Пакет документов на добычу общераспространенных полезных ископаемых

[ЭТО_ОН]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Хочу обратиться к Вам за помощью, так как сам с этим на практике не сталкивался.

Фабула: Существует земельный участок с целевым назначением крестьянское хозяйство, находящийся в частной собственности. Собственник участка утверждает, что на этом участке имеются запасы общераспространенных полезных ископаемых, которые интересуют покупателя. При этом, продавец предлагает осуществить приобретение участка таким образом: первоначально оплачивается часть стоимости земельного участка и некоторая сумма для получения полного пакета документов на заключение контракта на добычу полезных ископаемых, а после того как продавец предоставит покупателю полный перечень документов, вплоть до зарегистрированного контракта на недропользование, происходит оплата оставшейся части стоимости земельного участка.

Вопросы: В законе о недропользовании указаны "куча" документов которые должны быть получены, согласованы и т.п. для того чтобы начать добычу полезных ископаемых. Так как Продавец земельного участка обязуется сам решать вопросы по оформлению, получению, регистрации и т.п. указанных документов, то чтобы с его стороны не было обмана, хотелось бы от практиков, имеющих опыт работы с подобными документами, узнать:

Полный Перечень документов, которые должен будет в конечном итоге предоставить Продавец покупателю, для того чтобы последний начал добычу общераспространенных полезных ископаемых?

Уважаемые коллеги, большая просьба помочь с указанным вопросом.

[Бирма]

Добрый день, уважаемые коллеги!

Хочу обратиться к Вам за помощью, так как сам с этим на практике не сталкивался.

Фабула: Существует земельный участок с целевым назначением крестьянское хозяйство, находящийся в частной собственности. Собственник участка утверждает, что на этом участке имеются запасы общераспространенных полезных ископаемых, которые интересуют покупателя. При этом, продавец предлагает осуществить приобретение участка таким образом: первоначально оплачивается часть стоимости земельного участка и некоторая сумма для получения полного пакета документов на заключение контракта на добычу полезных ископаемых, а после того как продавец предоставит покупателю полный перечень документов, вплоть до зарегистрированного контракта на недропользование, происходит оплата оставшейся части стоимости земельного участка.

Вопросы: В законе о недропользовании указаны "куча" документов которые должны быть получены, согласованы и т.п. для того чтобы начать добычу полезных ископаемых. Так как Продавец земельного участка обязуется сам решать вопросы по оформлению, получению, регистрации и т.п. указанных документов, то чтобы с его стороны не было обмана, хотелось бы от практиков, имеющих опыт работы с подобными документами, узнать:

Полный Перечень документов, которые должен будет в конечном итоге предоставить Продавец покупателю, для того чтобы последний начал добычу общераспространенных полезных ископаемых?

Уважаемые коллеги, большая просьба помочь с указанным вопросом.

Для какой цели вам нужны общераспространенные полезные ископаемые (ОПИ)? Если для собственных нужд, то вам либо надо купить участок земли, где есть ОПИ либо заключить договор о временном землепользовании. Так, статьей 35 Закона РК "О недрах и недропользовании" предусмотрено следующее:

Статья 35. Предоставление права недропользования

1. Предоставление права недропользования производится путем заключения контракта, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5, 6, 9 и 10 настоящей статьи.

2. Контракт на разведку, добычу, совмещенную разведку и добычу заключается с победителем конкурса на основе его результатов.

7. Предоставление права недропользования на разведку или добычу общераспространенных полезных ископаемых производится путем заключения контракта с местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.

8. Предоставление права недропользования на государственное геологическое изучение недр производится путем заключения контракта (договора) на проведение операций по государственному геологическому изучению недр с уполномоченным органом по изучению и использованию недр в порядке, установленном им.

9. Предоставление права недропользования на добычу общераспространенных полезных ископаемых для собственных нужд, а также подземных вод в объемах добычи, не превышающих пятидесяти кубических метров в сутки, производится одновременно с предоставлением земельного участка, под которым находятся общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды, в частную собственность или землепользование. При предоставлении земельного участка во временное землепользование условия пользования общераспространенными полезными ископаемыми для собственных нужд, а также подземными водами в объемах добычи, не превышающих пятидесяти кубических метров в сутки, могут быть предусмотрены договором о временном землепользовании.

[ЭТО_ОН]

Спасибо за Ваш ответ.

Участок с ОПИ хотят приобрести для добычи и реализации ОПИ в промышленных масштабах, не для себя.

Изучая Закон РК "О недрах и недропользовании" по тому вопросу, что я задал выше, нашел следующее:

В перечень документов, которые должен будет предоставить Продавец, должны входить:

1.      Геологический отвод;

2.      Горный отвод;

3.      Рабочая программа;

4.      Проект промышленной разработки месторождения;

5. Проектные документы на проведение работ по добыче подлежат следующим обязательным экспертизам:

1) государственной экологической;

2) промышленной безопасности;

3) санитарно-эпидемиологической;

4) в области рационального и комплексного использования недр;

     6. ну и в конце концов сам Контракт.

Господа практики-недропользователи, прошу поправить, добавить или убрать что есть и чего нет........... НУ ОЧЕНЬ НУЖНО!

[Бирма]

Если добыча подразумевается в промышленных масштабах, то проблема вовсе не в перечне документов. Право владение землей не дает права недропользования, за исключением добычи ОПИ для собственных нужд. Само месторождение ОПИ должно быть включено в Перечень участков недр на предоставление права недропользования на разведку или добычу общераспространенных полезных ископаемых, а этот Перечень утверждает Местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы (МИО), согласно статьи 46 все того же Закона "О недрах и ....". Он же (МИО) объявляет конкурс, согласно той же статьи на право недропользования этим месторождением ОПИ (а это время в несколько месяцев, а значит могут появится другие предприниматели, изъявившие желание добывать ОПИ), и условия проведения конкурса тоже не слабые (статьи 47, 48 Закона). Но если кроме Вас есть еще претенденты, то между вами будет конкуренция, вы должны будете подать более выгодное конкурсное предложение (согласно статьи 50 того же Закона), и еще до участия в конкурсе вам придется купить пакет геологической информации (если он еще есть) на желаемое месторождение ОПИ (согласно статьи 49 того же Закона). Но и на этом ваши приключения только начинаются, т.к. вам в нахлебники могут добавить национальную компанию, которая будет получать 51% прибыли. Ведь условиями конкурса может быть обязательное долевое участие национальной компании, согласно статьи 46 Закона.

[ЭТО_ОН]

Ок, а если данный участок включен в Перечень утвержденный МИО, мы вправе заключить Контракт на добычу минуя процедуру Конкурса? Так сказать на упрощенных условиях, как собственники указанного земельного участка?

[Бирма]

Если месторождение включено в Перечень МИО, то как раз таки и объявляется конкурс и только с победителем конкурса МИО заключает Контракт. Процедура заключения Контракта на недропользования крайне сложная процедура, упрощенных условий там не бывает. Если же месторождение не включено в Перечень и по месторождению отсутствует геологическая информация, то необходимо заключить контракт на разведку ОПИ. И только после проведения всех геологоразведочных работ, утверждения запасов ОПИ, утверждения всей геологической информации с вами в упрощенном порядке заключается Контракт на добычу ОПИ. В любом случае, если государство посчитает ОПИ стратегическим сырьем, оценит его важность и значимость и включит его в соответствующий Перечень стратегических месторождений или в Перечень месторождений, по которым объявляется тендер, то право собственности на землю роли играть не будет, её могут попросту реквизировать в целях соблюдения государственных интересов, что предусмотрено действующим законодательством.

[ЭТО_ОН]

То есть, в таком случае получается, что будет проще, если это месторождение еще не разведано и о нем нет информации. Тогда необходимо будет получить разрешение и заключить контракт на разведку совмещенную с добычей и только после этого может все пойти так как это нужно нам? Понятно.

Спасибо большое за ваши ответы.

В принципе я так и полагал, что намного проще, может не дешевле, но проще, купить долю участия в компании имеющей контракт на недропользование.

[Бирма]

То есть, в таком случае получается, что будет проще, если это месторождение еще не разведано и о нем нет информации. Тогда необходимо будет получить разрешение и заключить контракт на разведку совмещенную с добычей и только после этого может все пойти так как это нужно нам? Понятно.

Спасибо большое за ваши ответы.

В принципе я так и полагал, что намного проще, может не дешевле, но проще, купить долю участия в компании имеющей контракт на недропользование.

Не за что.

[Айдарчик]

Доброго дня всем!

Планируем заключить контракт с уполномоченным органом на добычу природной воды!

В этом деле новички, а потому возникает ряд вопросов. Буду рад любой полезной информации.

С чего надо начинать ? Куда, в какие органы писать письма? Какие письма следует направлять?

Всем откликнувшимся огромное спасибо.

[Гость Арман]

Добрый день . у меня вот такой вопрос . 

какой пакет док-тов нужен на получение лицензии на добычу общих полезных ископаемых ???