Помогите определить ответчика

[Гость гость]

Здравствуйте форумчане, помогите определить ответчика. Ситуация следующая - у горводоканала случилась авария (прорвало под землей трубы) произошло это возле частного здания и вся вода просочилась в цокольный этаж этого здания. Цокольный этаж сдается в аренду (торговые отделы) и все аредаторы понесли не малый материальный ущерб. Вопрос в следующем - кому арендаторы должны предъявлять претензии - к хозяину здания, а тот в свою очередь горводоканалу? или напрямую к горводоканалу? ps: Особенно интересует мнение тех, у кого в практике были подобные дела.   

[ОТТО 1945]

24 минуты назад, Guest гость сказал(а):

Здравствуйте форумчане, помогите определить ответчика. Ситуация следующая - у горводоканала случилась авария (прорвало под землей трубы) произошло это возле частного здания и вся вода просочилась в цокольный этаж этого здания. Цокольный этаж сдается в аренду (торговые отделы) и все аредаторы понесли не малый материальный ущерб. Вопрос в следующем - кому арендаторы должны предъявлять претензии - к хозяину здания, а тот в свою очередь горводоканалу? или напрямую к горводоканалу? ps: Особенно интересует мнение тех, у кого в практике были подобные дела.   

логически надо подавать на горводоканал, потому как сей вред причинен событиями за которые стороны не отвечали (по сути форс-мажор), и лучше всего вместе с арендодателем, P.S. опыта такого не было, но поступил бы именно так.  

[Nikich]

по поводу форс - мажора спорно... необходимо выяснять когда в последний раз там были работы по ремонту, либо принимались меры по содержанию трубы. Если таких мер не было уже давно, соответственно собственник трубы должен быть предполагать (допускать) возможность выхода из строя, а это уже не форс - мажор. 

также для того, чтобы определиться с ответчиком нужно выяснять, чья эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность труб.

к тому же, загляните в договор аренды, возможно, в разделе ответственности, арендодатель принял все обязательства по возмещению причинения ущерба имуществу арендатора на себя. Тогда претензии нужно будет предъявлять к арендатору, а он уже в регрессном порядке будет обращаться к горводоканалу.