Земля крестьянам, фабрику рабочим

[war craft]

ДД, Юр лицо  дарит другому юр лицу имущество/недвижимость. Земельный участок на котором расположена недвижимость находится в аренде на 49 лет. При регистрации договора дарения земельники говорят что нужно выкупить землю в частную собственность а потом лишь проводить отчуждения  моя мотивация

Статья 33. Передача права землепользования  п.2

Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования (аренды):

2) на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

Статья 37. Право временного возмездного землепользования (аренды)

3. Негосударственные землепользователи, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), вправе сдавать принадлежащие им земельные участки (или их части) в аренду (субаренду) или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)  п.2.

2. При переходе права собственности либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления на здания (строения, сооружения) и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности, а в установленных настоящим Кодексом случаях право постоянного или временного долгосрочного землепользования на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания (строения, сооружения) в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок, в праве общего землепользования, если земельный участок не разделен или в связи с неделимостью не подлежит разделу.

как то не убедила гос служащих. Они говорят что есть разъяснение прокуратуры и нормативные ссылки однако все только голословно. Вопрос. Как вы считаете кто прав?

[Ahmetova]

Статья 33. Передача права землепользования  п.2

Не требуется выкуп права временного возмездного землепользования (аренды):

2) на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

 

у вас зу в составе чего находитяс? лесной, водный фонд и т.д.? 

Изменено 15 Сентября 2015 пользователем Ahmetova

[war craft]

у вас зу в составе чего находитяс? лесной, водный фонд и т.д.? 

нет. земли предоставлены для введения сельхоз.

[Исмаилов]

А вы не относитесь к категории негосударственных землепользователей, которые указаны в п. 5 ст. 37 ЗК?

[Ahmetova]

нет. земли предоставлены для введения сельхоз.

да? 

они ж вообще не отчуждаются - выкупай, не выкупай. 

2. Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях: 
7) земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив;

 

откуда у вас недвижка на сельхоз участке?