Понуждение гос предприятия к заключению договора

[Гость Дилитант]

Гос предприятие продает недвижимость через торги

Торги состоялись, я объявлен победителем. Мною был уплачен гарантийный взнос 15%. Подписан протокол по результатам торгов.

6. Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее десяти календарных дней после завершения торгов.

Когда дошло дело до подписания договора купли продажи выяснилось, что документы на объект не соответствуют законодательству, размеры объекта не соответствуют факту, кроме того имеются обременения. Договор купли продажи заключить не получиться, на устранение недостатков уйдут месяцы.

2. Не допускается продажа имущества, на которое в установленном законодательством Республики Казахстан порядке за продавцом не зарегистрировано право собственности, либо на которое наложено обременение.

 4. Функциями продавца являются:

1) организация проведения оценки стоимости продаваемого на торгах имущества, в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности;

2) заключение договора на оказание электронных услуг пользователям веб-портала реестра с организатором;

3) осуществление подготовки к торгам и наблюдение за ходом проведения аукциона;

4) обеспечение доступа потенциальным участникам к реализуемому на торгах имуществу;

5) обеспечение достоверности сведений об имуществе, выставляемом на торги;

По моему требованию продавец возвращает мне гарантийный взнос, тк держать его у продавца совсем не выгодно, сумма не маленькая.

17. Гарантийный взнос не возвращается продавцом:
      1) участнику торгов - в случае отказа от участия в торгах менее чем за три рабочих дня до их проведения;
      2) победителю - в случае его отказа от подписания протокола о результатах торгов либо от подписания договора купли-продажи;
      3) покупателю - в случае его неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи.
      Во всех остальных случаях гарантийные взносы возвращаются в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подачи заявления участником, с указанием реквизитов участника торгов. 

 Продавец без согласования со мной, без подписания какого либо соглашения отменяет на сайте результат торгов.

6. Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее десяти календарных дней после завершения торгов.
      Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола о результатах торгов или договора купли-продажи утрачивает внесенный им гарантийный взнос и обязано возместить продавцу понесенный им реальный ущерб в части, не покрытой гарантийным взносом.
      Продавец не вправе уклоняться от подписания протокола о результатах торгов и договора купли-продажи с лицом, выигравшим торги, кроме случаев, когда лицо, выигравшее торги, не отвечает требованиям статьи 93 настоящего Закона.
      Условия договора купли-продажи не должны противоречить условиям торгов.
      Договоры купли-продажи предприятия как имущественного комплекса должны содержать условия о сроках, в течение которых продавец обращается в органы юстиции для регистрации прекращения деятельности предприятия.

Я считаю торги состоявшимися, подписанный протокол действительным, готов перечислить гарантийный взнос как только у продавца документы будут в порядке, и заключить договор.

Продавец "потерялся" и на связь не выходит....

Какие будут мнения о путях решения проблемы?

[Орал]

Точно госпредприятие недвижимость на торги самостоятельно выставляло?

[as.kz]

Точно, в рамках приватизации продают