Гость Гость Опубликовано 12 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2006 Вопрос к тем кто непосредственно сталкивался с оформлением земельного участка под базу отдыха. Теория из кодексов ясна, заявление в соответсвующий Акимат подали, и вроде бы как даже виза положительна, разговор идет о землях вокруг водохранилища, категорий земель там много (лесные угодья, водоохранные зоны и т.п.) Соответственно много подводных камней, лесные земли предоставляют сроком только до 49 лет и т.д. Какое правильно указать целевое назначение земельного участка /из какой категори земель его лучше брать и т.д.
Гость Jekeb Опубликовано 12 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2006 Уважаемый гость! Я сталкивался с отдаленно похожей ситуацией! Правильно оформить - это так и слделать, как закон велит . Только тут у вас вопрос очень обширный и его надо детально изучить а уж потом делать выводы и умозаключения. Возможно все: Вы хотите выкупить всю землю вокруг небольшого озера? А туда входят земли водного, лесного фонда и скажем так иные земли. 1.Тогда с согласования соответствубщего бассейного управления вы можете это сделать - т.е. выкупить земли водного фонда с целевым назначением, которое Вам нужно! 2.Берете земли лесного фонда с арендой на 49 лет с целевым назначением, которое Вам нужно 3.Берете остальные земли с целевым назначением, которое Вам необходимо. Причем целевое назначение может быть везде одинаковое. Единственное - не стройте один объект недвижимости на двух участках - т.е. полкотеджа на частной собственности, половина на аренде - не узаконите потом.
Гость Гость Опубликовано 12 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2006 Уважаемый гость! Я сталкивался с отдаленно похожей ситуацией! Правильно оформить - это так и слделать, как закон велит . Только тут у вас вопрос очень обширный и его надо детально изучить а уж потом делать выводы и умозаключения. Возможно все: Вы хотите выкупить всю землю вокруг небольшого озера? А туда входят земли водного, лесного фонда и скажем так иные земли. 1.Тогда с согласования соответствубщего бассейного управления вы можете это сделать - т.е. выкупить земли водного фонда с целевым назначением, которое Вам нужно! 2.Берете земли лесного фонда с арендой на 49 лет с целевым назначением, которое Вам нужно 3.Берете остальные земли с целевым назначением, которое Вам необходимо. Причем целевое назначение может быть везде одинаковое. Единственное - не стройте один объект недвижимости на двух участках - т.е. полкотеджа на частной собственности, половина на аренде - не узаконите потом. Я так понимаю по прошествии 49 лет могут и не продлить, т.е. постройки капитального типа лучше не строить или ...?
Werewolf Опубликовано 12 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2006 Если будет возможность, не менять целевое назначение - не меняйте, а то придется возмещать потери сельского и лесного (и еще какого то) хозяйств.
Андрей Кузнецов Опубликовано 12 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 12 Июня 2006 Только что оформил право лесопользования и землепользования возле реки (25 метров). Бассейновое управление согласовывает все подряд и проекты, акт выбора. Проделал следующее: А. зарегистрировал юридическое лицо; Б. получил лицензию туроператора; В. Подал заявку на участие в тендере, к которой приложил: 1. Заявка. 2. Доверенность на право подписания конкурсной заявки и на участие в заседаниях конкурсной комиссии; 3. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной перерегистрации юридического лица; 4. Нотариально заверенная копия статистической карточки; 5. Нотариально заверенная копия свидетельства налогоплательщика; 6. Нотариально заверенная копия устава ТОО с приложениями; 7. Нотариально заверенная копия учредительного договора ТОО; 8. Сведения о квалификации лесопользователя; 9. Нотариально заверенная копия государственной лицензии на туристскую операторскую деятельность; 10. Справка-подтверждение; 11. Справка о наличии технических средств; 12. Справка о наличии транспорта для перевозки туристов; 13. Сведения о штатных работниках; 14. Копия страхового полиса и договора страхования гражданско-правовой ответственности, возникающей из заключения договоров на оказание туристских услуг; 15. Копия договора намерения на оказание экскурсионных услуг; 16. Копия договора намерения аренды снаряжения; 17. Копия договора намерения оказания гостиничных услуг; 18. Копия договора об оказании услуг по предоставлению авиабилетов; 19. Копия программы обслуживания туристов; 20. Копия туристской путёвки и типового договора на туристское обслуживание; 21. Справка из банка об отсутствии просроченной ссудной задолженности; 22. Справка из налогового комитета об отсутствии налоговой задолженности; 23. Бухгалтерский баланс; 24. Дополнительные услуги и работы, предлагаемые лесопользователем; 25. Программа охраны и воспроизводства леса на территории зоны отдыха; 25. Схема размещения испрашиваемого земельного участка; 26. Копия акта выбора земельного участка; 27. Копия листа согласования с заинтересованными службами и организациями города; 28. Заключение СЭС по отводу земельного участка под строительство и санитарное задание по строительству оздоровительного комплекса; 29. Копия акта обследования земельного участка со схемой; 30. Топографическая съёмка участка М 1:500; 31. Отзывы – 2 шт. Г. Получил протокол тендерной комиссии. Д. Подписал договор лесопользования. Е. Зарегистрировал договор в Депртаменте по природным ресурсам. Ж. Написал заявление в акимат на землепользование для культурно-оздоровительных, рекреационных, туристских и спортивных целей на 49 лет. З. Получил решение комиссии. И. Сделал землеустроительный проект. К. Согласовал его. Л. Получил договор на землю, постановление акима, госакт. М. Зарегистрировал право пользования в ЦПН. О. Заказал проект строительства. П. Сейчас согласовываю проект на строительство: капиталки строить запретили сразу. Вот в целом и все.
Гость Гость Опубликовано 14 Июня 2006 Жалоба Опубликовано 14 Июня 2006 Только что оформил право лесопользования и землепользования возле реки (25 метров). Бассейновое управление согласовывает все подряд и проекты, акт выбора. Проделал следующее: А. зарегистрировал юридическое лицо; Б. получил лицензию туроператора; В. Подал заявку на участие в тендере, к которой приложил: 1. Заявка. 2. Доверенность на право подписания конкурсной заявки и на участие в заседаниях конкурсной комиссии; 3. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной перерегистрации юридического лица; 4. Нотариально заверенная копия статистической карточки; 5. Нотариально заверенная копия свидетельства налогоплательщика; 6. Нотариально заверенная копия устава ТОО с приложениями; 7. Нотариально заверенная копия учредительного договора ТОО; 8. Сведения о квалификации лесопользователя; 9. Нотариально заверенная копия государственной лицензии на туристскую операторскую деятельность; 10. Справка-подтверждение; 11. Справка о наличии технических средств; 12. Справка о наличии транспорта для перевозки туристов; 13. Сведения о штатных работниках; 14. Копия страхового полиса и договора страхования гражданско-правовой ответственности, возникающей из заключения договоров на оказание туристских услуг; 15. Копия договора намерения на оказание экскурсионных услуг; 16. Копия договора намерения аренды снаряжения; 17. Копия договора намерения оказания гостиничных услуг; 18. Копия договора об оказании услуг по предоставлению авиабилетов; 19. Копия программы обслуживания туристов; 20. Копия туристской путёвки и типового договора на туристское обслуживание; 21. Справка из банка об отсутствии просроченной ссудной задолженности; 22. Справка из налогового комитета об отсутствии налоговой задолженности; 23. Бухгалтерский баланс; 24. Дополнительные услуги и работы, предлагаемые лесопользователем; 25. Программа охраны и воспроизводства леса на территории зоны отдыха; 25. Схема размещения испрашиваемого земельного участка; 26. Копия акта выбора земельного участка; 27. Копия листа согласования с заинтересованными службами и организациями города; 28. Заключение СЭС по отводу земельного участка под строительство и санитарное задание по строительству оздоровительного комплекса; 29. Копия акта обследования земельного участка со схемой; 30. Топографическая съёмка участка М 1:500; 31. Отзывы – 2 шт. Г. Получил протокол тендерной комиссии. Д. Подписал договор лесопользования. Е. Зарегистрировал договор в Депртаменте по природным ресурсам. Ж. Написал заявление в акимат на землепользование для культурно-оздоровительных, рекреационных, туристских и спортивных целей на 49 лет. З. Получил решение комиссии. И. Сделал землеустроительный проект. К. Согласовал его. Л. Получил договор на землю, постановление акима, госакт. М. Зарегистрировал право пользования в ЦПН. О. Заказал проект строительства. П. Сейчас согласовываю проект на строительство: капиталки строить запретили сразу. Вот в целом и все. Спасибо :biggrin:
Рекомендуемые сообщения