Надо обновлять залог?

[Гость Гость-М]

Дал знакомому в долг деньги. Оформил залогом недвижимости. Залог зарегистрировал в цоне. Прошло три года. Деньги не вернули. Хочу решать через залог. Но тут знакомый юрист сказал, что есть что-то в гражданском кодексе или в другом законе, что залог надо было как-то регулярно обновлять, а если просто три года ждал, то могут не дать на него обратить взыскание. Что-то такое действительно есть?

[war craft]

Смысл ? если он зарегистрирован, по моему  так   обращайтесь в суд для взыскания

[SBM]

Дал знакомому в долг деньги. Оформил залогом недвижимости. Залог зарегистрировал в цоне. Прошло три года. Деньги не вернули. Хочу решать через залог. Но тут знакомый юрист сказал, что есть что-то в гражданском кодексе или в другом законе, что залог надо было как-то регулярно обновлять, а если просто три года ждал, то могут не дать на него обратить взыскание. Что-то такое действительно есть?

Добрый день. Обновления залога требуется только в том случае если были внесены значительные изменения в сам договор залога или в предмет договора залога. Здесь вопрос в другом, каким образом была оформлена передача денег? То есть существует практика суда что без первоначального взыскания долга в судебном порядке, в иске об обращении взыскания на залоговое имущество могут отказать. С уважением.