акимат сроки принятия решения по земле Срок принятия решения акиматом по предоставлению земли

[Исмаилов]

Добрый день друзья, вопрос у меня образовался относительно сроков принятия решения акиматом по вопросам предоставления прав на земельные участки.

Раньше все мне было понятно и четко регламентировано:

14-1. Орган по земельным отношениям в срок не более семи рабочих дней (для субъектов малого предпринимательства в течение двух рабочих дней) готовит заключение и вносит материалы по земельному участку на Земельную комиссию для рассмотрения. 
      14-2. Земельная комиссия в срок не более пяти рабочих дней дает заключение о возможности либо не возможности предоставления заявленного права на земельный участок. 
      Решение Земельной комиссии оформляется в виде заключения.
      14-3. Орган по земельным отношениям в срок не более семи рабочих дней (для субъектов малого предпринимательства в течение двух рабочих дней), при положительном заключении Земельной комиссии, передает копии материалов Заявителю для составления землеустроительного проекта. 
      В случае отрицательного заключения в срок не более двух дней орган по земельным отношениям подготавливает проект постановления Акимата с мотивированным отказом и представляет на рассмотрение Акимата (копия постановления Акимата об отказе в предоставлении права на земельный участок вручается заявителю в семидневный срок после принятия решения). 
      14-4. Для выполнения землеустроительного проекта заявитель самостоятельно определяет организацию, имеющую соответствующую лицензию. В составе проекта уточняется местоположение, площадь представляемого земельного участка, его границы, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка. 
      Разработанный в установленном порядке проект Заявитель представляет в орган по земельным отношениям для утверждения и дальнейшего оформления права на земельный участок. 
      14-5. Орган по земельным отношениям, в срок не более десяти рабочих дней (для субъектов малого предпринимательства в течение трех рабочих дней), подготавливает проект постановления Акимата о предоставлении соответствующего права на землю с определением делимости (неделимости) земельного участка и вносит его в Акимат. 
      Проект постановления Акимата согласовывается заместителем акима города Алматы, курирующим вопросы архитектуры, градостроительства и земельных отношений, юридическим отделом аппарата акима города Алматы, органом архитектуры.
      14-6. Акимат, в срок не более двадцати рабочих дней (для субъектов малого предпринимательства в течение четырех рабочих дней), принимает постановление, 5 экземпляров постановления Акимата (заверенных копий) с материалами направляет в орган по земельным отношениям. 
      14-7. Орган по земельным отношениям в срок не более семи рабочих дней с момента принятия постановления Акимата заключает договор купли-продажи или договор временного землепользования и вместе с экземпляром постановления вручает его Заявителю и представляет их в ДГП "АлматыгорНПЦзем". 
      14-8. ДГП "АлматыгорНПЦзем" в течение тридцати дней в установленном порядке формирует материалы для составления земельно-кадастрового дела, включая материалы установления границ земельного участка на местности, готовит идентификационный документ на земельный участок и направляет в орган по земельным отношениям для его подписания вместе с земельно-кадастровым делом. 
      Орган по земельным отношениям, в срок не более пяти рабочих дней, регистрирует подписанный идентификационный документ и вручает его Заявителю под роспись в журнале регистрации, после проведения им оплаты за земельный участок, возмещения потерь сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства (в случае предоставления сельскохозяйственных угодий или земель лесного фонда), подтвержденный налоговым органом, а земельно-кадастровое дело передает ДГП "АлматыгорНПЦзем" для ввода в автоматизированную систему государственного земельного кадастра и архивирования. 
      14-9. Государственная регистрация права на земельный участок в регистрирующем органе производится в установленном  законодательством порядке.

И это все было установлено Решением ХХIV-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 26 сентября 2006 года № 268"Об утверждении Правил застройки территории города Алматы" Зарегистрировано департаментом юстиции города Алматы 2 ноября 2006 года за № 716.

Документ утратил свою силу. Принят новый - Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 238 
Об утверждении Типовых правил застройки. В указанном документе благополучно испарились все сроки.

Вопрос: Чем теперь руководствоваться при определении сроков, в частности интересует -  в какие сроки акимат должен выдать подписанное решение о предоставлении прав на земельные участки, после того как проект постановления  к нему направит УЗО?

Заранее благодарен всем откликнувшимся!

Изменено 9 Ноября 2015 пользователем Исмаилов

[Исмаилов]

Может этим руководствоваться?

6. Срок рассмотрения документов в государственных органах не должен превышать одного месяца, если иное не установлено законодательством.

Или этим

3. Если в правовом акте не определены конкретные сроки его исполнения и непосредственные исполнители, то они устанавливаются государственным органом-исполнителем или вышестоящим органом и незамедлительно доводятся до сведения непосредственных исполнителей.

Ст. 6 и 12 ЗРК Об административных процедурах.

[Исмаилов]

 

Постановление акимата города Алматы от 2 июля 2014 года № 3/520. Об утверждении регламента Акимата г. Алматы.

20. Подготовка проектов постановлений акимата, решений и распоряжений акима (далее - проекты) осуществляется аппаратом и структурными подразделениями акимата в соответствии с Законами Республики Казахстан от 24 марта 1998 года «О нормативных правовых актах», от 27 ноября 2000 года «Об административных процедурах» и настоящим Регламентом.

В регламенте есть только срок согласования со структурным подразделением.

Срок согласования в структурных подразделений акимата при этом исчисляется одновременно и не должен превышать 3 рабочих дней с момента поступления и регистрации проектов.
      Аким, заместители акима и руководитель аппарата могут устанавливать иные сроки согласования.

[Исмаилов]

Такие сроки есть

Постановление Правительства Республики Казахстан от 16 августа 2006 года № 773 
Об утверждении Правил оформления и согласования нормативных правовых актов

41. Государственные органы и организации, которым проект нормативного правового акта направлен на согласование, должны подготовить свои замечания и предложения по проекту нормативного правового акта или сообщить об их отсутствии органу, разработавшему проект нормативного правового акта, в течение тридцати календарных дней со дня получения, если иной, более короткий, срок не был установлен уполномоченным органом.

42. Срок окончательного согласования нормативного правового акта в государственных органах не должен превышать семи рабочих дней и исчисляется со дня поступления нормативного правового акта в данный государственный орган.

Изменено 10 Ноября 2015 пользователем Исмаилов

[Ltksd]

А разве срок не регулируется ст. 44-1 Земельного кодекса? Там говорится о 5 раб.днях с момента утверждения земельно-кадастрового плана.

[Исмаилов]

Спасибо, жму руку за наблюдательность! Немного не мой случай, но очень близко.

Решение местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении права на земельный участок принимается в течение пяти рабочих дней с момента утверждения земельно-кадастрового плана.

[Исмаилов]

Еще один срок в стандарте

Стандарт государственной услуги  «Предоставление земельного участка для строительства объекта 
в черте населенного пункта», утвержден приказом исполняющего обязанности 
Министра национальной экономики  Республики Казахстан  от 27 марта 2015 года № 270

4. Срок оказания государственной услуги:
      1) со дня сдачи пакета документов в ЦОН и на портал:
      1 - этап: изготовление акта выбора земельного участка, с положительными заключениями согласующих органов и организаций - 28 рабочих дней;
      2 - этап: при согласовании окончательного акта выбора и оплаты за услуги земельно-кадастровых работ услугополучателем - вынесение решения о предоставлении права землепользования на земельный участок - 22 рабочих дней;

[Aika_A]

Добрый день! Мой вопрос немножко близок к теме ответьте если знаете пожалуйста..

18.11.2015 г сдавали в КГУ Управление Земельных Отношении г.Алматы, документы для выкупа дополнительного зем.участка, на сег.день, постановление не вышло( с тех пор прошло почти месяц сейчас УЗО говорят ждите к февралю месяца.... 3 месяца ждать постановления Акимата кажется слишком долгим.. могут ли они так задержать ???

Спасибо большое

[Исмаилов]

Сроки по ИЖС во временное землепользование и после в частную собственность  определены в Приказе и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 255   "Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство". http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32381877#pos=1;-187

 

9. Общий срок рассмотрения заявления составляет два месяца со дня его поступления.
      В указанный срок не входят периоды:
      1) составления землеустроительного проекта, подготавливаемого в соответствии с пунктом 3 статьи 44 Кодекса;
      2) согласования, установленные пунктом 6 статьи 44 Кодекса;
      3) установления границ земельного участка на местности.
      10. Заявление в течение трех рабочих дней поступает в уполномоченный орган по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка для определения совместно с органами архитектуры и градостроительства на основании утвержденных градостроительных документов, возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению.
      11. Срок подготовки предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием составляет до десяти рабочих дней со дня поступления заявления.
      12. Материалы по подготовке предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка передаются уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка в комиссию, создаваемую в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Кодекса (далее – комиссия), в течение двух рабочих дней после подготовки указанного предложения.
      13. Заключение комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней со дня поступления в комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка.
      При подготовке заключения учитывается наличие или отсутствие у граждан Республики Казахстан и оралманов земельных участков, права на которые были предоставлены государством для индивидуального жилищного строительства, сведения о которых представляются в комиссию уполномоченным органом по земельным отношениям.
      14. В случае, если комиссия выносит заключение о невозможности использования испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием площадок для отвода, заявление берется на специальный учет в соответствии с главой 3 настоящих Правил.
      15. Один экземпляр положительного заключения комиссии в течение пяти рабочих дней со дня его поступления соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям вручается (направляется) заявителю для подготовки им землеустроительного проекта.
      16. При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку отвода под индивидуальное жилищное строительство составление землеустроительного проекта на каждый земельный участок не требуется.
      17. Землеустроительный проект о формировании границ земельного участка, подготовленный и согласованный в соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 44 Кодекса, утверждается уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка в течение семи рабочих дней со дня его представления заявителем.
      18. Решение местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа (далее – местный исполнительный орган) о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок принимается на основании положительного заключения комиссии в срок до семи рабочих дней со дня поступления землеустроительного проекта, утвержденного соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям.
      19. Копия решения соответствующего местного исполнительного органа о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок вручается (направляется) уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.

25. Для приобретения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды), граждане Республики Казахстан и оралманы, получившие гражданство Республики Казахстан, подают заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности по месту нахождения испрашиваемого земельного участка в соответствующий местный исполнительный орган, указанный в пункте 5 настоящих Правил. К заявлению, указанному в настоящем пункте, граждане Республики Казахстан и оралманы прилагают копию удостоверения личности, акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке и идентификационный документ на земельный участок.
      26. Решение местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней со дня поступления акта приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, который является основанием для изготовления и выдачи идентификационного документа. 

Изменено 5 Мая 2016 пользователем Исмаилов

[talgat.baltasov]

19 минут назад, Исмаилов сказал(а):

Сроки по ИЖС во временное землепользование и после в частную собственность  определены в Приказе и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 255   "Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство". http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32381877#pos=1;-187

 

9. Общий срок рассмотрения заявления составляет два месяца со дня его поступления.
      В указанный срок не входят периоды:
      1) составления землеустроительного проекта, подготавливаемого в соответствии с пунктом 3 статьи 44 Кодекса;
      2) согласования, установленные пунктом 6 статьи 44 Кодекса;
      3) установления границ земельного участка на местности.
      10. Заявление в течение трех рабочих дней поступает в уполномоченный орган по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка для определения совместно с органами архитектуры и градостроительства на основании утвержденных градостроительных документов, возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению.
      11. Срок подготовки предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием составляет до десяти рабочих дней со дня поступления заявления.
      12. Материалы по подготовке предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка передаются уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка в комиссию, создаваемую в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Кодекса (далее – комиссия), в течение двух рабочих дней после подготовки указанного предложения.
      13. Заключение комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней со дня поступления в комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка.
      При подготовке заключения учитывается наличие или отсутствие у граждан Республики Казахстан и оралманов земельных участков, права на которые были предоставлены государством для индивидуального жилищного строительства, сведения о которых представляются в комиссию уполномоченным органом по земельным отношениям.
      14. В случае, если комиссия выносит заключение о невозможности использования испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием площадок для отвода, заявление берется на специальный учет в соответствии с главой 3 настоящих Правил.
      15. Один экземпляр положительного заключения комиссии в течение пяти рабочих дней со дня его поступления соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям вручается (направляется) заявителю для подготовки им землеустроительного проекта.
      16. При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку отвода под индивидуальное жилищное строительство составление землеустроительного проекта на каждый земельный участок не требуется.
      17. Землеустроительный проект о формировании границ земельного участка, подготовленный и согласованный в соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 44 Кодекса, утверждается уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка в течение семи рабочих дней со дня его представления заявителем.
      18. Решение местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа (далее – местный исполнительный орган) о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок принимается на основании положительного заключения комиссии в срок до семи рабочих дней со дня поступления землеустроительного проекта, утвержденного соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям.
      19. Копия решения соответствующего местного исполнительного органа о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок вручается (направляется) уполномоченными органами по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.

25. Для приобретения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды), граждане Республики Казахстан и оралманы, получившие гражданство Республики Казахстан, подают заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности по месту нахождения испрашиваемого земельного участка в соответствующий местный исполнительный орган, указанный в пункте 5 настоящих Правил. К заявлению, указанному в настоящем пункте, граждане Республики Казахстан и оралманы прилагают копию удостоверения личности, акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке и идентификационный документ на земельный участок.
      26. Решение местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней со дня поступления акта приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, который является основанием для изготовления и выдачи идентификационного документа. 

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Возможно ли взять в аренду землю на 49 лет с последующим выкупом с целевым назначением ижс, лпх, садоводство?

Если да то как и куда обращаться?

[Исмаилов]

 

В 05.05.2016 at 16:48, talgat.baltasov сказал(а):

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Возможно ли взять в аренду землю на 49 лет с последующим выкупом с целевым назначением ижс, лпх, садоводство?

Если да то как и куда обращаться?

Здравствуйте, в местный исполнительный орган по месту нахождения  земельного участка. Порядок описан в ст. 43 Земельного кодекса РК.

Изменено 9 Мая 2016 пользователем Исмаилов