строительство жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения в черте населённого пункта

[Гость Beginner]

Всем  добрый день! Сорри, может быть повторяюсь, но не нашёл прямых ответов по вопросам строительства дома на земле сельскохозяйственного назначения в черте населённых пунктов.

Собственно сабж:

имеется у меня участок в 1 га, на праве частной собственности. В госакте написано указано следующее.

Категория земель : земли сельскохозяйственного назначения.

целевое назначение земельного участка : ведение крестьянского хозяйства

ограничения в использовании и обременения земельного участка : нет

делимость земельного участка : делимый

Участок в плане имеет форму вытянутого неравностороннего прямоугольника. При этом с западной стороны к моему участку вплотную прилегает зона жилой застройки из малоэтажных домов. Кстати,  я узнавал у соседей, они все говрят что у них в госактах целёвка- ИЖС. К этим домам подведены электричество, водопровод, газ, дороги (т.е. улицы с официальными названиями).

Вопрос, точнее куча вопросов: 

1) могу ли я построить на своём участке жилой дом?

2) и подключиться к вышеуказанным коммуникациям? 

3) какие мне нужно сделать шаги, чтобы на законном основании построить дом?

4) есть ли какие то ограничения по площади дома, этажности, прочему?

5) нужно ли менять целевое назначение всего участка из-за этого? 

Прошу помочь сведущих!!! если можно - по каждому вопросу- отдельный ответ (со ссылками на НПА). 

[Marshal]

что то мне подсказывает что эту  тему надо было разместить в ветке про землепользование

[Marshal]

и тут молчок...как сговорились все...или на самом деле все сведущие в отпусках пребывают, в дальних странах, где нет инет? ;-))

[Marshal]

очень жду помощи толковых юристов или бывалых обывателей;-))

[IMPERATOR]

Здравствуйте! В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 97 Земельного кодекса Республики Казахстан, так землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). 

На основании вышеизложенного Вы не можете построить на своем земельном участке жилой дом.