комуслуги по договору аренды

[Гость арендатор]

согласно договора найма нежилого помещения арендатор оплачивает комуслуги на основании счета на оплату, высталвяемого арендодателем на основании договора возмещения коммунальных услуг. Арендатор не оплачивал комуслуги с 2012г., т.к. арендодатель не выставлял счетов на оплату и договор на возмещение коммуслуг подписан не был, теперь арендодатель подал в суд иск о взыскании задолженности за комуслуги. Какие у арендатора могут быть доводы веские, чтобы в иске отказали? Мы ведь не отказываемся платить.

[Сов]

Ну так оплатите. В чем проблема?

Можете соглашение о медиации заключить, чтобы госпошлину вернули истцу и в этом соглашении предусмотрите порядок оплаты задолженности.

[Гость]

ну это то понятно. вопрос то совсем не в этом, а в том, что является ли отсутствие договора возмещения комм услуг основанием для невозмещения комм услуг арендатором?

[Сов]

Статья 553 ГК РК. Обязанности нанимателя по содержанию нанятого имущества

Наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором.

"согласно договора найма нежилого помещения арендатор оплачивает комуслуги на основании счета на оплату, высталвяемого арендодателем на основании договора возмещения коммунальных услуг".

Можно дословно этот пункт из договора процитировать? Предусмотрены ли сроки  и порядок заключения "договора возмещения"? Настаивали ли стороны на его заключении?

[Гость]

"Наниматель самостоятельно за счет собственных средств оплачивает все расходы по содержанию помещения в сроки, установленные согласно договора с балансодержателем или непосредственно с организациями, предоставляющими услуги". Ранее в письмах мы писали, что не можем произвести оплату комм услуг, т.к. вами не направлен договор возмещения услуг.