земельный участок легализация

[Mimino]

Согласно решения о легализации у меня имеется з/у 12 га, акт есть. Но, позже выясняется, что на этот же з/у есть собственник на 20 га внутри его участка,мой участок, у него тоже имеется акт и решение о легализации. Теперь этот собственник 20 га собирается отчуждать. Как мне не лишится своих 12га?

[Франт]

Что насчет строений на участке?

[Mimino]

есть здание 200 кв.м., собственние тот же человек, но в этом здании мне легализовали 35 кв.м. отдельную комнату.

[Франт]

у Вас, судя по всему, общая долевая собственность. Для продажи своей доли, ваш сосед (сособственник) должен для начала вам предложить купить. У вас преимущественное право. Потом, вашей долей он никак не может распорядиться. Продаст свою долю, ваша доля такой же останется. Просто сосед будет уже новым.

Это - если все документы у вас надлежащим образом оформлены о том, о чем вы указываете

[Mimino]

суть то в том, что у того собственника акт на з/у и здание выдан на все 20 га и 200 кв.м. а не за вычетом моей доли.

[Mimino]

юристы помогите!

[TOP_lawyer]

у вас в гос.акте, где право собственности что написано, обще долевая?

[Mimino]

з/у неделимый, частная собственность

[Mimino]

юристы помогите, он там уже сделку регистрирует!!!