Касательно договора по разработке проектно-сметной документации (СРОЧНО)

[...Юрик...]

Всем доброго времени суток! Уважаемые юристы, и специалисты в этой области, отзовитесь пож-та!

Вопрос следующего содержания возник, имеются сомнения:

1. Может ли организация, выступающая Заказчиком по договору работ по разработке проектно-сметной документации, заключить такой договор с Подрядчиком (Исполнителем), у которого отсутствует государственная лицензия на проектные работы (такая деятельность лицензируется в соответствии с законодательством РК), при этом, в договоре прописывается обязанность Подрядчика, прилечь субподрядную организацию, имеющую такую лицензию, на основании заключенного с Подрядчиком соответствующего договора, по согласованию с Заказчиком. Кроме того, ответственность договором за качество проекта и его согласование в государственных органах возлагается на Подрядчика. Какие риски в такой ситуации могут возникнуть в последующем у Заказчика, и есть ли они, какими НПА это регламентировано?;

2. Какими требованиями в настоящее время нужно руководствоваться при разработке проектно сметной документации, если данные требования установленные ранее: СНиП РК А2.2.-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений» и СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан», утвержденных приказом Комитета по делам строительства  Министерства индустрии и торговли  от 30 июня 2003 года № 261 - утратили силу?

Заранее благодарен!

 

 

[энергетик пв]

1.Строго говоря - нет.

абз. 3 ст. 35 ГК РК

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательными актами, юридическое лицо может заниматься только на основании лицензии.

ч.2 ст 49 ГК РК

2. По решению суда юридическое лицо может быть ликвидировано в случаях:

4) осуществления деятельности с грубым нарушением законодательства:
           осуществления деятельности без надлежащей лицензии либо деятельности, запрещенной законодательными актами;

п.3 ст. 65 ЗРК "Об архитектурной деятельности"

3. Подрядчиками, выполняющими подрядные работы в строительстве, могут быть физические и юридические лица (включая совместные предприятия), имеющие лицензию на осуществление соответствующих видов архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности на территории Республики Казахстан.

На практике же это происходит довольно часто.

Есть предположение, что если Заказчик заключит договор с лицом без лицензии (Исполнителем) на оказание услуг по организации разработки проектно-сметной документации, то эти запреты можно обойти. По такому договору Заказчик передаст Исполнителю полномочия на закупку работ по разработке ПСД, контролю качества Проекта, согласованию и прохождение экспертизы.

Но это не будет являться договором подряда, как таковым.

 

2. СНиП 1.02-01-2007 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство".

[_SoN_]

Всем доброго времени суток! Уважаемые юристы, и специалисты в этой области, отзовитесь пож-та!

Вопрос следующего содержания возник, имеются сомнения:

1. Может ли организация, выступающая Заказчиком по договору работ по разработке проектно-сметной документации, заключить такой договор с Подрядчиком (Исполнителем), у которого отсутствует государственная лицензия на проектные работы (такая деятельность лицензируется в соответствии с законодательством РК), при этом, в договоре прописывается обязанность Подрядчика, прилечь субподрядную организацию, имеющую такую лицензию, на основании заключенного с Подрядчиком соответствующего договора, по согласованию с Заказчиком. Кроме того, ответственность договором за качество проекта и его согласование в государственных органах возлагается на Подрядчика. Какие риски в такой ситуации могут возникнуть в последующем у Заказчика, и есть ли они, какими НПА это регламентировано?;

2. Какими требованиями в настоящее время нужно руководствоваться при разработке проектно сметной документации, если данные требования установленные ранее: СНиП РК А2.2.-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий зданий и сооружений» и СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан», утвержденных приказом Комитета по делам строительства  Министерства индустрии и торговли  от 30 июня 2003 года № 261 - утратили силу?

Заранее благодарен!

 

 

 

​1. Нет, не может.

2. Помимо кучи других разных строительных норм и правил, - CH PK 1.02-03-2011 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство".

[...Юрик...]

​

​1. Нет, не может.

2. Помимо кучи других разных строительных норм и правил, - CH PK 1.02-03-2011 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство".

​Спасибо огромное! А какие это несет риски для заказчика? Я так понимаю, в принципе все риски же лежат на Подрядчике, который берет на себя все обязательства по Договору...

[...Юрик...]

1.Строго говоря - нет.

абз. 3 ст. 35 ГК РК

ч.2 ст 49 ГК РК

п.3 ст. 65 ЗРК "Об архитектурной деятельности"

На практике же это происходит довольно часто.

Есть предположение, что если Заказчик заключит договор с лицом без лицензии (Исполнителем) на оказание услуг по организации разработки проектно-сметной документации, то эти запреты можно обойти. По такому договору Заказчик передаст Исполнителю полномочия на закупку работ по разработке ПСД, контролю качества Проекта, согласованию и прохождение экспертизы.

Но это не будет являться договором подряда, как таковым.

 

2. СНиП 1.02-01-2007 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство".

​Спасибо Вам большое! т.е., исходя из отмеченных Вами НПА, заключение такого рода договора (указанного мною)  не несет прямых рисков для Заказчика, т.к. все обязанности по закупке работ по разработке ПСД лежат на Подрядчике?

[энергетик пв]

Для Заказчика есть риск признания договора подряда недействительным (с применением конфискации доходов), риск того, что проект не пройдет экспертизу..