сымбат Залог земельного участка

[Сымбат Асем]

Добрый вечер!

Нужна помощь!!!

Первый вопрос:Возможно ли досрочное прекращение договора аренды  земельного участка, когда  земельный участок находится в залоге?

Второй вопрос:Какие   условия  могут быть  у залога неделимого  земельного участка, находящегося в общей совместной  собственности  или в общем  совместно  землепользовании.  Вправе ли  участник  общей  долевой  собственности на земельный участок или общего долевого землепользования заложить  свою долю без согласия  других участников общей собственности или общего землепользования?

Хотелось бы получить ответы  со ссылками на  соответствующие статьи норм. актов.

Спасибо!

[Александр К]

Залог же является обременением для собственника, соответственно тут аренда не влияет на него. Иными словом можете расторгать аренду, но залог останется неизменным.

Что касается общей долевой собственности, то вот - 

Статья 212. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

[Сымбат Асем]

Залог же является обременением для собственника, соответственно тут аренда не влияет на него. Иными словом можете расторгать аренду, но залог останется неизменным.

Что касается общей долевой собственности, то вот - 

Статья 212. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 настоящего Кодекса.

Спасибо!