Как подать иск о нечинении препятствий для вселения в квартиру

[Гость Роман]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Помогите, пожалуйста, советом. Моя мать оформила на меня свою квартиру (договор дарения). На сегодняшний день "Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках" показывает, что я являюсь собственником квартиры, форма собственности индивидуальная. Квартира маме досталась по наследству от умершей родной сестры (моей тети). Там тоже все в порядке, наследство признано, документы все имеются. Хронология такая: Тетя по известным причинам не проживала в квартире, там жил ее сын (мой двоюродный брат) Виктор, затем Виктор уехал в другой город, и впустил в квартиру жить каких-то знакомых (назовем их Жильцы). Затем, Виктор погиб, затем умерла тетя. Жильцы остались в квартире. Моя мама оформила наследство, мы попросили Жильцов съехать, они съехали. В этот момент объявляется человек, назовем его Иван, который утверждает, что ОН купил квартиру для Жильцов у Виктора, и Виктор дал расписку в получении денег, нам Иван никаких документов не предоставил. Документы на квартиру Иван не оформлял, да и Виктор собственником квартиры никогда не являлся. Затем мы с мамой оформили договор дарения. Я прихожу в квартиру, там замок. Я снимаю замок, ставлю свой. Объявляется Иван, кричит и угрожает, срывает мой замок, ставит свой, говорит: я там живу, я эту квартиру купил, идите все вон, не дает мне туда попасть. Я обращаюсь к участковому, тот сразу объясняет, что наш спор решит только суд. Иван приходит к участковому с (!!!) старой домовой книгой и... договором купли-продажи между моей тетей и старой хозяйкой квартиры (абсурд полнейший). Вопрос вот в чем: с каким заявлением мне идти в суд? Какие документы собирать для этого? В поисковиках мне сразу вывалилась куча ссылок на российское "Заявление о вселение и нечинение препятствий". У нас что-то подобное есть?

Заранее всем большое спасибо!

[Сов]

У нас просто иск о вселении/выселении. В данном случае Вам достаточно будет подать иск о выселении незаконно проживающего Ивана, из принадлежащей вам квартиры. Иск не материального характера, госпошлина 0,5 МРП.

[rborovikov]

У нас просто иск о вселении/выселении. В данном случае Вам достаточно будет подать иск о выселении незаконно проживающего Ивана, из принадлежащей вам квартиры. Иск не материального характера, госпошлина 0,5 МРП.

Скажите, пожалуйста, если все же будет представлена та самая расписка о получении денег (якобы в счет покупки квартиры), какую-то силу она будет иметь? Давший расписку мой брат умер, владельцем жилья не являлся.

[Нуржан]

Участковый прав. Все жилищные споры - в суд.

 (!!!) старой домовой книгой и... договором купли-продажи между моей тетей и старой хозяйкой квартиры (абсурд полнейший).

Просто интересно: 1. оригиналы? 2. пояснил откуда и как у него эти документы?

Если расписка появится, конечно, дело усложнится, но на настоящий момент единственный собственник - это вы. Даже если появится расписка, ваше право зарегистрировано, а его - нет. Соответственно, преимущество за вами. И свое право должен доказывать как раз таки Иван. Другое дело чего это вы ему позволяете такое. Или он там живет?

[rborovikov]

Участковый прав. Все жилищные споры - в суд.

Просто интересно: 1. оригиналы? 2. пояснил откуда и как у него эти документы?

Если расписка появится, конечно, дело усложнится, но на настоящий момент единственный собственник - это вы. Даже если появится расписка, ваше право зарегистрировано, а его - нет. Соответственно, преимущество за вами. И свое право должен доказывать как раз таки Иван. Другое дело чего это вы ему позволяете такое. Или он там живет?

Оригиналы вроде. Видимо, мой брат ТАК ВОТ продал квартиру. Отдал Ивану эти документы и забрал деньги. Я при этом не присутствовал, тогда еще к квартире отношения не имел. Почему позволяю? Иван сорвал мой замок и установил свой, когда я уже ушел из квартиры (она пустая, делать там пока что нечего). Да, он настолько уверен, что квартира его, что ни справка о правах, ни договор дарения ему нипочем! Это, говорит, не документы! Вот так.

Мне непонятно одно. Ладно, в суд, так в суд. НО, почему участковый так упорно направляет в суд именно меня??? Знаете, что он мне сказал на мой вопрос? "Ну, Иван же ГОВОРИТ, что купил эту квартиру, поэтому вы обратитесь в суд и требуйте решения!" Не "Иван, обратитесь в суд, если вы имеете претензии к ЗАКОННОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ, ТАК КАК У НЕГО ВСЕ ДОКИ В ПОРЯДКЕ", а почему-то законный владелец должен идти и доказывать то, что черным по белому написано в документах.

Изменено 29 Июня 2015 пользователем rborovikov

[Notary]

А как ваша мама приняла наследство без оригинала договора купли-продажи между тетей и старой хозяйкой квартиры?

[rborovikov]

Копия у нас имеется договора, уж не знаю, как ее сделали, заверенная. Брат отдал Ивану договор, а копию себе оставил. После смерти брата, нашли копию договора в его документах.

Изменено 29 Июня 2015 пользователем rborovikov

[rborovikov]

Копия у нас имеется договора, уж не знаю, как ее сделали, заверенная. Брат отдал Ивану договор, а копию себе оставил. После смерти брата, нашли копию договора в его документах.

Кроме договора была же на тот момент еще и справка о зарегистрированных правах (обременениях) на имя тети.

[Борисович]

А как ваша мама приняла наследство без оригинала договора купли-продажи между тетей и старой хозяйкой квартиры?

видимо дубликат оформили. 

ТС, что мешает Вам снова сорвать замок Ивана и поставить свой? А заодно и дверь покрепче, чтобы замок не так легко срывался.

[Notary]

Да, и полицию вызывать каждый раз в случае взлома Иваном, чтоб его забирали

[Борисович]

Если расписка появится, конечно, дело усложнится

чем именно? квартира Виктору никогда не принадлежала. и умер он раньше своей матери. 

[Нуржан]

Вот и я том же. Вы представьте себе: вам и вашу же дверь.

[Нуржан]

чем именно? квартира Виктору никогда не принадлежала. и умер он раньше своей матери. 

Согласен. Ежу ясно, что никогда не принадлежала, даже не владел, право не зарегистрировал. Однако, какая никакая претензия и наш гуманный суд неизвестно как решит. Недавно видел определение, которым отменили суд.приказ 10 года и чем создали правовой тупик. Вот и здесь суд может, мол умерший сам продал, вот доказательство (расписка) сделки, а у этого вообще копия.

[rborovikov]

Да, и полицию вызывать каждый раз в случае взлома Иваном, чтоб его забирали

 

видимо дубликат оформили. 

ТС, что мешает Вам снова сорвать замок Ивана и поставить свой? А заодно и дверь покрепче, чтобы замок не так легко срывался.

Я же обратился к участковому, он даже не особо старался обяснить Ивану, что вот они документы, а у тебя одни слова, все было наоборот. Дело происходит в сельской местности, возможно (скорее всего) они с Иваном просто знакомые. То есть, я должен доказывать, что я не верблюд, а состава преступления никакого нет, заявление писать не о чем.

Изменено 29 Июня 2015 пользователем rborovikov

[rborovikov]

Да и черт с ними со всеми, я обращусь в суд, напишу это заявление, если ему нужно это решение суда, он его получит, я в своей правоте уверен. Просто, что за заявление написать, в какой форме лучше, может кто-то писал что-то подобное?

[Борисович]

 

Я же обратился к участковому, он даже не особо старался обяснить Ивану, что вот они документы, а у тебя одни слова, все было наоборот. Дело происходит в сельской местности, возможно (скорее всего) они с Иваном просто знакомые. То есть, я должен доказывать, что я не верблюд, а состава преступления никакого нет, заявление писать не о чем.

по меньшей мере можно усмотреть самоуправство и порчу имущества (Иван сломал Ваш замок), незаконное проникновение в жилище.

обратитесь к участковому письменно, а не устно. а лучше в УВД (ДВД) сразу и в прокуратуру. 

заодно поинтересуйтесь, тоже письменно, наличие сомнительной расписки (еще непонятно кем написанной) даст Вам право топором вырубить двери и вселиться в жилье участкового и прокурора с последствиями для последних в виде необходимости подавать иск в суд о Вашем выселении или последствия настигнут Вас?