Коммунальные услуги

[Гайни67]

Добрый день! Кто может подсказать по следующему вопросу: Может ли Управляющая компания заключить договор с ИП о взыскании задолженности по коммунальным услугам с жильцов. Не будет ли такой договор относиться к коллекторской деятельности?

[Burubek]

33 минуты назад, Гайни67 сказал(а):

Может ли Управляющая компания заключить договор с ИП о взыскании задолженности по коммунальным услугам с жильцов. 

Согласно части 4 ст. 50 Закона "О жилищных отношениях" при непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.
Обращение взыскания производится в том же порядке, который установлен законодательством Республики Казахстан об ипотеке недвижимого имущества.

Законом об ипотеке недвижимого имущества установлены как судебный, так и внесудебный порядок реализации ипотеки. К внесудебному порядку относится реализация недвижимости с торгов (ст. 24).

Среди перечисленных способов взыскания задолженности не указан способ взыскания задолженности путем передачи прав требования третьим лицам. Следовательно, управляющая компания имеет право только на судебный порядок взимания задолженности. Внесудебный порядок взимания возможен при наличии соответствующей письменной договоренности. 

Изменено 11 Апреля 2016 пользователем Burubek