Регестрация недвижимости

[Гость Берик]

Здравствуйте уважаемые Скажите пожалуйста что за новости с регистрацией недвижимого имущества? БТИ отказывают в регистрации гос.актов на ЗУ мотивируя отказ тем что бланки гос.актов старого образца, даже сроки указывают, вобщем- кто не успел тот опоздал. Гос.акты нового образца будут только в конце июля, а гос.акты старые выдают и по сей день, даже не предупреждая о их непригодности. Что это? Новый вид бизнеса наших гос.служб? :ahez:

[Гость Гость]

Неужели это правда? Я председатель дачного кооператива и жду получения гос.актов на весь кооператив. Что нам теперь с ними в туалет сходить?

[Андрей Кузнецов]

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 июня 2006 года № 511 Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок, внесении изменений и дополнений и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан

отменило старые формы госактов.

Поэтому ЦПРН в принципе прав.

Другое дело, почему ГНПЦзем готовит акты на старых бланках?

[Гость Берик]

Спасибо. Получается, что гос.акты, выданные до 6 июня должны быть зарегистрированы в любом случае. Почему же установили срок до 10. 07.06

[Гость Гость]

Бабки вынуждают дать :confused:

[Гость БукиВеди]

В соответствии с п.34 ст.12 Земельного кодекса правоудостоверяющие документы на земельный участок - документы, отражающие идентификационные характеристики земельного участка и выдаваемые уполномоченным органом по земельным отношениям собственникам земельных участков и землепользователям на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу закона, от 25 декабря 1995 года № 2727 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектами регистрации являются права на недвижимое имущество, возникающие в результате сделки или наступления иного юридического факта.

Регистрация сделки или юридического факта удостоверяется путем совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Что хочу сказать:

1. Ссылка Земельного кодекса на выдачу правоудостоверяющих документов на основании правоустанавливающих документов подчеркивает производность актов на землю.

2. Для того, чтобы получить акт на землю необходимо иметь соответствующие (зарегистрированные) права на ЗУ.

3. При наличии зарегистрированных правоустанавливающих документов, считаю, что Вы вправе вообще не регистрировать акт на землю. Формой акта на землю, конечно, предусмотрена графа "Отметка о регистрации права на земельный участок", но этой отметкой не обязательно должен быть штамп Центра по недвижимости, это может быть запись, указывающая на зарегистрированный правоустанавливающий документ.