Косяки прежних владельцев ТОО

[Гость Диана]

Здравствуйте! Дело в том что мы полгода как купили ТОО со строительной лицензией. Заказчик в лице крупной строительной фирмы (на объекте которого наша фирма была подрядчиком когда владельцы ТОО были другие) подает на нас в суд на гарантированные (сданные еще в начале 2015 г.) работы.  Они говорят т.к. объем гарантированной суммы у заказчика не покрывает сумму расходов для восстановления повреждении после подключении электро кабелей (повреждение в 8 местах).  Они выставляют нам счет на сумму около 2 500 000 тг, либо что бы мы сами устранили все косяки. При покупки ТОО все проверяли, на данном объекте все представители заказчика (нач. участка, прораб, технадзор и т.д.) подписали документы. Лабораторные испытания провели. Приемку работ документально все подтвердили, деньги они перечислили. Уважаемые юристы помогите пожалуйста что нам делать? Искать старых владельцев? 

[Janar]

16 минуту назад, Guest Диана сказал(а):

 

нанять грамотного юриста

[ОТТО 1945]

16 минуту назад, Guest Диана сказал(а):

Искать старых владельцев? 

а смысл? ответственность по своим обязательством, товарищество несет самостоятельно, а участники товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, единственное зачем можно будет привлечь старых участников, так это для подтверждения факта, что работы были переданы надлежащим образом, стороны все подписали, какие тогда к вам могут быть претензии? 

[Referi]

24 минуты назад, Guest Диана сказал(а):

Здравствуйте! Дело в том что мы полгода как купили ТОО со строительной лицензией. Заказчик в лице крупной строительной фирмы (на объекте которого наша фирма была подрядчиком когда владельцы ТОО были другие) подает на нас в суд на гарантированные (сданные еще в начале 2015 г.) работы.  Они говорят т.к. объем гарантированной суммы у заказчика не покрывает сумму расходов для восстановления повреждении после подключении электро кабелей (повреждение в 8 местах).  Они выставляют нам счет на сумму около 2 500 000 тг, либо что бы мы сами устранили все косяки. При покупки ТОО все проверяли, на данном объекте все представители заказчика (нач. участка, прораб, технадзор и т.д.) подписали документы. Лабораторные испытания провели. Приемку работ документально все подтвердили, деньги они перечислили. Уважаемые юристы помогите пожалуйста что нам делать? Искать старых владельцев? 

Я конечно извиняюсь, но в данном случае какие вопросы к застройщику?

По факту ТОО нанималось исполнить работы согласно договору подряда? Думаю, что да, учитывая факт подписания договора и полученные деньги.

Понятие гарантийного срока и размер этого срока указан в договоре подряда? Опять же (как правило) да.

Обязательства по договору подряда - это обязательства ТОО или нет? Несомненно, обязательства ТОО.

Является ли обязательство ТОО по соблюдение гарантийного срока и устранению дефектов обязательством по договору подряда? Да, несомненно, являются. Причем они длятся согласно срокам в договоре подряда. Работы сданы в 2015 г.? Ну так срок гарантийной эксплуатации результатов работ (как правило) исчисляется от 1 года и более.

Сохраняются ли обязательства ТОО при смене участников? Несомненно, да - сохраняются.

Известно ли было новым участникам ТОО о том, что ТОО были заключены договоры подряда и исполнены работы перед застройщиком? Да, несомненно. Если покупали компанию, то должны были читать все длящиеся контракты, а указанный вами договор подряда именно из их числа. Т.е. один из таких договоров, коммерческие риски по которым могут "выстрелить" в любой момент в сроки, оговоренные в договоре.

Исходя из вышесказанного, застройщик прав и ТОО обязано либо устранить дефекты, либо компенсировать в денежном эквиваленте, работы которые выполнит другой подрядчик, поскольку обязательства ТОО перед застройщиком остались в том же виде в каком они были до смены участников, а смена участников - не гарантия того, что контрагент не вправе что-либо требовать с ТОО, ведь по сути те же налоговые органы будут также требовать исполнения налоговых обязательств от ТОО вне зависимости от смены его участников. Раз уж вы купили ТОО, то покупаете и активы, и пассивы, и любые длящиеся обязательства - несете по ним полную ответственность согласно заключенным и действующим договорам.

Рекомендую также срочно проверить иные заключенные договоры на предмет их исполнимости и длительности действия, мало ли что...

[ОТТО 1945]

53 минуты назад, Janar сказал(а):

нанять грамотного юриста

хорошо хоть не к ветеринару отправили :) 

[validator]

1 час назад, Guest Диана сказал(а):

Здравствуйте! Дело в том что мы полгода как купили ТОО со строительной лицензией. 

А договор купли продажи доли есть? чего там написано?

Ну и соответственно договор подряда, раздел про гарантию.

5 минут назад, ОТТО 1945 сказал(а):

хорошо хоть не к ветеринару отправили :) 

Ответ логичный, у топикстартера вопрос обширный, в пределах форума тяжело будет ответить, лучше нанять юриста

[Руслан111]

По мимо договора подряда, заключают с подрядчиком договор гарантии где гарантом выступает физическое лицо чаще всего сам директор ТОО подрядчика. Где гарант дает безотзывную безусловную гарантию и принимает на себя обязательства наравне с ТОО. Такая гарантия имеют юридическую силу?

[Referi]

3 минуты назад, Руслан111 сказал(а):

По мимо договора подряда, заключают с подрядчиком договор гарантии где гарантом выступает физическое лицо чаще всего сам директор ТОО подрядчика. Где гарант дает безотзывную безусловную гарантию и принимает на себя обязательства наравне с ТОО. Такая гарантия имеют юридическую силу?

В целом можно считать, что почти любой письменный договор имеет юридическую силу, вплоть до момента когда доказана недействительность такого договора. А это происходит, как правило, в судебном порядке, т.к. мало какой контрагент признает, что договор недействителен.

В ваших словах неясно о какой гарантии идет речь. Если о личной гарантии физ.лица (директор, участник ТОО и пр.), то речь именно о договоре гарантии со всеми вытекающими (вплоть до ответственности личным имуществом). Если же речь о банковской гарантии (т.к. вы говорите о безотзывной безусловной гарантии, а именно такую как правило истребуют с подрядчиков), то это все же такая же ответственность ТОО перед БВУ, если конечно учредитель ТОО не давал личных гарантий уже по обязательствам ТОО перед этим БВУ.

[Руслан111]

вот такой договор гарантии имеет ли силу в суде?

с физическим лицом

[ОТТО 1945]

21 часа назад, Руслан111 сказал(а):

 

договор гарантии подписанный всеми сторонами, при этом директор ТОО (гарант) выступает не как директор ТОО, а как обычный физик Иванов Иван Иванович, и в предложенной вами редакции самое то и вполне себе документ для суда. 

[Referi]

В 30.03.2016 at 08:16, Руслан111 сказал(а):

вот такой договор гарантии имеет ли силу в суде?

с физическим лицом

Да, договор имеет юр.силу. В принципе и для юр.лица данный договор будет иметь силу, но обычно берут ее от третьего (юр.) лица, а не основного контрагента по договору (корпоративная гарантия).

Для меня непонятен вопрос целесообразности этого договора гарантии в том сулчае если директор не является ед.участником (или одним из участников ТОО). Если является, то да - смысл есть.