Залог недвижимости

[Мсье Рамбалькоше]

Доброго времени суток коллеги!

Ситуация следующая. Юридическое лицо хочет заключить договор займа с работником. Вместе с этим необходимо чтобы работник в обеспечение исполнения обязательства, предоставил в залог недвижимость. Кто нибудь сталкивался с такой задачей? Какие действия и какие могут возникнуть проблемы? Подскажите пожалуйста, нужно срочно. 

[Рас]

Составляете Договор займа, залога и вперед.......регистрируете обременение, а также не забудьте взять нотариально заверенное согласие супруги(а) (в случае если состоит в браке) на предоставление недвижимости в залог.

[Мсье Рамбалькоше]

А оценку имущества обязательно необходимо делать?

[Рас]

Конечно, вдруг недвижимость не покрывает сумму займа...........есть риски.

[Мсье Рамбалькоше]

Рас а Вы не могли бы дать образец договора залога или это нотариус делает такой договор?

Если Вы занимались регистрацией таких залогов, можете подсказать какие могут возникнуть "подводные камни"?