аренда кафе

[Сима]

Уважаемые юристы вопрос: закона ли сдача помещения под кафе без акта ввода объекта в эксплуатацию?  имеется постановление акимата и гос. акта с целевым назначением:  дляя размещения и обслуживания кафе.  Но акт ввода объекта в эксплуатацию  уже почти год как в  работе., т.е. фактически  его пока нет

[Борисович]

незаконно. права на недвижимость, в т.ч. право сдавать в аренду, возникают с момента регистрации. эксплуатация объектов, не введенных в эксплуатацию - административное правонарушение (ст. 323 КоАП РК)

[Сима]

  значит договор аренды   можно признать недействительным?

[Борисович]

можно