SergeyDjin Опубликовано 13 Августа 2015 Жалоба Опубликовано 13 Августа 2015 Доброго всем дня!!!!Вопрос по существу - в 120см от стены моего здания, с фасадной стороны, перекрывая 11 м из 16 длины моего строения, возводят 2х этажное здание. Согласований НИКАКИХ не было. На руках есть ответ облпрокуратуры о наличии нарушения в области противопожарной безопасности и предписание к акимату устранить нарушения. Что я могу предпринять для сноса подобной постройки? Уточняю сразу - все исполнительные разрешения у них ЕСТЬ!!!!!!!!!!!!!!! Я не знаю КАК, но они есть. Кроме этого есть ответ ГАСКа с разъяснениями что такое КРАСНЫЕ, ЖЕЛТЫЕ линии и прочие ограничения.КАК правильно построить Иск и на какие строительные нормы можно опереться? Цитата
SergeyDjin Опубликовано 14 Августа 2015 Автор Жалоба Опубликовано 14 Августа 2015 Ребята!!!!!!!!!Юристы!!!!!!!!И просто опытные люди!!!!!!!!!!!Подскажите пожалуйста. Это конечно не вопрос жизни и смерти, но тем не менее очень важно. Наши местные эскулапы "плавают" немного в этом вопросе, или просто не хотят связываться с госорганами (я так понимаю виноват будет тот кто разрешения выдавал?) Опять же, сам Иск подавать на факт строительства и нарушений или на владельца стройки?Можно ли вообще ставить вопрос о сносе при подобных нарушениях, или виновник просто отделается штрафом?.Для более точного восприятия происходящего постараюсь описать местность и условия:мое здание расположено в 13 м от полотна автодороги (дорога проходит вдоль), в 180см от моей внешней стены проходит кабельный канал (несколько телефонных кабелей+оптоволокно в оранжевом канале), а вдоль полотна дороги проложен высоковольтный кабель (по моему 0,5 КВ, но точно не знаю). Строящееся здание в плане занимает 10х5метров и тоже расположено вдоль моего. Напоминаю, что оно расположено в 120см от моих стен, т.е. фундамент стоит прям НАД телефонными кабелями. Следующее - фундамент не заглубляли а залили прям сверху на гравийную подушку. Расстояние от стен этой стройки до полотна дороги 7метров, а если прикидывать по бет.столбикам определяющим кабель, то до него может 1,5-2м. Расположение наших зданий по сторонам света следующее - вытянуты с запада на восток (очень грубо), т.е. солнце светит весь день со стороны моего здания в сторону стройки, как я понимаю инсоляция тут не рулит (((((, я всегда под солнышком. Слив воды у моего здания в сторону дорогу а у строящегося в мою строну и никаких сливных систем не оборудовано, вода просто льется в этот проем 120см, а потом прямиком в мои подвалы + еще и вход в офис у меня ниже уровня земли со стороны дороги. В общем теперь при дожде реальная угроза уплыть в счастливое далеко...............Официальный ответ прокуратуры гласит, что стройка согласована с владельцем кабеля, но я не нашел в СНИПе норм, где бы указывалось, что минимальное расстояние в 60см может быть пересмотрено и согласовано владельцем кабеля (хотя где живем.......). Следующий момент, на закрытой стройкой стене моего помещения ПО ДОКУМЕНТАМ есть 2-е ворот (на самом деле их нет, но при вводе в эксплуатацию как производственное помещение эти ворота были указаны в плане и теперь я думаю что в любой момент могу их сделать).Какие шаги мне теперь лучше предпринять???? Цитата
SergeyDjin Опубликовано 14 Октября 2015 Автор Жалоба Опубликовано 14 Октября 2015 Ребята!!!!Люди!!!Неужели никто ничего не присоветует? Цитата
Камилла Опубликовано 14 Октября 2015 Жалоба Опубликовано 14 Октября 2015 У нас было похожее дело, суд принял решение снести незаконно возведенное строение. Сразу скажу, что разрешений на строительство у стороны ответчиков тоже не было.В первую очередь мы обратились в ГАСК, которые провели внеплановую проверку на основании нашей жалобы и выявили несоответствие вновь возводимого строения номам СНиП 3.01-01-2008. Параллельно провели независимые экспертизы в области пожарно-технического обследования и в центре судебной экспертизы (в заключениях не соответствия нормам СНиП будут указаны). После чего обратились в суд. Цитата
SergeyDjin Опубликовано 14 Октября 2015 Автор Жалоба Опубликовано 14 Октября 2015 В 14.10.2015 в 07:55, Камилла сказал: У нас было похожее дело, суд принял решение снести незаконно возведенное строение. Сразу скажу, что разрешений на строительство у стороны ответчиков тоже не было.В первую очередь мы обратились в ГАСК, которые провели внеплановую проверку на основании нашей жалобы и выявили несоответствие вновь возводимого строения номам СНиП 3.01-01-2008. Параллельно провели независимые экспертизы в области пожарно-технического обследования и в центре судебной экспертизы (в заключениях не соответствия нормам СНиП будут указаны). После чего обратились в суд.К сожалению в моем случае у застройщика есть все - и АПЗ и одобренный и утвержденный проект (я его не видел) и разрешение на строительство. С бумажной стороны придраться не к чему. Из фиксированных нарушений есть только несоблюдение противопожарных норм, подтвержденное УЧС. В общем все как то не понятно. На мои запросы ДГАСК отвечает просто отписками, мол они отвечают за КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА а соблюдение норм не их обязанность (это все вполне официально, на фирменных бланках). В центре судебной экспертизы в обследовании отказали на том основании, что с этого года им не разрешается проводить подобные исследования по адвокатскому запросу или заявлениям частных лиц. Я должен подать иск и потом ходатайствовать о проведении экспертизы и по решению суда ее проведут. Вот как то так...... Цитата
Камилла Опубликовано 14 Октября 2015 Жалоба Опубликовано 14 Октября 2015 В 14.10.2015 в 09:40, SergeyDjin сказал: В центре судебной экспертизы в обследовании отказали на том основании, что с этого года им не разрешается проводить подобные исследования по адвокатскому запросу или заявлениям частных лиц. Я должен подать иск и потом ходатайствовать о проведении экспертизы и по решению суда ее проведут. Вот как то так......Согласно п.29 Инструкции по организации производства судебных экспертиз в Центре судебной экспертизы МЮ РК, утвержденный приказом и.о. Министра юстиции РК от 24.05.2011г. №193, при поступлении письменных запросов адвокатов проводятся специализированные исследования, выполняемые экспертами с использованием научных методов и средств, а в соответствии с п.32 данной Инструкции , результаты исследований излагаются в письменном виде в форме "Заключения специалиста". Так что смело обращайтесь.По-видимому Вам придется привлекать в качестве ответчиков и ДГАСК, пусть обоснуют согласно каким НПА утвердили проект и выдали разрешение на строительство. Думаю, Вам надо поторопиться пока не приняли в эксплуатацию, отменить акт ввода в эксплуатацию будет сложнее. Цитата
SergeyDjin Опубликовано 16 Октября 2015 Автор Жалоба Опубликовано 16 Октября 2015 В 14.10.2015 в 10:46, Камилла сказал: По-видимому Вам придется привлекать в качестве ответчиков и ДГАСК, пусть обоснуют согласно каким НПА утвердили проект и выдали разрешение на строительство. Думаю, Вам надо поторопиться пока не приняли в эксплуатацию, отменить акт ввода в эксплуатацию будет сложнее. Только что вернулся с ДГАСКа - в двух словах, с 2011г. ДГАСК не утверждает проект и не выдает разрешение на строительство. На них возложены функции КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА строительства!!!!!!!!!!!!!!!!! Теперь у них не берут разрешение на строительство а их УВЕДОМЛЯЮТ о начале СМР. Дурдом.... Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.