Покупка квартиры, находящейся у продавца на праве собственности по решению суда

[*CAM*]

Здравствуйте, для оформления нотариально договора купли-продажи квартиры достаточно ли оригинала решения суда?

В справке обременения на квартиру запись только о решении суда на основании которого продавец вступил в право собственности.

Однако в самом решении суда прописано, что продавец доказывает свое право договором приватизации и договором дарения. 

При оформлении сделки нотариус требует продавца предоставить помимо оригинала решения суда еще и оригинал договора приватизации и договора дарения. 

Продавец отказывается и говорит, что у него этих документов нет. 

Возможно ли, что суд изъял оригиналы документов? 

Правомерны ли требования нотариуса? И что грозит покупателю в дальнейшем, если оригиналы договора приватизации и договора дарения все же останутся у продавца на руках?

[Dr. No]

Сложно точно сказать, не видя документов. Странно, что во время суда документы у продавца были, а к моменту сделки куда-то делись. С другой стороны, если ему  пришлось обращаться в суд за признанием собственности на квартиру, возможно, у него с оригиналами была какя-то проблема изначально, или не было их никогда, а ссылка идет на копии.

В любом случае, в правовом кадастре его право собственности подтверждается одним документом - решением суда, и для нотариуса этого должно быть достаточно. 

После оформления квартиры на покупателя легальными способами продавец своими договором дарения и договором приватизации воспользоваться не сможет.

[west]

даа уж......, но если судить логически...приватизация и дарения изначально являлись основанием возникновением права думаю они должны быть у нотариуса в делах какая бы там проблема не была, с внесенными изменениями на основании решения суда. на справку полагаться не стоит что там только не бывает