договор

[Гость Dikosya]

Уважаемые господа,

У меня такой вопрос, мы арендуем здание, цена установлена общая-сумма без НДС, теперь арендодатель нам выставляет счет за свет, хотя в контракте нигде об этом не указано, мы не хотим платить, так как при составлении договора об этом речи не было.

Еще один вопрос, к контракту (аренда помещения) , мы составили дополнение аренда транспорта, правомерно ли это?

С уважением,

[Гость Diko]

  Dikosya писал(а):

Уважаемые господа,

У меня такой вопрос, мы арендуем здание, цена установлена общая-сумма без НДС, теперь арендодатель нам выставляет счет за свет, хотя в контракте нигде об этом не указано, мы не хотим платить, так как при составлении договора об этом речи не было.

Еще один вопрос, к контракту (аренда помещения) , мы составили дополнение аренда транспорта, правомерно ли это?

С уважением,

Будьте добры, поменяйте свой ник

[Гость Dikosya]

  Diko писал(а):

Будьте добры, поменяйте свой ник

Нет проблем, сорри.

[Lost child]

  Dikosya писал(а):

Уважаемые господа,

У меня такой вопрос, мы арендуем здание, цена установлена общая-сумма без НДС, теперь арендодатель нам выставляет счет за свет, хотя в контракте нигде об этом не указано, мы не хотим платить, так как при составлении договора об этом речи не было.

Еще один вопрос, к контракту (аренда помещения) , мы составили дополнение аренда транспорта, правомерно ли это?

С уважением,

вы совершенно правы что спорите с арендодателем. в договоре указывается сумма аренды и отдельной строкой указываются коммунальные платежи которые должны уплачиваться либо вами либо им. требуйте составления нового договора.

по второму вопросу. аренда транспорта должна быть оформлена отдельным контрактом, так как не является неотъемлемой частью предмета аренды здания.

[Гость Dikosya]

  Haribda писал(а):

вы совершенно правы что спорите с арендодателем. в договоре указывается сумма аренды и отдельной строкой указываются коммунальные платежи которые должны уплачиваться либо вами либо им. требуйте составления нового договора.

по второму вопросу. аренда транспорта должна быть оформлена отдельным контрактом, так как не является неотъемлемой частью предмета аренды здания.

просто при составлении дополнения наши руководствовались тем что здание яв-ся складом, а транспорт- это кран, который разгружает товар. В данный момент, нам обяхательно ли переделывать контракт?

[Lost child]

  Dikosya писал(а):

просто при составлении дополнения наши руководствовались тем что здание яв-ся складом, а транспорт- это кран, который разгружает товар. В данный момент, нам обяхательно ли переделывать контракт?

в таком случае это должно называтся арендой складского комплекса, куда входят и кран и другая техника. несомненно договор должен быть пересмотрен и заключен на более уточненых условиях.

[Гость Dikosya]

  Haribda писал(а):

в таком случае это должно называтся арендой складского комплекса, куда входят и кран и другая техника. несомненно договор должен быть пересмотрен и заключен на более уточненых условиях.

спасибо за ответы.

[Гость Dikosya]

  Dikosya писал(а):

спасибо за ответы.

арендодатель категорически не согласен с нашим заявлением, что мы не будем платить за коммунальные услуги, мотивируя тем, что была устная договоренность о том , что коммунальные услуги будут оплачиваться отдельно ( помимо оплаты за аренду) и что ему просто неывгодно будет работать.

[Биржан Жарасбаев]

  Dikosya писал(а):

арендодатель категорически не согласен с нашим заявлением, что мы не будем платить за коммунальные услуги, мотивируя тем, что была устная договоренность о том , что коммунальные услуги будут оплачиваться отдельно ( помимо оплаты за аренду) и что ему просто неывгодно будет работать.

В качестве диспозитивной нормы обязанность по содержанию арендованного имущества законодатель возлагает на нанимателя, то бишь арендатора.

  Цитата

Статья 553. Обязанности нанимателя по содержанию нанятого имущества

Наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором.

При желании оставить данную обязанность за наимодателем, указание об этом следовало прямо предусмотреть в договоре. Вопрос, конечно, может возникнуть относительно того, является ли уплата коммунальных расходов "содержанием имущества". Имхо, является.

[Гость Dikosya]

  Биржан писал(а):

В качестве диспозитивной нормы обязанность по содержанию арендованного имущества законодатель возлагает на нанимателя, то бишь арендатора.

При желании оставить данную обязанность за наимодателем, указание об этом следовало прямо предусмотреть в договоре. Вопрос, конечно, может возникнуть относительно того, является ли уплата коммунальных расходов "содержанием имущества". Имхо, является.

насколько мне понятно из содержание данной статьи оплата за комм. услуги не относиться к "содержанию имущества" .

Статья 546. Плата по договору имущественного найма, плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Плата устанавливается за все нанятое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

Я думаю что данная статья более ближе к моему вопросу ?.