Обязано ли ТОО регистрировать в ЦОН допики с банка о залож. недвижимости?

[Гость Михаил]

Между ТОО и Банком заключен договор залога имущества и зарегистрирован через ЦОН.

Позже в договор залога вносятся изменения и рождается доп. соглашение.

Банк требует с нас провести регистрацию этого допика в ЦОН.

Предусмотрено ли каким-либо законом обязанность для ТОО проводить регистрацию доп. соглашений или это прихоть Банка?

 

[начинающий]

Вы должны  зарегистрировать доп.соглашение в ЦОН. Эти требования должны быть прописаны в ГКС, иногда в соглашении указывается, что банк самостоятельно проводит процедуру регистрации, но оплата производится ТОО

[Элина]

В договоре о залоге должно быть указано, на какой стороне договора лежит обязанность по регистрации 

[Агата]

В ипотечном договоре банки обычно прописывают обязанность регистрации договора и допиков к нему Залогодателем.

[Кайреке]

НЕ прихоть банка

[Агата]

Залог имущества, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию данного имущества, если иное не вытекает из настоящего Кодекса.

Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

2. Регистрации подлежит изменение предмета залога.

Другие изменения залога могут быть зарегистрированы по желанию участников.

3. Запись о прекращении залога вносится в реестр при:

1) регистрации прекращения залога на основании заявления залогодержателя в связи с исполнением основного обязательства;

2) обращении взыскания на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательными актами Республики Казахстан;

3) регистрации прекращения залога в связи с расторжением договора залога;

4) прекращении залога по иным основаниям, предусмотренным статьей 322 настоящего Кодекса.

4. Залогодатель, исполнивший обязательство, обеспеченное залогом, вправе требовать аннулирования в реестре записи о залоге. По требованию залогодателя залогодержатель обязан представить органу, ведущему регистрацию, необходимые документы и письменные заявления. При неисполнении или несвоевременном исполнении залогодержателем этих обязанностей залогодатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

[Сов]

 Агата. При всем уважении, вроде ТС не говорил что предмет залога меняется. Там мог и размер обязательства поменяться..Потому можно было бы еще пару пунктиков 48 статьи процитировать.

1) замена предмета;

2) изменение состава участников и срока действия (исполнения) основного обязательства;

3) изменение размера основного обязательства. Другие изменения залога могут быть зарегистрированы в правовом кадастре по желанию участников.