Переименование улицы, нужно переоформлять документы

[Гость Антонио]

Добрый вечер! Уважаемые юристы посоветуйте, как быть по следующей ситуации: Адрес моего дома был 50 лет Октября 21 и в документах на дом тоже. Сейчас улицу переименовали на Астана. Подскажите  нужно вносить изменения в правоустанавливающие документы на дом? Куда обращаться? Как происходит процедура внесения изменений документы? Проживаю в районе. Всем за ранее благодарен!

[perecс]

Есть такой официальный ответ

Ответ: 

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в тех случаях, когда изменение идентификационных характеристик недвижимости происходит по решению государственных органов, регистрация таких изменений не может быть возложена на правообладателя, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и иных строений (адреса) или при изменении кадастровых номеров в связи с реформированием административно-территориального устройства Республики Казахстан, и осуществляется безвозмездно. Согласно статье 27 Закона Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан» акимат области (города республиканского значения, столицы) в соответствии с законодательством разрабатывает и утверждает правила по ведению порядка присвоения наименований и переименования составных частей населенного пункта, требования к присвоению порядковых номеров земельным участкам, зданиям и сооружениям. К примеру, в городе Астане действуют Правила присвоения наименований районам в городе, улицам, проспектам и иным составным частям города, изменения транскрипции их названий, присвоения порядковых номеров земельным участкам зданиям и сооружениям, установки и эксплуатации указателей, утвержденные постановлением акимата города Астаны от 17 августа 2004 года № 3-1-1639п (далее – Правила). В соответствии с пунктом 3 Правил орган архитектуры выявляет здания, сооружения встроено-пристроенные и пристроенные помещения и иные объекты, не имеющие порядковые номера, присваивает им порядковые номера собственным приказом; представляет органу, осуществляющему регистрацию сделок с недвижимостью, информацию о присвоении и (или) изменении наименований частей города, копии приказов о присвоении либо изменении порядковых номеров отдельных объектов. С 2007 года функции по регистрации прав на недвижимое имущество переданы территориальным органам юстиции от РГП «Центры по недвижимости». Центры по недвижимости проводят техническое обследование недвижимого имущества, а также вносят в Государственную базу данных «Регистр недвижимости» (далее – ГБД РН) технические и идентификационные характеристики недвижимого имущества. На основании предоставляемых постановлений акиматов, совместных решений маслихатов и акиматов о переименовании населенных пунктов, улиц и т.д., приказов об изменении порядковых номеров зданий сотрудники Центров по недвижимости вносят изменения в соответствующие справочники базы данных. В результате чего в ГБД РН автоматически меняются адреса у всех объектов недвижимости, расположенных на соответствующей улице или жилом доме. В этой связи, если адрес недвижимого имущества изменился по решению государственных органов, каждый собственник не обязан обращаться в регистрирующий орган для регистрации изменения адреса принадлежащего ему объекта недвижимости. В то же время, согласно пункту 100 Правил совместные решения маслихата и акимата города Астаны о переименовании градостроительных элементов (улиц, микрорайонов и т.п.), опубликованные в установленном порядке, а также решения органа архитектуры об изменении порядковых номеров объектов являются основанием для инициирования физическими и юридическими лицами внесения изменений в документы, удостоверяющие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на принадлежащее им имущество, и иные документы в установленном порядке. То есть, если Вы желаете внести изменение в свой правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи и др.), Вам необходимо обратиться в Центр обслуживания населения с заявлением о регистрации изменения местоположения объекта недвижимости и предоставить оригинал правоустанавливающего документа для внесения в них изменений. Согласно статье 456 Налогового кодекса РК регистрация изменений идентификационных характеристик недвижимости на основании решений государственных органов, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и сооружений (адреса), осуществляется бесплатно. В связи с чем, если изменение адреса произошло по решению государственных органов, то Вы освобождаетесь от уплаты сбора за регистрацию. Если в Центр по недвижимости не представлен акт государственного органа о переименовании улицы или об изменении адреса объекта недвижимости, то вместе с заявлением на регистрацию и оригиналом правоустанавливающего документа необходимо предоставить и указанный документ. При этом, отметка о регистрации изменения адреса проставляется на правоустанавливающем документе. Выдача справок об изменении адреса недвижимого имущества входит в компетенцию органов архитектуры, находящихся в ведении акимата.

http://www.adilet.gov.kz/ru/node/31615