брат требует деньги за долю в квартире

[Гость Людмила]

Здравствуйте. Каковы мои шансы? Мама умерла в 2000 году, мы с папой и моим несовершенолетним сыном приватизировали квартиру в 2004 году. В договоре купли- продаже, я значусь как Покупатель.Все трое имеем равные доли. Папа умер в 2010 году. Нужно было вступить в наследование его доли. Мой брат- его сын, более 15 лет не жил с нами, так как был вынужден скрываться от правосудия. Прятался в аулах, не имея удостоверения личности. По телефону я сообщила ему, о смерти папы. Сказала, что ему тоже причитается 1/2 доля от доли папы. Но так как у него не было документов удостоверяющих его личность, он в устной форме отказался вступать в наследство. Спустя три года, брата выгнала его жена и он приехал жить с нами. Помогла восстановить ему документы, прописала. По прошествии года, брат стал всячески выживать нас с детьми из квартиры. Попойки, ночые похождения, женщины легкого поведения. Так как полиция ничем не помогала, а только усугубляла наше сосуществование, нам пришлось сбежать в арендованую квартиру. Живем трудно, но мирно. Прошел год, теперь узнаю, что комунальные платежи не исполняются, за электроэнергию долг в сумме 101000 . На все мои просьбы платить за услуги, брат отвечает однозначно, оформи дарственную на меня всей квартиры, тогда и буду платить. Хочу продать и погасить долги, но он не впускает потенциальных покупателей. Думаю подать иск в суд на его выселение, но не знаю каковы наши шансы. Живем в другом городе и постоянно отпрашиваться с работы, для встречи с юристами, не могу. Детей ращу одна, так как муж скончался, поэтому дорог каждый оплачиваемый рабочий день.  Помогите, как быть? И стоит ли тратиться на суды? Есть ли у нас шансы?

[KTNJ]

Переписывать квартиру ни в коем случае не стоит! Я столкнулся с похожей ситуацией, когда один из собственников приватизированной квартиры не платил коммуналку, не давал спокойно жить остальным собственникам. В результате суд вынес решение, о продаже квартиры с аукциона. Могу поделиться материалами, и советами. Если интересно - пишите в личку.

[goldladu]

17 минут назад, KTNJ сказал(а):

Могу поделиться материалами, и советами. Если интересно - пишите в личку.

 

НЕ могу сообразить, на какую иконку нужно кликнуть, что бы написать Вам в личку

Изменено 20 Июня 2016 пользователем goldladu

[goldladu]

ЗДравствуйте. Мне нужен хоть примерный ориентир, как действовать, если я продам квартиру. В декабре 2004 г, Я- как покупатель и постоянно проживающие со мной члены семьи: О- отец, С- сын, оформили договор о приватизации квартиры согласно ст13 Закона РК О жилищных отношениях.В феврале 2008, я рождаю дочь, которая по словам консультантов в ЦОНе, не имеет никаких прав на данную жилплощадь. В мае 2010 году, от старости умирает О- отец. Есть еще одно лицо, которое играет немаловажную роль в этой истории, назовем его Б- брат. Б- брат, присутствовал на похоронах О, но тогда не возникал вопрос о квартире, неуместно это все было. В день похорон, Б вновь уехал к себе, в другой город. По прошествии 6 месяцев со дня смерти, Я обратилась к нотариусу, с согласием вступить в наследство. У Б на тот момент не было никаких документов удостоверяющих его личность и поэтому он отказался , но устно, в мою пользу.Долго не могла собрать денег на оплату нотариальных услуг, к тому времени я уже овдовела, в январе 2012 года мне выдали на руки свидетельство о праве на наследство 1/3 доли от целой квартиры. За все эти два года Б так и не восстановил свое удостоверение личности. В июне 2012 года, Б разошелся с гражданской женой и приехал жить с нами.Жизнь не сложилась, мужчина холостой, поэтому гулянки, женщины в доме, потом и друзья сомнительной репутации. Б стал в грубой форме, настаивать на разделе квартиры. Но за те деньги которые мы бы выручили с продажи квартиры, ни он, ни мы, не приобрели бы даже комнату. В августе 2012 года Б наконец то получил удостоверение личности, стало вообще невыносимо. В апреле 2015 года, моя дочь долго не могла проснуться в школу, вызвала скорую, поставили диагноз, острое медикаментозное отравление неизвестным лекарственным препаратом, средней степени тяжести.  Б признался, что она без разрешения выпила его лимонад, в котором было растворено лекарство от "зайчиков" при сварке. Так как тару от лимонада он после приезда скорой помощи ликвидировал, то в возбуждении уголовного дела мне отказали. При этом Б написал заявление в органы опеки, о том, что я плохая мать и мои дети весь день без присмотра. Просилчтоб меня лишили родительских прав. Но комиссия приняла мою сторону, так как я единственная кормилица и не так много зарабатываю, чтобы оплачивать услуги няни.Следующим шагом Б стало письмо от его адвоката, с предложением о добровольном разрешении спорного вопроса на наследство оставшегося после смерти О. В этом же письме мне предлогалось в добровольном порядке произвести дарение всей доли наследства. В августе 2015 года, я с моей семьей ( детьми) переехали в другой город, а Б с того момента перестал оплачивать коммунальные счета. Накопились долги. Теперь я хочу продать квартиру и погасить коммунальные долги. Подскажите, чего мне опасаться в данной ситуации и учитывает ли суд, то что, Б на протяжении 15 лет не появлялся и не помогал, ни родителям, ни заботился о квартире. В течение стольких лет не заявил о себе, как о наследнике. И теперь не оплачивает коммунальные услуги.

[goldladu]

И еще, не посчитает ли суд меня недобросовестным собственником?