недействительность сделки с имуществом при определении обязательной доли

[Lakedemon81]

Добрый день, господа юристы

прошу обсудить следующую тему.

Скончалась пожилая женщина, три наследника первой очереди (два сына, дочь). НАследники тоже люди пожилые, дочь уже на пенсии. Средний сын с завещанием в свою пользу (мать проживала с ним) обращается к нотариусу, оформляет наследство (все наследство - дом). Собирается его продавать. Наследник - сестра (дочь наследодателя) обращается в суд с требованием о признании за ней обязательной доли по наследству так как она нетрудоспособна. Все суды до Верховного ей отказывают. После кассации вступивший наследник дом продает. Теперь Верховный отменяет все решения и признает за дочерью право на обязательную долю (тоже сложное решение, суд мотивировал только тем, что она нетрудоспособна, так как на пенсии, но сейчас не об этом). Сами понимаете, начинается каша. Дочь опять обращается в районный суд с требованием о признании сделки по дому недействительной, суд требование удовлетворяет.

Обжалование данного решения...

В настоящее время ответчик обратился ко мне с просьбой данное решение обжаловать.

Я полагаю так: Право на долю (ее размер к стати 1/8, так как у наследодателя четверо детей) само по себе не является основанием для признания сделки недействительной. К тому же доля незначительна. Суд, видать долго думая, для признания сделки недействительной использовал основание  - п. 1 ст. 157 ГК - нарушение требований к форме, участникам, содержанию, короче не подходит, как мне кажется. Так же мотивировал тем, что раз знал. что есть наследник, который претендует, значит сделка незаконна. Да, он знал, но сделка заключена только после кассационного рассмотрения, которым в требованиях об обязательной доле отказано. ТОже не подходит.

Решение должно быть справедливым, суд проигнорировал интересы покупателя (тоже вопрос, требуется ли его признавать добросовестным), не правильней ли ей было взыскать сумму компенсации с ответчика в размере 1/8 стоимости дома.

Вот такая ситуация, как думаете, как убедить суд апелляции, что сделка признана недействительной незаконно???

[Lakedemon81]

Ошибочка, у наследодателя три сына и дочь, но один скончался, у которого остались дети..., поэтому доля 1/8