Как оформить дачу? По установлению факта имеющего юр. значение?

[MAPCCC]

Имеется хозяин дачного участка и домика в дачном обществе. Правоустанавливающие документы он на себя не оформлял. Есть только членская книжка. Предлагает мне ее отдать и заключить какой-нибудь договор купли-продажи.
Будут ли после этого у меня основания через суд узаконить на себя дачу и домик по установлению факта, имеющего юридическое значение?

[Малинка]

А помимо членской книжки нет никакого документа, откуда он взял землю и домик? Тогда можно было через легализацию хоть что-нибудь сделать.

[Газетов Владимир Сергеевич]

В зависимости от конкретной ситуации, это может быть легализация или приобретательная давность или признание сделки заключенной.

Что именно делать, Вам лучше выяснить у юриста в Вашем городе которому Вы покажете имеющиеся бумаги.

Дистанционно такие вопросы не решаются.

[MAPCCC]

46 минут назад, Малинка сказал(а):

А помимо членской книжки нет никакого документа, откуда он взял землю и домик? Тогда можно было через легализацию хоть что-нибудь сделать.

Через легализацию сейчас только на самовольные строения на своей ОФОРМЛЕННОЙ земле.

36 минут назад, Газетов Владимир Сергеевич сказал(а):

В зависимости от конкретной ситуации, это может быть легализация или приобретательная давность или признание сделки заключенной.

Что именно делать, Вам лучше выяснить у юриста в Вашем городе которому Вы покажете имеющиеся бумаги.

Дистанционно такие вопросы не решаются.

По приобретательной давности Покупателю не дадут (не пользовался 7 лет), надо оформлять сначала на хозяина. Он не хочет, денег у него нет. За него оформить, а вдруг он потом передумает.

Получается ни легализация, ни приобретательная.
А таких ситуаций (хозяин без документов, но хочет продать) в каждом дачном обществе почти половина.
Архитектура самострой без проектов и выделения земли тоже не узаканивает.

Еще раз: если он в суде со свидетелями подтвердит фактическую собственность (без документов) и предоставит договор купли-продажи с правом Покупателя в дальнейшем дооформить - суд может признать Покупателя собственником по установлению факта имеющего юр. значение? Эта статья подходит?

Изменено 22 Июня 2016 пользователем MAPCCC