Порядок получения разрешения на строительство частного жилого дома

[Burubek]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, каким образом оформляется эскизный план при получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома?

На портале www.egov.kz нашел перечень документов

Для получения разрешения на строительство в  Астане и регионах*

• Оригинал и заверенную нотариально копию акта на право собственности на земельный участок.
• Оригинал и заверенную нотариально копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сведения о собственнике).
• Топографическая съемка участка М 1:500 - (оригинал).
• Адресная справка.
• Оригинал и копия документа, удостоверяющего  личность.
• Форэскиз генерального плана земельного участка (т.е. ваша проектная документация).

последним указан "Форэскиз..."

Что это такое и где можно узнать о нем?

 

 

[Сов]

Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II
Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.12.2014 г.)

2. Без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять:

1) строительство индивидуальных жилых домов, кроме строительства в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями, требующих специальных проектных решений и мероприятий при их реализации;

2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства;

3) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), не требующую отвода дополнительного земельного участка (прирезки территории), не связанную с какими-либо изменениями несущих конструкций, инженерных систем и коммуникаций, не ухудшающую архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающую вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации;

4) изменения других технически не сложных строений, предназначенных для личного пользования граждан.

Решение об отнесении к разряду технически не сложных изменений помещений или строений, указанных в подпунктах 3) и 4) пункта 2 настоящей статьи, принимается местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения).

Возведение хозяйственно-бытовых пристроек к существующим строениям на собственных приусадебных участках, участках садовых и огороднических товариществ (обществ), их благоустройство, а также монтаж мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения на этих участках может осуществляться без согласования с местными органами архитектуры и градостроительства, если указанные объекты не затрагивают интересы других лиц или государства.

[Burubek]

+100500

Благодарствую от души!

 

 

[Burubek]

Эскиз почти готов. А вот вопрос возник: надо ли рисовать схему земельного участка и указывать на нем размещение дома с указанием размеров, отступов от границ участка?

[Сов]

Да, потому что там строительные нормы есть, отступ от границ соседнего участка должен быть определенный, в зависимости от этажности здания. 1 этаж  не менее 2 метров, 2 этажа  не менее 3 метров. Точно не помню. Я бы сделал на всякий случай..