договор имущественного найма (аренда)

[Гость Самат]

Здравствуйте, помогите пожалуйста, мы заключили договор имущественного найма (аренда) на 11 месяцев, договор истек, а оплата не раз не производилось, как взыскать сумму который указан в договоре, если договор прекращает своё действия? 

[Бибинур]

Статья 386. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 393 настоящего Кодекса).

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Если законодательством или договором предусмотрен срок действия договора, окончание этого срока влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует указание на срок его действия, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, имевшее место до истечения этого срока.

Требуйте от контрагента исполнения договора ( пишите претензию, если не исполнят, то в суд с иском).