Обращение залога в собственность залогодержателя

[Гость Лев]

Добрый день

Возможно ли залогодержателю обратить в свою собственность (право предусмотрено договором) "заложенные" товары в обороте (готовая продукция народного потребления) не проводив процедур по внесудебной или судебной реализации залога и вытекающих из этого торгов?

Спасибо

[ОТТО 1945]

  В 09.02.2016 в 11:26, Guest Лев сказал:

Добрый день

Возможно ли залогодержателю обратить в свою собственность (право предусмотрено договором) "заложенные" товары в обороте (готовая продукция народного потребления) не проводив процедур по внесудебной или судебной реализации залога и вытекающих из этого торгов?

Спасибо

Expand  

можно, по соглашению сторон можно взамен долга предоставить отступное, то есть за место денег, имущество.   

[Александр К]

Коллеги, добрый день. У меня 2 вопроса:

1. Как правильно понимать п.2 ст.37 Закона "Об ипотеке" - "2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство". Можно ли его понимать так - если залогодержатель (банк) принимает на баланс залоги - то основное обязательство (заём) прекращается вне зависимости от оценки этого залога на момент принятия на баланс?

2. Есди да - можно ли обязать банк принять на баланс данные залоги в судебном порядке во встречном иске к иску о взыскании части задолженности? Есть ли практика?

[ОТТО 1945]

  В 15.08.2016 в 05:55, Александр К сказал:

Коллеги, добрый день. У меня 2 вопроса:

1. Как правильно понимать п.2 ст.37 Закона "Об ипотеке" - "2. При продаже заложенного имущества, полностью обеспечивавшего основное обязательство на момент заключения ипотечного договора, с торгов во внесудебном порядке по цене ниже суммы основного обязательства, а также при переходе такого имущества в собственность залогодержателя одновременно с прекращением ипотеки прекращается основное обязательство". Можно ли его понимать так - если залогодержатель (банк) принимает на баланс залоги - то основное обязательство (заём) прекращается вне зависимости от оценки этого залога на момент принятия на баланс?

2. Есди да - можно ли обязать банк принять на баланс данные залоги в судебном порядке во встречном иске к иску о взыскании части задолженности? Есть ли практика?

Expand  

я понял п. 2. ст. 37 Закона, так, если на момент заключения договоров займа и залога, стоимость залога полностью покрывала взятый заем, то при реализации такого имущества с торгов или обращения его в собственность, даже при условии что стоимость этого имущества упало или реализовано по цене, которая не покрывает сумму долга, обязательство все равно считается исполненным.   касательно второго вопроса, то залог как бы и призван служит обеспечением обязательства, и если обязательство не исполнено, то кредитор должен удовлетворится залогом, другое дело, смысл обязывать кредитора на это? если есть договора займа и залога в котором все четко прописано, можно и простым письмом, или в суде заявить, о невозможности исполнять обязательства и попросить обратить взыскание на заложенное имущество.   

[Александр К]

Вопрос в том, чтобы после того как банк заберёт залоги - он отстал полностью списал заём. А сейчас он предъявил иск о взыскании части задолженности.

[ОТТО 1945]

  В 15.08.2016 в 06:26, Александр К сказал:

Вопрос в том, чтобы после того как банк заберёт залоги - он отстал полностью списал заём. А сейчас он предъявил иск о взыскании части задолженности.

Expand  

а вы обратили внимание, что данный пункт действует только на договоры заключенные с 01.01.2016 года? ваша ипотека соответствует?

[ОТТО 1945]

  В 15.08.2016 в 06:26, Александр К сказал:

Вопрос в том, чтобы после того как банк заберёт залоги - он отстал полностью списал заём. А сейчас он предъявил иск о взыскании части задолженности.

Expand  

как вариант, в суде признать долг и заявит о невозможности исполнять взятые обязательства, ни в части ни полностью, и попросить либо реализовать имущество через торги либо обратить в собственность, обязать кредитора вы все равно не можете, это все таки право, а не обязанность, но с другой стороны, а что еще кредитор сможет сделать? вы долг признали, заявляете о невозможности исполнять обязательство и просите получить удовлетворения от заложенного имущества, у кредитора выбора не останется как забрать или продать залог, а потом используете п. 2. ст. 37 Закона. 

[Александр К]

  В 15.08.2016 в 06:30, ОТТО 1945 сказал:

а вы обратили внимание, что данный пункт действует только на договоры заключенные с 01.01.2016 года? ваша ипотека соответствует?

Expand  

В законе этого нет, откуда вы это взяли?

  В 15.08.2016 в 06:54, ОТТО 1945 сказал:

как вариант, в суде признать долг и заявит о невозможности исполнять взятые обязательства, ни в части ни полностью, и попросить либо реализовать имущество через торги либо обратить в собственность, обязать кредитора вы все равно не можете, это все таки право, а не обязанность, но с другой стороны, а что еще кредитор сможет сделать? вы долг признали, заявляете о невозможности исполнять обязательство и просите получить удовлетворения от заложенного имущества, у кредитора выбора не останется как забрать или продать залог, а потом используете п. 2. ст. 37 Закона. 

Expand  

Я тоже так думаю.

[DjeSoP]

Если залог подпадает под критерии второй части второго пункта ст.37 то смысла подавать встречное нет. И так и так обязательство будет прекращено. И да это распространяется на договора с 01.01.2016 г.

В противном случае если будет судебная реализация то долг который останется все равно придется возвращать.

Может просить суд отказать в удовлетворении иска о взыскании на том основании, что Банк не воспользовался правом обратить взыскание на заложенное имущество. Ведь в этом и есть смысл обеспечения.