Жена продала недвижимость без согласия мужа

[Низар]

Жена продала недвижимость без согласия мужа. Потом недвижимость перепродали. Первого покупателя сложно найти. Подаем иск на признание недействительной сделки. Как лучше, на кого подать? Варианты?

[Odin_iz_Teh]

на жену лучше подавать. пускай делиться с мужем

[Miha_grom]

34 минуты назад, Низар сказал(а):

Жена продала недвижимость без согласия мужа. Потом недвижимость перепродали. Первого покупателя сложно найти. Подаем иск на признание недействительной сделки. Как лучше, на кого подать? Варианты?

Если нет доказательств что покупатель купивший недвижимость знал о том что продавец состоит с Вами в браке и Вы были против продажи недвижимости, то остается требовать у жены стоимость Вашей доли в денежном выражении, при этом сумма из которой будет высчитываться доля должна браться из договора кули-продажи.

Изменено 6 Февраля 2016 пользователем Miha_grom

[Низар]

20 часа назад, Miha_grom сказал(а):

Если нет доказательств что покупатель купивший недвижимость знал о том что продавец состоит с Вами в браке и Вы были против продажи недвижимости, то остается требовать у жены стоимость Вашей доли в денежном выражении, при этом сумма из которой будет высчитываться доля должна браться из договора кули-продажи.

А если нотариус не взял письменного согласия у мужа на сделку, какие шансы на признание сделки недействительной?/с целью возвращения сторон на исходное положение/ 

[Odin_iz_Teh]

вот так и попахивает мошенничеством...

а где был муж когда жена недвигу продавала? Причем тут второй покупатель вообще?

[Notary]

2 часа назад, Низар сказал(а):

А если нотариус не взял письменного согласия у мужа на сделку, какие шансы на признание сделки недействительной?/с целью возвращения сторон на исходное положение/ 

Вот так собсно и валят всё на нотариуса- сначала уговаривают пойти на незаконное действие, а при первой же возможности нотариус виноват

жена могла и сказать, что на момент приобретения в браке не состояла, нотариус же не поведёт её за шкирку в загс узнавать, а в енисе проверяются браки только позже 2007-2008 годов. Так шта нотариус может и не при делах даже

особенно если можно доказать, что муж знал о сделке и был согласен

[perecс]

2 минуты назад, Notary сказал(а):

Вот так собсно и валят всё на нотариуса-

а вы не нарушайте закон , держитесь

[Notary]

Ну дык! А как просят-умоляют когда им надо сделать все быстро?

А потом- на! Держи фашист гранату!

[Артем109]

ребята  каждому гражданину рк по 10 соток земли бесплатно! ст. 50 земельного кодекса, как думаете надо брать согласие второго супруга, ведь это право каждого гражданина 

[Низар]

4 часа назад, Артем109 сказал(а):

ребята  каждому гражданину рк по 10 соток земли бесплатно! ст. 50 земельного кодекса, как думаете надо брать согласие второго супруга, ведь это право каждого гражданина 

Ну коллеги не будем "заговаривать" тему и ударятся в область фантазий. Конкретно скажите, если нет согласия мужа может признана недействительной сделка?

[Notary]

Говорю конкретно- да

[Miha_grom]

13 часа назад, Низар сказал(а):

Ну коллеги не будем "заговаривать" тему и ударятся в область фантазий. Конкретно скажите, если нет согласия мужа может признана недействительной сделка?

Может, если нет согласия мужа  и при этом если у Вас есть доказательства того что покупатель знал о наличии мужа.

Одно лишь основания о том что муж не давал согласия не даст суду возможности признать сделку недействительной, пишу Вам исходя из сложившейся практики по г. Астана 

[Нуржан]

Не верю, что такое практикуется в Астане. Ибо как гласит кодекс о браке: если сделка требует нотариального удостоверения, то должно быть истребовано письменное согласие второго супруга.

[Артем109]

1) вы забили про права добросовестного приобрителателя , его интересы по закону  подлежат защите, сейчас есть также применяются нормы гк, где там написано что согласие предполагается

2) ребята  каждому гражданину рк по 10 соток земли бесплатно! ст. 50 земельного кодекса, как думаете надо брать согласие второго супруга, ведь это право каждого гражданина 

[Артем109]

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и

 только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

         Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

[Notary]

13 часа назад, Артем109 сказал(а):

 

2) ребята  каждому гражданину рк по 10 соток земли бесплатно! ст. 50 земельного кодекса, как думаете надо брать согласие второго супруга, ведь это право каждого гражданина 

Артем109, вы достали уже со своей бесплатной землёй! Не берите согласие, только право каждого гражданина тут не причём. Гляньте ст.35 пп 2 п 1 по безвозмездным сделкам

Кодекса о браке и семье

[Артем109]

9 часов назад, Notary сказал(а):

Артем109, вы достали уже со своей бесплатной землёй! Не берите согласие, только право каждого гражданина тут не причём. Гляньте ст.35 пп 2 п 1 по безвозмездным сделкам

Кодекса о браке и семье

видимо вы мой коллега нотари, в суде сказали постановление акима не сделка, а администривиный акт, соответственно надо делить участок хоть и бесплатно

[Ирида]

Недвижимость навряд ли удастся вернуть на родину, есть же еще и второй покупатель. Даже если первый будет признан недобросовестным, и сделка недействительной, то второй скорее всего, не знал о проблемах. Так что первый ответ самый разумный, надо делиться!