раздел доли в в квартире ЖСК

[Nur]

Отец вступил в жилищный строительный кооператив в 1977 году в составе семьи: супруга, дочь, сын.Данная квартира была приобретена в виде ссуды ЖСК на 20 лет. Право собственности зарегистрировал после всех выплат паевых взносов в 1998 году. Собственниками в квартире числиться вся семья. Дочь выходит замуж в 1989 году и разводиться 2013 году. Теперь отец  хочет продать данную квартиру, нотариус требует согласие бывшего мужа дочери, так как право собственности доли в квартире ЖСК  дочери наступило в период их совместного брака. Как поступить в данной ситуации, чтобы исключить бывшего мужа дочери. 

[-Сандугаш-]

Данная квартира была приобретена в виде ссуды ЖСК на 20 лет. Право собственности зарегистрировал после всех выплат паевых взносов в 1998 году.

​Квартира была приобретена по договору купли-продажи?

[Nur]

​Квартира была приобретена по договору купли-продажи?

​Квартира была приобретена на основании решения Целиноградского горисполкома от 30 мая 1977 г. в Жилищно-строительном кооперативе с оплатой в рассрочку на 20 лет. 

[-Сандугаш-]

​Квартира была приобретена на основании решения Целиноградского горисполкома от 30 мая 1977 г. в Жилищно-строительном кооперативе с оплатой в рассрочку на 20 лет. 

​То есть самого договора не было? ни купли-продажи, ни приватизации? В справке о собственнике написано только одно решение?

[Nur]

​То есть самого договора не было? ни купли-продажи, ни приватизации? В справке о собственнике написано только одно решение?

​Основание возникновения права - Регистрационное удостоверение и акт о приемки объекта в эксплуатацию.

[Nur]

Не надо создавать одинаковые темы в разных разделах. Особенно после того как их удалил модератор. Прочитайте Правила. Предупреждение Вам.

[praktik]

Дочь вместе со своим мужем проживали в этой же квартире? То есть,  принимали ли участие в выплате ссуды. Если невозможно найти другого нотариуса, получить его отказ и обжаловать в суде, доказывая, что бывший муж не принимал участие в выплате ссуды. 

[Nur]

Дочь вместе со своим мужем проживали в этой же квартире? То есть,  принимали ли участие в выплате ссуды. Если невозможно найти другого нотариуса, получить его отказ и обжаловать в суде, доказывая, что бывший муж не принимал участие в выплате ссуды. 

​Дочь с мужем жили отдельно. Никакого участия в выплате ссуды не участвовали. Сейчас бывший муж живет в России.

Как обжаловать действия нотариуса, если он правомерно требует согласие супруга, ведь на тот момент регистрации права собственности доли дочери в квартире, дочь была в браке? 

[-Сандугаш-]

​Дочь с мужем жили отдельно. Никакого участия в выплате ссуды не участвовали. Сейчас бывший муж живет в России.

Как обжаловать действия нотариуса, если он правомерно требует согласие супруга, ведь на тот момент регистрации права собственности доли дочери в квартире, дочь была в браке? 

​ИМХО, обжаловать действия нотариуса трудно, потому что его требование законно. Не совсем уверенна, на единственное что приходит на ум в данной ситуации -это обращение отца в суд с иском о признании за ним права собственности на долю дочери в силу приобретательной давности. Обосновать все как положено. Посмотрите пункты 10-13 НП ВС от 20 апреля 2006 года № 3 "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником".

В частности - Лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Данное дело подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства, а при отсутствии спора о праве и предъявлении заявления в соответствии с подпунктом 5) части второй статьи 291 ГПК дело рассматривается в порядке особого производства. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище.