Налогообложение при продаже недвижимости иностранцем

[Tatyana B]

Здравствуйте! Подскажите, какой налог с продажи квартиры в Казахстане должен будет заплатить гражданин РФ. При том, что он был гражданином Казахстана до середины 2015 года, потом сменил гражданство на российское. Квартира в его собственности 10 лет. Сейчас пребывает в Казахстане временно и по отметкам в паспорте о пересечении границы за предыдущие 12 месяцев видно, что он резидент Казахстана.

[Александр Чашкин]

4 часа назад, Tatyana B сказал(а):

Сейчас пребывает в Казахстане временно и по отметкам в паспорте о пересечении границы за предыдущие 12 месяцев видно, что он резидент Казахстана.

Если речь идет о реализации жилой квартиры, то при наличии статуса налогового резидента РК (см.ст.189 НК РК) ничего платить не должен.

[Tatyana B]

Да, квартира жилая. По механизму его действий не очень понятно: продал и не подаешь декларацию или продал и пошел в налоговую доказывать, что резидент?

[Александр Чашкин]

8 минут назад, Tatyana B сказал(а):

По механизму его действий не очень понятно: продал и не подаешь декларацию или продал и пошел в налоговую доказывать, что резидент?

Не совсем: при реализации физ.лицом-резидентом квартиры, которой он владеет более года, у налогоплательщика не возникает налогооблагаемый доход. Соответственно, он не имеет обязанности представлять налоговую отчетность. 

Поэтому имеет смысл только закрепить и сохранить доказательства наличия статуса налогового резидента и никуда не ходить до момента предъявления претензий со стороны фискалов.

[Tatyana B]

Спасибо огромное!!!