Николай Желтяков Опубликовано 6 Января 2016 Жалоба Опубликовано 6 Января 2016 В соответствии с подпунктом 24 статьи 12 Земельного кодекса правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды). У нас имеется решение областного акимата о разрешении для проведения Проектно-изыскательских работ. Является ли данное решение правоустаналивающим документом? Нам говорят что нет, но на основании данного документа у нас возникло право владения земельным участком. Цитата
Nigilist Опубликовано 6 Января 2016 Жалоба Опубликовано 6 Января 2016 Термин "правоустанавливающий документ" довольно широк. Есть такое понимание, что к правоустанавливающим документам относится Свидетельство о регистрации налогоплательщика, Устав организации, Свидетельство об НДС, Лицензии и Разрешения на ведение определенными видами деятельности. Сомневаюсь, что кто-то письмо от Акимата, в котором указано о принятии решения о разрешении является правоустанавливающим. Разрешение на проведение проектно-изыскательских работ проще сейчас получить через электронное правительство, через портал е-лицензирование. А вот уже полученное Разрешение через электронное правительство можно считать правоустанавливающим документом. Цитата
Николай Желтяков Опубликовано 6 Января 2016 Автор Жалоба Опубликовано 6 Января 2016 Только что, Nigilist сказал(а): Термин "правоустанавливающий документ" довольно широк. Есть такое понимание, что к правоустанавливающим документам относится Свидетельство о регистрации налогоплательщика, Устав организации, Свидетельство об НДС, Лицензии и Разрешения на ведение определенными видами деятельности. Сомневаюсь, что кто-то письмо от Акимата, в котором указано о принятии решения о разрешении является правоустанавливающим. Разрешение на проведение проектно-изыскательских работ проще сейчас получить через электронное правительство, через портал е-лицензирование. А вот уже полученное Разрешение через электронное правительство можно считать правоустанавливающим документом. У нас разрешение оформлено в виде приказа областного акимата. Цитата
Nigilist Опубликовано 6 Января 2016 Жалоба Опубликовано 6 Января 2016 3 минуты назад, Николай Желтяков сказал(а): У нас разрешение оформлено в виде приказа областного акимата. Приказа Акима? Он приказывать имеет право только своим подчиненным, а не закону. Раз в Законе о разрешениях и уведомлениях прописаны определенные процедуры для получения Разрешения, то все равно придется их выполнить. Цитата
Ramzesio Опубликовано 7 Января 2016 Жалоба Опубликовано 7 Января 2016 (изменено) В 06.01.2016 at 15:50, Николай Желтяков сказал(а): Является ли данное решение правоустаналивающим документом? Нам говорят что нет, но на основании данного документа у нас возникло право владения земельным участком. ИМХО, сомнительно, что такое разрешение устанавливает какое-то право владения ЗУ. Хотя, тут все зависит от того, для каких целей это нужно. В конце концов, никто судебных тяжб не отменял. Николай, если уже обсуждать, то предметно. Выложите тут решение, посмотрим его, коллективно, в зависимости от Ваших целей, поищем и, надеюсь, найдем решение. Изменено 7 Января 2016 пользователем Ramzesio Цитата
Николай Желтяков Опубликовано 8 Января 2016 Автор Жалоба Опубликовано 8 Января 2016 4 часа назад, Ramzesio сказал(а): Николай, если уже обсуждать, то предметно. Выложите тут решение, посмотрим его, коллективно, в зависимости от Ваших целей, поищем и, надеюсь, найдем решение. Такое разрешение на бланке акимата. С одной стороны это решение исполнительного органа и его можно рассматривать в качестве правоустанавливающего документа, с другой стороны не понятно какие права на земельный участок он предоставляет. В 06.01.2016 at 16:18, Nigilist сказал(а): Раз в Законе о разрешениях и уведомлениях прописаны определенные процедуры для получения Разрешения, то все равно придется их выполнить. Оно и понятно, только у меня вопрос не процедуре получения разрешения (оно уже у нас на руках), у меня вопрос по существу документа, является ли он правоустанавливающим. Цитата
Nigilist Опубликовано 8 Января 2016 Жалоба Опубликовано 8 Января 2016 Это постановление Акима, это не правоустанавливающий документ, он не наделяет вас правом заниматься проектно-изыскательскими работами, это документ для земельщиков, для выделения вам земли для ваших целей. В вопросе земельных отношений правоустанавливающим документом является договор аренды земли, а на проектно-изыскательские работы уже другой документ. Как называется уполномоченный орган (Министерство), выдавший вам бланк Разрешения на проектно-изыскательские работы? Вот сам бланк Разрешения от уполномоченного органа и является правоустанавливающим документом. Цитата
Николай Желтяков Опубликовано 8 Января 2016 Автор Жалоба Опубликовано 8 Января 2016 11 минуту назад, Nigilist сказал(а): это документ для земельщиков, для выделения вам земли для ваших целей. Т.е надо пойти к земельщикам с этим постановлением и на основании него заключить договор аренды земельного участка? 13 минуты назад, Nigilist сказал(а): Это постановление Акима, это не правоустанавливающий документ, он не наделяет вас правом заниматься проектно-изыскательскими работами, Мы не собираемся заниматься проектно-изыскательскими работами. Нам для получения Архитектурно-планировочного задания надо предоставить правоустаналивающие документы на земельный участок, мы предоставляем это поставновление Акима и разрешении на ПИР, а нам говорят что это не правоустанавливающий документ. С одной стороны это решение исполнительного органа и оно подпадает под понятие правоустанавливающих документов, но с другой стороны из него не понятно какие права оно предоставляет в отношении земельного участка. Цитата
Маркиз Опубликовано 8 Января 2016 Жалоба Опубликовано 8 Января 2016 2 минуты назад, Николай Желтяков сказал(а): С одной стороны это решение исполнительного органа и оно подпадает под понятие правоустанавливающих документов, но с другой стороны из него не понятно какие права оно предоставляет в отношении земельного участка. Никаких вещных прав: Статья 71. Использование земельных участков для изыскательских работ В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 28.10.15 г. № 366-V (см. стар. ред.) 1. Физические и юридические лица, осуществляющие геологические, геофизические, поисковые, геодезические, почвенные, геоботанические, землеустроительные, археологические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы без изъятия земельных участков у частных собственников или землепользователей. При этом изыскательские работы для целей строительства проводятся на землях, находящихся в государственной собственности, без предоставления права на земельный участок при условии соответствия проектируемого объекта строительства градостроительным проектам (генеральный план, проекты детальной планировки и застройки), утвержденным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Изменения ИС «§» в Земельный кодекс В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) 2. Разрешение на использование земельных участков для проведения работ, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, с указанием срока его действия выдают районные, городские исполнительные органы, а для проведения работ на пашне, улучшенных сенокосах и пастбищах, на землях, занятых многолетними насаждениями, а также на землях особо охраняемых природных территорий и землях лесного фонда - местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы. Изменения ИС «§» в Земельный кодекс В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 3. Сроки проведения, место указанных работ, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, а также другие условия определяются в договоре, заключенном изыскателем с частным собственником либо землепользователем или уполномоченным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка (на землях запаса, на землях других категорий, на которых отсутствуют собственники земельных участков и землепользователи). 4. Приведение земельных участков, используемых для изыскательских работ, в состояние, пригодное для использования по прямому назначению, определяется договором между частным собственником или землепользователем и изыскателем с учетом того, что работы по приведению участков в пригодное для использования по назначению состояние должны проводиться в ходе изыскательских работ, а при невозможности этого не позднее чем в месячный срок после завершения работ, исключая период промерзания почв. 1 Цитата
Николай Желтяков Опубликовано 8 Января 2016 Автор Жалоба Опубликовано 8 Января 2016 8 минут назад, Маркиз сказал(а): Никаких вещных прав: Статья 71. Использование земельных участков для изыскательских работ В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 28.10.15 г. № 366-V (см. стар. ред.) 1. Физические и юридические лица, осуществляющие геологические, геофизические, поисковые, геодезические, почвенные, геоботанические, землеустроительные, археологические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы без изъятия земельных участков у частных собственников или землепользователей. При этом изыскательские работы для целей строительства проводятся на землях, находящихся в государственной собственности, без предоставления права на земельный участок при условии соответствия проектируемого объекта строительства градостроительным проектам (генеральный план, проекты детальной планировки и застройки), утвержденным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Изменения ИС «§» в Земельный кодекс В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 20.07.11 г. № 464-IV (см. стар. ред.) 2. Разрешение на использование земельных участков для проведения работ, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, с указанием срока его действия выдают районные, городские исполнительные органы, а для проведения работ на пашне, улучшенных сенокосах и пастбищах, на землях, занятых многолетними насаждениями, а также на землях особо охраняемых природных территорий и землях лесного фонда - местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы. Изменения ИС «§» в Земельный кодекс В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 10.01.06 г. № 116-III (введены в действие с 1 января 2006 г.) (см. стар. ред.) 3. Сроки проведения, место указанных работ, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, а также другие условия определяются в договоре, заключенном изыскателем с частным собственником либо землепользователем или уполномоченным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка (на землях запаса, на землях других категорий, на которых отсутствуют собственники земельных участков и землепользователи). 4. Приведение земельных участков, используемых для изыскательских работ, в состояние, пригодное для использования по прямому назначению, определяется договором между частным собственником или землепользователем и изыскателем с учетом того, что работы по приведению участков в пригодное для использования по назначению состояние должны проводиться в ходе изыскательских работ, а при невозможности этого не позднее чем в месячный срок после завершения работ, исключая период промерзания почв. Спасибо, только нашел в кодексе эту статью. Понимал,что договора не хватает, а правового оснований найти не мог. Всем спасибо большое. Цитата
Ramzesio Опубликовано 11 Января 2016 Жалоба Опубликовано 11 Января 2016 (изменено) Хотел вставить свои 5 копеек, но не буду. Маркиз уже расставил все точки над і. Изменено 11 Января 2016 пользователем Ramzesio Цитата
Сауле Сериковна Опубликовано 4 Октября 2019 Жалоба Опубликовано 4 Октября 2019 привет всем! подскажите коль обсуждаете эту тему. налог на землю надо платить на контрактную землю после получения разрешение на изыскание? Цитата
Вовун Опубликовано 4 Октября 2019 Жалоба Опубликовано 4 Октября 2019 2 часа назад, Сауле Сериковна сказал: привет всем! подскажите коль обсуждаете эту тему. налог на землю надо платить на контрактную землю после получения разрешение на изыскание? Начисление налога привязано к получению земельного участка в собственность или постоянное землепользование или временное безвозмездное землепользование, а не к заключением контракта или получение разрешений. Цитата
Гость привет всем! Опубликовано 29 Октября 2019 Жалоба Опубликовано 29 Октября 2019 Кто может помочь в вопросе как объявить коммерческое обнаружение? Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.