Гость Айгерим Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Может ли брать ипотеку гражданин Киргизии?? Не уточнила извините, ожет ли брать ипотеку гражданин Киргизии в РК?? Цитата
Гость Правовед Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Может, если во-первых, у иностранца есть вид на жительство и во-вторых - на это пойдет банк (есть вопросы валютного контроля). Нужно идти в банк и выяснять. У каждого банка свои условия получения ипотечных займов. Цитата
Гость Гость_Vlada_* Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Айгерим писал(а): Может ли брать ипотеку гражданин Киргизии?? Не уточнила извините, ожет ли брать ипотеку гражданин Киргизии в РК?? Айгерим! Регулирование процедуры получения ипотечных займов регулируется внутренними правилами банков второго уровня. Каждый банк, выдающий ипотечные займы, создает эти правила с учетом требования АФН, законодательства РК и собственных, именно этого банка, наработок. Поэтому, возможно, какой-то из банков и предоставит заем гражданину Киргизии. Но вопрос возникает в части ипотеки: поскольку иностранец должен предоставить залог, нужно убедиться, что он вправе купить жилье в РК. К примеру, земельный участок в собственность иностранец точно не может приобрести. А жилье может, но он должен жить здесь на основании разрешительных документов - не по гостевой визе, к примеру. Что касается системы ипотечного кредитования по программе АО "Казахстанская Ипотечная Компания", в которую входят около 20 банков-партнеров, выдающих кредиты по программе КИК и продающих эти кредиты КИК с целью рефинансирования - по этой программе иностранец кредит получить не может. В равной степени, в рамках кредитования по Государственной программе развития жилищного строительства кредит иностранцу также не выдадут. А вот созаемщиком он может быть, это вариант. Цитата
Гость Айгерим Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Знаете, вообще-то ситуация еще сложнее, я выхожу замуж за гражданина Кыргыстана, а жить мы пока будем в Москве и хотели взять ипотечный кредит. А могу ли я нрвжданка РК работая в Москве взять ипотеку?? Цитата
Belle Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Айгерим писал(а): Знаете, вообще-то ситуация еще сложнее, я выхожу замуж за гражданина Кыргыстана, а жить мы пока будем в Москве и хотели взять ипотечный кредит. А могу ли я нрвжданка РК работая в Москве взять ипотеку?? "Интересно детки пляшут..." (С) пол мужской... выходит замуж... Цитата
Гость Ляля Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 "Интересно детки пляшут..." (С) пол мужской... выходит замуж... Бель, я Вас не поняла, с чего взяли что я парень или я чета не понимаю Цитата
Belle Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Ляля писал(а): "Интересно детки пляшут..." (С) пол мужской... выходит замуж... Бель, я Вас не поняла, с чего взяли что я парень или я чета не понимаю Ляля, ничего личного!!! Скажите пожалуйста, у Вас гражданство какой страны? Также, о какой именно сумме идет речь? Есть ли у Вас, вид на жительство? Цитата
Гость Ляля Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 У меня гражданство,прописка РК у жениха Кыргыстана а будем жить и работать в Москве. Ну ипотека в Алматы. Цитата
Гость Правовед Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Айгерим писал(а): Знаете, вообще-то ситуация еще сложнее, я выхожу замуж за гражданина Кыргыстана, а жить мы пока будем в Москве и хотели взять ипотечный кредит. А могу ли я нрвжданка РК работая в Москве взять ипотеку?? Вы можете взять ипотеку. Насколько я помню в Народном банке есть программа "Ипотека lights", по которой не требуется подвтреждать доход и место жительство. Там требуют предоставления ограниченного перечня документов, таких как РНН, у/л, по-моему все. Обратитесь туда. Цитата
Гость Ляля Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Вы можете взять ипотеку. Насколько я помню в Народном банке есть программа "Ипотека lights", по которой не требуется подвтреждать доход и место жительство. Там требуют предоставления ограниченного перечня документов, таких как РНН, у/л, по-моему все. Обратитесь туда. Спасибо Цитата
Гость Vlada Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 (изменено) Айгерим, мне кажется, у Вас проблем меньше, чем Вы думаете. По программе КИКа - сейчас они, кстати проводят пилотный проект по фиксированной ставке 13% годовых, на остаток основного долга, вы можете взять ипотеку в алматы, живя и работая в Москве. Вы должны подтвердить свой доход и платежеспособность, но Вы не обязаны жить по месту ипотеки. Вы - гражданка РК, проблем в этой части нет. Разве что Вашего дохода не хватает, а самые хорошие деньги получает Ваш супруг. Но он сможет выступить созаемщиком или гарантом и показать свой доход тоже. Кстати, если Вы хотите взять 50% стоимости жилья, вообще доход показывать не надо. Обратитесь в банки-партнеры КИК, кстати, у них в партнерах есть и небанковские организации - с ними быстрее и дешевле работать. Изменено 4 Июля 2006 пользователем Vlada Цитата
Гость Arwen Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Ляля писал(а): Вы можете взять ипотеку. Насколько я помню в Народном банке есть программа "Ипотека lights", по которой не требуется подвтреждать доход и место жительство. Там требуют предоставления ограниченного перечня документов, таких как РНН, у/л, по-моему все. Обратитесь туда. Спасибо Eta ipoieka light Vam dorogo oboidetsya... % v MESYATS, esli ne oshibaus'... uto4nite! Arwen писал(а): Eta ipoieka light Vam dorogo oboidetsya... % v MESYATS, esli ne oshibaus'... uto4nite! byilo 7,5%... Цитата
Гость Vlada Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Нет, а что за пренебрежение к мнению старого ипотечного волка, которым я являюсь? Я Вам совершенно искренне говорю, что по программе КИКа а) выгоднее всего, т.к. без привязки к иностранной валюте, по фиксированной ставке 13%вознаграждения на остаток долга. Это надо понимать. б) КИК - на виду у государства, проводит госпрограмму и никогда не будет так гнобить заемщиков, как частные банки, получающие заемщиков в рабство. Не хотите слушать - не надо, получайте свой "легкий" левый кредит под бешенные проценты! Я в КИКе не работаю, интересы их не лоббирую, просто советую добросердечно, а в ответ - полный игнораж. Кстати, КИКу от Ваших процентов мало проку - они набиты деньгами по гос.программе Цитата
Гость Ляля Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 Влада огромное спасибо за ваши ответы.. Цитата
Гость Гость_настя_* Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 А позвольте узнать, что это такое КИК? Цитата
Гость Vlada Опубликовано 4 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 4 Июля 2006 КИК - АО "Казахстанская Ипотечная Компания" - финансовый оператор, рефинансирующий банки второго уровня, покупая у них выданные по программе КИК ипотечные займы, стандарные, как пятачки. Кредиты выдаются в тенге, до 20 лет, по ставкам. установленным КИКом, документы - типовые, требования - типовые. Действует на финансовом рынке с 2000 г., объединил в систему по своей программе около 20 банков-партнеров. КИК эмитирует уникальный финансовый инструмент - ипотечные облигации, практически единственный безрисковый финансовый инструмент, имеющий адресное обеспечение, которым является залог ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМАМ - залог движимого имущества. Тема страшно интересная и я была уверена, что про КИК знают все. Цитата
Гость ArmanKZ Опубликовано 5 Июля 2006 Жалоба Опубликовано 5 Июля 2006 Vlada писал(а): КИК - АО "Казахстанская Ипотечная Компания" - финансовый оператор, рефинансирующий банки второго уровня, покупая у них выданные по программе КИК ипотечные займы, стандарные, как пятачки. Кредиты выдаются в тенге, до 20 лет, по ставкам. установленным КИКом, документы - типовые, требования - типовые. Действует на финансовом рынке с 2000 г., объединил в систему по своей программе около 20 банков-партнеров. КИК эмитирует уникальный финансовый инструмент - ипотечные облигации, практически единственный безрисковый финансовый инструмент, имеющий адресное обеспечение, которым является залог ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМАМ - залог движимого имущества. Тема страшно интересная и я была уверена, что про КИК знают все. По моему КИКовская программа не пользуется популярностью у банков второго уровня. Т.к. банки выдают вначале свои деньги, а потом КИК рефинансирует эту сумму. Все риски несет банк выдавший кредит, а не КИК. Да и банкам от этого проценты почти не выходят, а проблем больше. У банков своих "банковских продуктов" предостаточно, чтобы еще и КИКовскую программу двигать. Да и потом получить деньги по КИКу нужно через Акиматы (если я не ошибаюсь), чтобы соблюдались все тербования. Такие как: гос. служащий, молодая семья и т.д. А Вы Айгерим и Ваш жених под эти требования кажется не попадаете (я имею ввиду гос. служба). Про пилотный проект со ставкой 13% годовых в тенге еще не слышал. Может там ввели какие то хорошие новшества. Утверждать не берусь, т.к. незнаю. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.