Оформление обслуживания общежитие

[Maximus]

Приветствую всех! У нас такая ситуация. ТОО взялось обслуживать в качестве эксплуатирующей организации общежитие. Общежитие является государственной собственностью, которое наши чиновники забыли включить в бюджет из-за чего была привлечена для его обслуживания наша компания. Так общежитие принадлежит государству был заключен договор между нами и ими об оказании соответствующих услуг по обслуживанию дома. Для формирования цен за наши услуги, собственник общежития предоставил нам сетку цен в зависимости от метража комнат. Тут начинается у нас тупизм. Собственник заключает договоры с каждым комнатосъемщиком, но в договоре фигурирует койко-место, а не метраж. Т.е. сейчас в комнате может проживать 1 человек, а может и 5, а платят все исходя из подушевого наличия, а не метража комнат. Из-за этого невозможно предугадать сколько финансов поступят в тот или иной период, тогда как коммунальные службы осуществляют расчет по метражу и их не волнует сколько проживает человек, что грозит образованием долгов. Мы не можем переломить ситуацию. Собственник стоит на своем, что расчет должен быть исходя из платы за койко-место, а не за метраж, хотя сам предоставил расчет по метражу. Посоветуйте какими НПА регулируются данные вопросы и что мы можем предпринять и какие документы подготовить для выстраивания логичной цепочки от собственника к жильцам? Спасибо!