Светлана шах Опубликовано 29 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2016 Здравствуйте, уважаемые форумчане.Подскажите пожалуйста, как нам быть. Я подарила мужу квартиру, которая досталась мне в наследство, т.к. после смерти единственного сына(кому предназначалась эта кв.), стала себя очень плохо чувствовать и боялась инсульта, чтобы муж мог ее продать и использовать деньги на лечение. Я попала в больницу и муж срочно продал квартиру, спустя 4 месяца после оформления дарственной. Квартира была оценина в 32.714 дол.сша, продана за 28.000 дол., и как нам объяснил нотариус, платить 10% не надо. Но вчера пришло письмо с налогового комитета о нарушении по налоговой отчетности, установленные статье 587 Нал.кодекса. и сумма нарушения 5 365 000 тенге. Подскажите пожалуйста как правильно нам сейчас действовать, очень надеюсь на вашу помощь. С уважением.
Burubek Опубликовано 29 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2016 Добрый день! Читайте ст. 180, 180-1 НК РК. Если вы провели оценку недвижимости для целей ст. 180, 180-1 НК РК, то можете написать письмо в управление гос.доходов с приложением копий необходимых документов с разъяснением об отсутствии обязанности в уплате налога. Но вам необходимо будет подать декларацию с минусовыми показателями в любом случае, в силу требования п. 7 ст. 68 НК РК. По вашему вопросу органы государственных доходов имеют однозначную позицию и зачастую не соглашаются с доводами налогоплательщиков. Потому вас, с огромной долей вероятности, ожидает судебная тяжба с управлением гос.доходов. Почитайте аналогичные темы на форуме, а также начните искать опытных юристов из вашего города, которых можете найти в соответствующем разделе форума.
Светлана шах Опубликовано 29 Мая 2016 Автор Жалоба Опубликовано 29 Мая 2016 В 29.05.2016 в 07:05, Burubek сказал: Добрый день! Читайте ст. 180, 180-1 НК РК. Если вы провели оценку недвижимости для целей ст. 180, 180-1 НК РК, то можете написать письмо в управление гос.доходов с приложением копий необходимых документов с разъяснением об отсутствии обязанности в уплате налога. Но вам необходимо будет подать декларацию с минусовыми показателями в любом случае, в силу требования п. 7 ст. 68 НК РК. По вашему вопросу органы государственных доходов имеют однозначную позицию и зачастую не соглашаются с доводами налогоплательщиков. Потому вас, с огромной долей вероятности, ожидает судебная тяжба с управлением гос.доходов. Почитайте аналогичные темы на форуме, а также начните искать опытных юристов из вашего города, которых можете найти в соответствующем разделе форума. Expand Спасибо огромное за ответ, но не поняла ничего в ст.180,180-1, Вы меня расстроили очень, я считала, что если цена оценки и фактической продажи квартиры в минусах, то платить 10% не надо. А в нашем случае как могут рассчитывать сумму оплаты в доход государству?
Burubek Опубликовано 29 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2016 В 29.05.2016 в 07:57, Светлана шах сказал: Спасибо огромное за ответ, но не поняла ничего в ст.180,180-1, Вы меня расстроили очень, я считала, что если цена оценки и фактической продажи квартиры в минусах, то платить 10% не надо. А в нашем случае как могут рассчитывать сумму оплаты в доход государству? Expand Вы все верно рассчитали, платить налог не надо, поскольку доходом является положительная разница. Но подача декларации в вашем случае обязательна, даже при минусе, то есть при отсутствии объекта налогообложения. Вам и уведомление управление гос.доходов и вынесло на том основании, что вы не предоставили в установленный период декларацию с разноской всех необходимых показателей. В этом случае управление гос.доходов по умолчанию принимают сведения, которые к ним поступили из базы кадастра. Готовьте грамотное, обоснованное письмо в управление гос.доходов, ссылаясь на нормы НК. Можете в личку скинуть отчет об оценке? Очень важную роль играет содержание этого отчета.
Светлана шах Опубликовано 29 Мая 2016 Автор Жалоба Опубликовано 29 Мая 2016 В 29.05.2016 в 07:05, Burubek сказал: А как это сделать? там много листов. Спасибо за участие, но у меня нет технической возможности это сделать, завтра попробую найти, где помогут. С уважением. Expand
Burubek Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 В 29.05.2016 в 07:57, Светлана шах сказал: не поняла ничего Expand Читаем внимательнее пункт 6 ст. 180-1 НК РК: Цитата В случаях реализации [...] имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, [...] доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Expand
Андрэ Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 В 30.05.2016 в 08:05, Burubek сказал: Читаем внимательнее пункт 6 ст. 180-1 НК РК: Expand Все, конечно, хорошо, только квартира была подарена, а не передана в качестве благотворительной помощи. В данном случае, пункт 6 статьи 180-1 НК РК не работает. Есть судебные решения на эту тему. Нужно руководствоваться пунктом 2 этой же статьи: Цитата 2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи. Expand Цена приобретения - ноль. Тихий ужас, но придется платить налог с разницы. Отсюда - непонятно, откуда взялась цифра 5 365 000 тенге? Наодо заплатить 28 000 дол*10%=2 800 дол, по курсу, скажем 340 = всего 952 000 тенге В 29.05.2016 в 04:45, Светлана шах сказал: ... и как нам объяснил нотариус, платить 10% не надо. ... Expand Я тех нотариусов, которые выдают подобные "консультации" расстреливал бы из рогатки.
Burubek Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 (изменено) В 30.05.2016 в 11:05, Андрэ сказал: хорошо, только квартира была подарена, а не передана в качестве благотворительной помощи. Expand Ойбай, точно... Ничего себе, налог почти в лям... Я при прочтении запутался с наследством и дарением... Изменено 30 Мая 2016 пользователем Burubek
Андрэ Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 В 30.05.2016 в 11:10, Burubek сказал: Из сабжа вытекает, что квартира была подарена. Expand Вот именно - подарена. Это не благотворительная помощь. Есть определение БП в НК. Прочитайте.
Burubek Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 (изменено) В 30.05.2016 в 11:18, Андрэ сказал: Вот именно - подарена. Это не благотворительная помощь. Есть определение БП в НК. Прочитайте. Expand Да, я понял уже. А пункт 5 не рулит тут? Определение понятия "благотворительная помощь", которое содержится в НК: Цитата 24) благотворительная помощь - имущество, предоставляемое на безвозмездной основе: [...] в виде социальной поддержки физического лица; [...] Expand Такое тут не катит? Изменено 30 Мая 2016 пользователем Burubek
Андрэ Опубликовано 30 Мая 2016 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2016 В 30.05.2016 в 11:21, Burubek сказал: ... А пункт 5 не рулит тут? Expand Увы. Там касается специальных категорий налогоплательщиков. Я говорю - участвовал в аналогичном споре с налоговой. Бесполезно.
Светлана шах Опубликовано 1 Июня 2016 Автор Жалоба Опубликовано 1 Июня 2016 Добрый вечер, свалилась с давлением, прочла ваши посты, видать так и не встану), мы продали квартиру за 5 365 000 тенге. , в то время это было 28.000 дол., и 10% с этой суммы будут высчитывать?, т.е.=536.500 ? не стоит нанимать адвоката и судиться?
Burubek Опубликовано 1 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 1 Июня 2016 В 01.06.2016 в 14:40, Светлана шах сказал: не стоит нанимать адвоката и судиться? Expand Я думаю, что стоит проанализировать очень глубоко п. 5 ст. 180-1, вероятно, что этот пункт подходит к вашему случаю. Пункт 2, я считаю, не подходит, поскольку в вашем случае нет стоимости приобретения. Вам бы лучше пригласить к диалогу Александра Чашкина и Ирину Локтионову. У них профессиональный опыт в данном вопросе. Смущает только смысл ст. 96 НК.
Андрэ Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 01.06.2016 в 14:40, Светлана шах сказал: ... 10% с этой суммы будут высчитывать?, т.е.=536.500 ?... Expand В этой бумаге, которая пришла с налоговой, сумма разве не написана?
Светлана шах Опубликовано 2 Июня 2016 Автор Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 01.06.2016 в 20:17, Burubek сказал: Я думаю, что стоит проанализировать очень глубоко п. 5 ст. 180-1, вероятно, что этот пункт подходит к вашему случаю. Пункт 2, я считаю, не подходит, поскольку в вашем случае нет стоимости приобретения. Вам бы лучше пригласить к диалогу Александра Чашкина и Ирину Локтионову. У них профессиональный опыт в данном вопросе. Смущает только смысл ст. 96 НК. Expand а как я могу пригласить их? В 02.06.2016 в 03:36, Андрэ сказал: В этой бумаге, которая пришла с налоговой, сумма разве не написана? Expand в бумаге написана именно и только сумма, за которую мы продали квартиру, т.е. 5 365 000 тенге
Burubek Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 02.06.2016 в 03:54, Светлана шах сказал: а как я могу пригласить их? Expand http://forum.zakon.kz/profile/5789-александр-чашкин/ http://forum.zakon.kz/profile/34286-ирина-локтионова/ Напишите им в личку
Андрэ Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 02.06.2016 в 03:54, Светлана шах сказал: ...в бумаге написана именно и только сумма, за которую мы продали квартиру, т.е. 5 365 000 тенге Expand Это не похоже на уведомление... Можете выложить документ?
InShock Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 (изменено) Друзья, у меня почти тоже самое только по наследсту получена квартира. Сделал оценку - 10,5 млн тг в срок до 31 марта 15 года на дату регистрации. Получил в ноябре 2014г. Продал меньше чем через год. пришло уведомление, что не указан имущественный доход. Гос уполномоченный орган оценил кв в 2 млн, продал за 10, по идее доход 8 млн. Налоговки же указывают сумму имущественного дохода 4 млн. Почему? По их мнению я должен оплатить 10% с 4 мл - 400 тыс. правильно? Но вобще-то у меня есть оценка, на дату регистрация права собственности, т.е мне нечего не платить т.к я в минусе 500 тыс. Спасибо Изменено 2 Июня 2016 пользователем InShock
Светлана шах Опубликовано 2 Июня 2016 Автор Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 02.06.2016 в 05:08, Андрэ сказал: Это не похоже на уведомление... Можете выложить документ? Expand отправила Вам сообщение с вложенными файлами, не знаю получилось или нет, как то на этом форуме по другому они отправляются, чем везде) с уважением
Андрэ Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 02.06.2016 в 09:34, Светлана шах сказал: отправила Вам сообщение с вложенными файлами, Expand Файл один, окрыть его не могу. Попробуйте скинуть в другом формате. В 02.06.2016 в 09:31, InShock сказал: ...Но вобще-то у меня есть оценка, на дату регистрация права собственности, т.е мне нечего не платить т.к я в минусе 500 тыс. Expand Правильно. В Вашем случае работает пункт 6 статьи 180-1 НК Цитата 6. В случаях реализации ...имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, ... доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Expand Может у Вас были каки-нибудь нюансы в наследовании или оценке?
InShock Опубликовано 2 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 2 Июня 2016 В 02.06.2016 в 11:12, Андрэ сказал: Может у Вас были каки-нибудь нюансы в наследовании или оценке? Expand Нюансов не было. Только 4 млн, откуда это цифра, непонятно? Пойду на днях в налоговую, узнаю
Светлана шах Опубликовано 3 Июня 2016 Автор Жалоба Опубликовано 3 Июня 2016 В 03.06.2016 в 10:52, Тимур-ПП от ИП\ТОО сказал: Деньги хорошие. Я бы на вашем месте попробовал бы признать сделку недействительной (лучше договориться с покупателями об этом). Объясните им что да как, компенсируйте хлопоты энной суммой денег. Ну и исправьте потом все документы как положено. Expand здравствуйте, извините, но я ничего не поняла(
Борисович Опубликовано 3 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 3 Июня 2016 В 03.06.2016 в 15:05, Светлана шах сказал: здравствуйте, извините, но я ничего не поняла( Expand и не надо. совет заведомо противоправный, что карается правилами форума.
Борисович Опубликовано 8 Июня 2016 Жалоба Опубликовано 8 Июня 2016 В 08.06.2016 в 04:44, Тимур-ПП от ИП\ТОО сказал: Борисович, в каком месте тут вы углядели противоправность??? Expand Конституция РК Статья 35 Уплата законно установленных налогов, сборов и иных обязательных платежей является долгом и обязанностью каждого. Вы даете советы о том, как избежать данной обязанности сомнительными действиями. Бан на месяц.
Рекомендуемые сообщения