передача недвижимого имущества

[Жасмин]

Добрый день, ув.коллеги! У нас такая ситуация: реализовали самостоятельно арестованное имущество (недвижимость) заключили договор с физ лицом. так как на данном обьекте куча арестов. то пока новый собственник не может зарегистрировать право собственности. покупатель уже хочет пользоваться обьектом и начать делать капитальный ремонт. какой можно заключить договор до их регистрации, чтобы они оплачивали ком.услуги до момента пока не пройдет их регистрация. не договор аренды. подскажите, пож-та. спасибо кто откликнется