з/у в аренду на 49 лет в кондоминиуме

[Mimino]

в жилом многоквартирном доме у ТОО "А" имеется магазин, земельный участок по данному объекту предоставлен в порядке общей долевой собственности, может ли это ТОО оформить свою часть з/у в долгосрочную аренду на 49 лет.

[Nikich]

возможно...только это не обязательно 49 лет

условия нужно обговаривать с представителями собственников, или органом управления кондоминиумом. 

[Ежжж]

в жилом многоквартирном доме у ТОО "А" имеется магазин, земельный участок по данному объекту предоставлен в порядке общей долевой собственности, может ли это ТОО оформить свою часть з/у в долгосрочную аренду на 49 лет.

необходимо согласие всех собственников помещений!

ст.62 Земельного кодекса

п.1 Деление земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, допускается с письменного согласия всех участников кондоминиума при условии соблюдения санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных и других норм. 

п3. Земельный участок при здании (строении, сооружении) может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума в случаях необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания (строения, сооружения) и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам.