Выселение в зимний период

[Navik]

23 часа назад, Джо Блэк сказал(а):

С одной стороны с ними пожестче надо, а то на шею садятся. А с другой стороны выселять с детьми жалко да и как то не по мусульманский. Но в любом случае вы правы, если дадите им срок на поиск другой квартиры! И если не найдут это ихние проблемы. Нужно было думать головой, а не одним сладким местом! И вообще как вы их впустили если по ним было видно что они неплатёжеспособные?

после уведомления о выселении ,срок стоял 3 марта , получила вот такую смс

сам не появляется и телефон отключен

Цитата

Дайте ещё пару дней пожалуйста, расчёт в течении пяти дней мне сказали , когда я первого числа приходил. До пятого со мной расчихаются обещали.
Я сейчас прошу что бы они сегдодня оплатили мне.
Ещё раз прошу пару дней всего.
Мне некуда идти (

аналогичные смс я полцчала в течение всего февраля и ничего ....

что делать сейчас ?

[DjeSoP]

Напишите ответ что завтра заселяются другие жильцы и чтобы сегодня освободили помещение. Ну и потом подключать все те способы о которых писали выше

[Джо Блэк]

5 минут назад, Navik сказал(а):

расчихаются обещали

Ну расчихаться или нет, это уже ихние проблемы.

5 минут назад, Navik сказал(а):

что делать сейчас ?

3 дня прошло, выселять однозначно! Если не захотят, то уже крайние меры отключаете свет, воду, газ и тд. У вас муж есть? брат? отец? выселите их силой раз уж не хотят.      

[DjeSoP]

6 минут назад, Джо Блэк сказал(а):

выселите их силой раз уж не хотят.      

не советую давать такие советы, которые подталкивают на совершение правонарушения

[Джо Блэк]

3 минуты назад, Remad сказал(а):

не советую давать такие советы, которые подталкивают на совершение правонарушения

Хорошо, ну это я так в крайнем случае, sos как-бы)  Но срок истёк, уведомления получали - позвольте выйти вон.

[DjeSoP]

Тут мы вам даем более житейские советы.

А если до суда?

Подавать надо вместе с выселением также иск о расторжении договора найма.

Согласно ст. 556 ГК

Цитата

2. По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в следующих случаях:

3) если наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

Цитата

Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю возможности исполнения своего обязательства в разумный срок.

Это я к чему. Перечитал ваш пост выше и как понял за февраль они все же оплатили? А щас тока март начался. По договоренности у вас должна быть предоплата? и просрочили получается всего то 3 дня?

[Navik]

47 минут назад, Remad сказал(а):

Перечитал ваш пост выше и как понял за февраль они все же оплатили

нет

не оплатили , а переписка смс ками шла за январь ,оплата д б 1 числа месяца и с горем пополам оплатили частями до 29 , и так с задержками но все же в пределах месяца , февраль долг ,я оплатила за них коммунальные из своей пенсии 30000 тенге что очень существенно т к квартира может ухнуть за долги и прибегут все отключать

[Navik]

вообще оплата частями и с задержками шла несколько лет ,но все же не всегда ,но попадали в период месяц или около того , Было так же ,что и оплачивала я коммунальные из своих средств и ранее Просто сочувствовала как то , но и муж этот не пропадал ,а договаривался

А сейчас при его наглом поведении терпение лопнуло

  Сам неизвестно где ,срок по аренде давно ушел ,срок по коммунальным ушел , когда сказала жене , что буду искать других квартирантов ,то взял ободрал обои Наверное что бы никого не пустила ,ободрал кафель в ванной ,сломали счетчики  Сделали все что бы я не могла никого пустить ,а они бы жили Такие выводы я сделала

Вот без предупреждения привела сантехников ,заменила все трубы ,все счетчики ,краны и др сантехнику

Переклеить обои это мелочь не сложно все за два дня можно сделать, но пока не делала

Самоуправство и умысел никого в квартиру не пускать

Но и оплачивать по 30000 коммунальные за них далее и отдать в безвозмездное пользование трехкомнатную квартиру я не собираюсь

Подожду до понедельника ,как просит, и серьезно буду разговаривать

Может найду им по объявлениям другую квартиру

 

[Navik]

5 часов назад, Navik сказал(а):

Ещё раз прошу пару дней всего.
Мне некуда идти (

Такая беспомощность квартиранта просто смущает , вроде квартир полно сдается в т ч и в центре

[Navik]

Грустное продолжение , после просьбы 2 дней ,а сегодня 3й, полная тишина ,телефон отключен Как то жутко решать проблемы с этим выселением. Но квартиры в моей районе сдаются в т ч 3ки , но цены значительно выше чем мои Пыталась найти для них.

[IKRAM LAW]

Цитата

с нового года договор не заключала с ними

Получается с января договор аренды прекратился?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
(ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ)

Статья 561. Возврат имущества наймодателю при прекращении договора

1. После прекращения договора имущественного найма наниматель обязан вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в каком его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора не соответствует условиям, предусмотренным в пункте 1 настоящей статьи, наниматель возмещает наймодателю причиненный ущерб. Если имущество, сданное внаем, выбывает из строя раньше срока службы, предусмотренного в договоре, то наниматель возмещает наймодателю остаточную стоимость имущества, если иное не предусмотрено договором.

3. Если наниматель не возвратил нанятое имущество либо возвратил его несвоевременно, наймодатель вправе потребовать внесения платы за пользование имуществом за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Статья 603. Договор найма жилища в домах частного жилищного фонда

Условия найма жилища в домах частного жилищного фонда определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I
О жилищных отношениях

Статья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственник

5. ...

При прекращении либо расторжении договора наниматель вместе со всеми проживающими с ним лицами подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Статья 8. Разрешение жилищных споров

1. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

2. Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.

 

Уважаемая Navik! Ознакомьтесь также со ст.ст. 9 и 260 ГК РК.

[Navik]

58 минут назад, IKRAM LAW сказал(а):

Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

Спасибо за нужную информацию

[Гость Мария Гуляева]

Здравствуйте, я осталась без попечения родителей, воспитывалась в детском доме. В 2013 году получила государственное жильё, в этом году мне договор не продлевает, в виду того что за мной ранее было зарегистрировано  жильё. Мне дали срок до 11 января Сьехать, у меня двое несовершеннолетних детей. Имеют ли они право выселить в отопительный сезон? 

[Гость Гость.]

Здравствуйте!У нас такая ситуация:У отца мужа проживала женщина(они не расписаны и в доме женщина не прописана!).После смерти отца она отказывается покидать дом,хотя муж уже вступил в права наследника.Мы ходили в милицию,там сказали,что надо подавать в суд на выселение.Но зачем нам суд,если в доме находятся посторонние люди.Подскажите пожалуйста,как мы можем выселить эту женщину ? 

Источник: http://kvartira3.com/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry/#comment-11927

[Гость Скала]

подавать  только в суд о выселении.

[Гость Космос]

Добрый вечер,  у меня такой вопрос у меня многодетная семья могут ли выселить нас в отопительный сезон ??

[Alim_indira]

3 часа назад, Гость Космос сказал:

Добрый вечер,  у меня такой вопрос у меня многодетная семья могут ли выселить нас в отопительный сезон ??

Если это ваше единственное жильё и вы собственник, а не арендатор и выселяют вас за долги, то нет 

[Гость Марина]

Здравствуйте. Я купила пол дома в караганде. У хозяйки которая живет во второй половине дома, нету документов на дом ( устарели ) теперь к нам приходит участковый инспектор и говорит что бы мы покинули этот дом. Который я купила. Так как у нас нету прописки. Что делать?

[DjeSoP]

зарегистрируйте дом/часть дома на себя и пропишитесь, чтоб избежать адм штрафа. Санкции в виде выселения в данном случае нет

[Гость Гость]

Добрый день! Подскажите пожалуйста могут ли меня выселить из квартиры полученной по очереди, если я и моя семья в ней прописаны, но некоторое  время в ней мы не проживаем? Имеется временная прописка в другом месте.

[Куплю_лопату]

8 минут назад, Гость Гость сказал:

Добрый день! Подскажите пожалуйста могут ли меня выселить из квартиры полученной по очереди, если я и моя семья в ней прописаны, но некоторое  время в ней мы не проживаем? Имеется временная прописка в другом месте.

Если квартира принадлежит Вашей семье на праве собственности, то никто, кроме как по решению суда не имеет право лишить Вас Вашего жилища. 

На текущий момент это разве что иски банка (если квартира в ипотеке) и иски о взыскании с Вас суммы (если иного имущества не имеется и соразмера сумма, подлежащая взысканию).

Насколько мне известно - это в РФ соседи могут выселить собственника из квартиры по определенным причинам. В РК такого к счастью нет.

Изменено 28 Марта 2019 пользователем Куплю_лопату

[Гость Гость]

6 минут назад, Куплю_лопату сказал:

Если квартира принадлежит Вашей семье на праве собственности, то никто, кроме как по решению суда не имеет право лишить Вас Вашего жилища. 

На текущий момент это разве что иски банка (если квартира в ипотеке) и иски о взыскании с Вас суммы (если иного имущества не имеется и соразмера сумма, подлежащая взысканию).

Насколько мне известно - это в РФ соседи могут выселить собственника из квартиры по определенным причинам. В РК такого к счастью нет.

Данная квартира была выдана как работнику организации очереднику нуждающемуся в жилье двенадцать лет назад и пока еще не приватизирована, в связи с переводом  по работе в другой город вынужден был временно прописаться по месту работы, хотя основная прописка в данной квартире,  теперь мне сообщают что меня хотят выселить так как я работаю уже в другом городе. Правомерны ли действия местных властей?  

[Куплю_лопату]

32 минуты назад, Гость Гость сказал:

Данная квартира была выдана как работнику организации очереднику нуждающемуся в жилье двенадцать лет назад и пока еще не приватизирована, в связи с переводом  по работе в другой город вынужден был временно прописаться по месту работы, хотя основная прописка в данной квартире,  теперь мне сообщают что меня хотят выселить так как я работаю уже в другом городе. Правомерны ли действия местных властей?  

Если выдано как служебное жилье в гос органе, то да, правомерно

[Гость Диана]

Здравствуйте. Я проживаю в квартире и оплачиваю как положено без задержек. Выясняется что за квартиру хозяива судятся. Бывшие супруги. Скажем жена и муж. Я договаривалась с хозяйкой договор я и она подписали но нотариально не заверили.  Квартира была в ипотеке где судом рапорядили что ипотеку оплачивают они 50 на 50. Но при этом муж не платил а жена платила и закрыла задолженность сама. А также она подала олименты на бывшего супруга. Долг по олиментам больше 2х миллионов. В итоге он сейчас завляется и говорит что я зайду с участковым взломаю дверь и выселю квартирантов. Вопрос теперь что мне делать как арендодателю и может ли он меня сейчас выселить. Идёт отопительный сезон.?????

[Борис Борисович]

6 часов назад, Гость Диана сказал:

Здравствуйте. Я проживаю в квартире и оплачиваю как положено без задержек. Выясняется что за квартиру хозяива судятся. Бывшие супруги. Скажем жена и муж. Я договаривалась с хозяйкой договор я и она подписали но нотариально не заверили.  Квартира была в ипотеке где судом рапорядили что ипотеку оплачивают они 50 на 50. Но при этом муж не платил а жена платила и закрыла задолженность сама. А также она подала олименты на бывшего супруга. Долг по олиментам больше 2х миллионов. В итоге он сейчас завляется и говорит что я зайду с участковым взломаю дверь и выселю квартирантов. Вопрос теперь что мне делать как арендодателю и может ли он меня сейчас выселить. Идёт отопительный сезон.?????

В этой ситуации вам нужно освободить квартиру, не зависимо от сезона. При аренде квартиры, нужно внимательно проверять все документы  на квартиру и получать согласие всех собственников /владельцев недвижимости.