Права несовершеннолетних детей на недвижимость

[Гость АНТОН]

Господа юристы нужна Ваша помощь. Умер знакомый, после него остался недоплаченный беззалоговый кредит в 2 млн. тенге, пенсионные 1 млн.300 и бедная вдова-учительница с тремя детьми.

Квартира на ней, но покупали в браке, сейчас стоит примерно 3 млн.

Вопрос, имеют ли дети право на долю в квартире, так хочется чтобы люди меньше банку отдали, он то точно не сжалится? 

[Нурике]

Если собственник вдова, а раздела имущества прижизненно не было, то в принципе бояться не чего. Наследники наследут долги усопшего, но в пределах стоимости унаследованного имущества, Таким образом, банк может рассчитывать на пенсионные накопления покойного.

[Борисович]

Если собственник вдова, а раздела имущества прижизненно не было, то в принципе бояться не чего.

​что по-Вашему препятствует разделу квартиры по требованию банка?

[TOP_lawyer]

Если собственник вдова, а раздела имущества прижизненно не было, то в принципе бояться не чего. Наследники наследут долги усопшего, но в пределах стоимости унаследованного имущества, Таким образом, банк может рассчитывать на пенсионные накопления покойного.

​Не совсем согласна с Вами, так как долги банка полностью не покрыты, а так как наследование по закону первая очереьдь- то есть супруга умершего, но принимая его долю она принимает все долги, а дети не имеют права наследования, так как относятся к другой очереди

[Rorik]

​Не совсем согласна с Вами, так как долги банка полностью не покрыты, а так как наследование по закону первая очереьдь- то есть супруга умершего, но принимая его долю она принимает все долги, а дети не имеют права наследования, так как относятся к другой очереди

Да вы что?!))) С какой стати дети стали наследниками другой очереди?? Они наследники первой очереди с матерью. А также к наследникам первой очереди относятся и родители умершего, если имеются таковые в настоящее время. 

[Борисович]

а дети не имеют права наследования, так как относятся к другой очереди

​ГК, видимо, уже никто не читает.

Статья 1061. Первая очередь наследников по закону

1. В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

[Dina Berg]

Смерть мужчины становится основанием для выдела его доли из совместного имущества. То есть, сначала будет выделена доля в размере 1/2 квартиры, затем ее унаследуют супруга и трое детей поровну - по 1/4 от доли (или по 1/8, если говорить о квартире, в целом).

  

Изменено 7 Апреля 2015 пользователем Dina Berg

[Нурике]

Вопрос к ТС, а вдова умершего, как то фигурирует в договоре займа. Я это к тому что возможно ли применить п. 1 ст.376 ГК РК 

1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

[ALMATINSKI]

а дети не имеют права наследования, так как относятся к другой очереди

​Если не знаете точного ответа, зачем сидеть на форуме и предоставлять ложные ответы? 

 

 

Изменено 7 Апреля 2015 пользователем ALMATINSKI

[Борисович]

возможно ли применить п. 1 ст.376 ГК РК 

 

это к договору займа тоже никак не применимо.

участие должника тут не обязательно. более того, ГК прямо предусматривает наследование долгов.

с личностью должника это обязательство тоже неразрывно не связано в отличие, к примеру, от алиментов, которые платить ребенку обязан лично отец.

Изменено 7 Апреля 2015 пользователем Борисович

[Антон Сергеев]

​

Смерть мужчины становится основанием для выдела его доли из совместного имущества. То есть, сначала будет выделена доля в размере 1/2 квартиры, затем ее унаследуют супруга и трое детей поровну - по 1/4 от доли (или по 1/8, если говорить о квартире, в целом).

  

 

Коллеги, жаль конечно, но прихожу к выводу, что мои предположения являются ошибочными и несовершеннолетние дети покойного не обладают правами на долю в совместном имуществе, а имеют право только на долю покойного в имуществе по наследству, т.к. квартира была куплена, а не приватизирована.

Скорее всего придется принимать наследство и просить банк на перевод долга и новый приемлемый график расчета.

На какую сумму в таком случае претендует банк, на сумму основного долга (2 млн.) или еще и на проценты и пеню за просрочку? 

 

[Сов]

Пока только на сумму просроченных платежей и пеню. Если вы сможете погасить их из полученных пенсионных отчислений - можете дальше обслуживать кредит по графику. Если нет такой возможности - лучше сделать досрочное погашение  задолженности из этих денег (1 300) и дальше погашать уже меньший ежемесячный взнос.

На 700 000 тенге, под 24% годовых, на 36 месяцев, платеж по аннуитету составит 27 463. Примерно. Я не знаю просто условий договора займа. Так можно не потерять квартиру и потихонечку догасить кредит. Тем более часть задолженности я так понимаю умерший все-таки погасил..