИМВы вообще не платили за э/э? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sal1 Опубликовано 5 Марта 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2015 Извиняюсьно не понял аббревиатур..рэо, э/э ?и Рубцова контакты тоже скиньте плз.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 5 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 5 Марта 2015 контакты Рубцова в газете КРЫША САМЫЙ ОПЫТНЫЙ ЮРИСТ ПО ПРОБЛЕМАМ КСК Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sal1 Опубликовано 6 Марта 2015 Автор Жалоба Share Опубликовано 6 Марта 2015 Странный контакт. Ну ладно.Давайте вернемся к вопросу:На сколько правомочно ИП требовать от меня оплаты если я с ним договор не заключал. Я с положением статьи 50 ЗЖО знаком. Но обращаю внимание на то что в пп.4. сказано:При не погашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.Т.е. речь идет именно о кооперативе (КСК), а не про иные формы управления, как ИП. Этот пункт касается общественной не коммерческой организации. Почему я должен оплачивать в чей то личный карман. Какова практика судебных решений по подобным случаям, например в больших ЖК. Знаю почти все ЖК сейчас обслуживаются частными компаниями. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Burubek Опубликовано 6 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 6 Марта 2015 На сколько правомочно ИП требовать от меня оплаты если я с ним договор не заключал.На мой взгляд, у вас сложилась вообще абсурдная ситуация. Я не знаю, насколько мое мнение верное, но позволю его озвучить. Пусть юристы его обсудят и дадут заключение. Я считаю, что ИП занимается воспрепятствованием деятельности КСК. Поскольку КСК было образовано с соблюдением кворума, то оно является единственным и легитимным органом управления общей собственностью. С другой стороны, вмешательство ИП в деятельность КСК, незаконное выполнение полномочий по управлению общим имуществом минуя орган, которому собственники делегировали право управления общим имуществом, может являться поводом для обращения в суд с иском о запрещении деятельности ИП.По сути ИП может действовать на договорных отношениях только с КСК. Так гласит закон о ЖО. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
LiLi Опубликовано 6 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 6 Марта 2015 неверное мнение ИП может требовать , но при условии договораИменно этот аспект и пытался ранее доказать ЮКОС и проиграл все суды вплоть до ВС Не доказал и всеИП работают согласно регистрациив минюсте как другие формы УПРАВЛЕНИЯРазница была в том ,что КСК работают по закону о ЖКО , а ИП ,ПКСК ,ТОО по закону о предпринимательской деятельностиА кондоминиумы далеко не везде есть и поэтому нет инструментов воздействия на свои управляющие юридические образования Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Burubek Опубликовано 6 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 6 Марта 2015 Такое ощущение, что LiLi копирует стиль письма Скиопа. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Скиоп Опубликовано 7 Марта 2015 Жалоба Share Опубликовано 7 Марта 2015 Ладно вам , прав ЮКОС пока не будет кондоминума никто своим имуществом не сможет нормально управлять и этот бардак возникает постоянно Странный контакт. Ну ладно.Не странный ,Рубцов юрист АКСК и ведет в КРЫШЕ вопросы-ответы и принимает вопросы ВСе можно задать ,а т к бардак везде одинаковый ,то и ответы на все вопросы можно узнать по ПОИСКУ в Крыше Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.