Выкуп земельного участка в частную собственность

[Ryszhan Kerzhikova]

Здравствуйте! Кто занимается с земельными вопросами, помогите пожалуйста. У родителей есть частный дом с участком с 1981 года в Алатауском районе, раньше относился к Жетысускому. После 2000 годов, когда массово начали переоформлять и легализовать документы, нам 10 соток оформили в частную собственность, а 6 соток как  аренду сроком на 10 лет (до 27.11.2017). Целевое назначение - для эксплуатации и обслуживания жилого дома. А в ограничениях прописали: обеспечить доступ для технического обслуживания и ремонта инженерных сетей, обязан соблюдать требования по использованию земельного участка в водоохранной зоне, без права отчуждения до выкупа права аренды. 

К этому, арендованному участку нет прямого подъезда, с двух сторон соседние участки, а с одной стороны лог с речкой. От речки расстояние до границы участка больше пятидесяти метров, измеряли если считать по наклону.

Сама почитала земельный кодекс, вроде как написано не дают выкупить если водоохранная зона меньше чем 35 м.

Помогите как поступить, какие есть пути выкупить этот участок, родители пожилые и если они потеряют этот кусочек земли, то для них это будет удар. 

Куда обратится, в какие сроки, какие документы нужны, сколько стоит выкуп, можно ли оформить в рассрочку, можно ли выкуп оформить на кого-то из других родственников? 

Спасибо!