Предоставление сведений из земельного кадастра.

[Burubek]

Добрый день всем!

Согласно статьи 158 Земельного кодекса РК сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 18 Конституции РК государственные органы, общественные объединения, должностные лица и средства массовой информации обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации.

Пунктом 2 статьи 4 Конституции РК установлено, что Конституция имеет высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории Республики.

Конституционное право, корреспондирующее из обязанности государственных органов обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, реализуется без условий платности и возмездности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» при наличии противоречий в нормах нормативных актов разного уровня действуют нормы акта более высокого уровня. Более того, согласно пункту 2 вышеуказанной статьи нормы законов в случаях их расхождения с нормами кодексов Республики Казахстан могут применяться только после внесения в кодексы соответствующих изменений.

Вопрос: можно ли обратиться в Департамент "НПЦЗем" с заявлением о предоставлении доступа к сведениям земельного кадастра в части, относящейся к земельному участку, принадлежащему мне на праве частной собственности, на бесплатной основе? 

Изменено 3 Июля 2016 пользователем Burubek

[Marshal]

Ооо!!! в точку вопрос!!! меня тоже интересует ответ на него! Помогите, сведущие!!!

[Борисович]

17 часов назад, Burubek сказал(а):

Пунктом 2 статьи 4 Конституции РК установлено, что Конституция имеет высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории Республики.

Не вижу противоречий. Конституция гарантирует право на труд, жилище, свободное передвижение и пр. 

Это совсем не означает, что государство должно Вас трудоустроить, обеспечить жильем и бесплатным проездом. 

17 часов назад, Burubek сказал(а):

реализуется без условий платности и возмездности.

Где в Конституции установлен запрет на платность и возмездность? 

[Burubek]

1 минуту назад, Борисович сказал(а):

Где в Конституции установлен запрет на платность и возмездность? 

Добрый день, Борисович! Очень рад, что вы подключились к теме.

Да, согласен, запрета нет. 

Но пунктом 3 статьи 18 Конституции РК прямо установлено, что государственные органы, общественные объединения, должностные лица и средства массовой информации обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации.

[Исмаилов]

Не столь давно по адвокатскому запросу без проблем предоставили копию земельно-кадастрового дела.

Я что-то не пойму, вам отказали что-ли? 

дополнительно сослался на  пп. 1 п. 3 ст. 151 Земельного Кодекса РК установлено «Заказчик по проведению землеустройства имеет право знакомиться с материалами землеустроительного производства».

[Борисович]

12 минуты назад, Исмаилов сказал(а):

Я что-то не пойму, вам отказали что-ли? 

Я так понял у ТС вопрос в платности информации, а не в отказе ее предоставления. 

[Burubek]

2 минуты назад, Исмаилов сказал(а):

Не столь давно по адвокатскому запросу без проблем предоставили копию земельно-кадастрового дела.

Я что-то не пойму, вам отказали что-ли? 

Нет, я еще не обращался, Просто хочу узнать, способ получения информации согласно конституционному праву работает или нет)))

 

1 час назад, Борисович сказал(а):

Я так понял у ТС вопрос в платности информации, а не в отказе ее предоставления. 

Да, совершенно верно.)) 

[Burubek]

Вопрос к НПЦЗему возник из того, что нужно найти старые земельные акты на ЗУ.

Поскольку пока я на работе занят, может, кто-нибудь по памяти знает, старые земельные акты подшиваются к кадастровому делу? Или они уничтожаются? 

Вот, допустим, НПЦЗем изготовил новый зем.акт, а старый куда девается? Остаются ли сведения о старом зем.акте в зем.кадастре?

Изменено 4 Июля 2016 пользователем Burubek

[Борисович]

17 минут назад, Burubek сказал(а):

Вот, допустим, НПЦЗем изготовил новый зем.акт, а старый куда девается? Остаются ли сведения о старом зем.акте в зем.кадастре?

Они остаются в кадастровом деле. Также все копии предыдущих документов есть в инвентарном деле в юстиции.

[Исмаилов]

Если область регион не менялась, то  остаются.

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68  об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.

10. При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
      1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
      2) материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
      основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);
      сведения о новом правообладателе (для физических лиц – данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц – данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;
      3) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;
      4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.

14 минуты назад, Борисович сказал(а):

Они остаются в кадастровом деле. Также все копии предыдущих документов есть в инвентарном деле в юстиции.

За инвентарным делом в центр недвижимости, регистрационные дела в юстиции. 

Изменено 4 Июля 2016 пользователем Исмаилов

[Burubek]

56 минут назад, Борисович сказал(а):

Также все копии предыдущих документов есть в инвентарном деле в юстиции.

 

49 минут назад, Исмаилов сказал(а):

За инвентарным делом в центр недвижимости, регистрационные дела в юстиции. 

Можно про юстицию просветить? Что за регистрационное дело? Это так называемый правовой кадастр? Можно ли обратиться в юстицию за предоставлением копий всех предыдущих земельных актов?

[Борисович]

Только что, Burubek сказал(а):

Можно ли обратиться в юстицию за предоставлением копий всех предыдущих земельных актов?

Не создавайте проблему там, где ее пока нет. Обратитесь в НПЦЗЕМ. Если Вам не дадут сведения, тогда и будем решать вопрос правомерности отказа. 

[Исмаилов]

Мне отказывали в юстиции, ссылались на то, что на тот момент мой доверить  не имел отношения к недвижимости, опасались претензий предыдущих собственников. 

Инвентарку можно взять без проблем, через ЦОН, услуга была ранее платная. 

26) регистрационное дело - часть правового кадастра, в котором по объектному принципу осуществляется хранение копии документов, представленных на государственную регистрацию;

Статья 15. Регистрационное дело
1. За исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи, регистрационное дело ведется на каждый земельный участок и содержит копии правоустанавливающих и других документов, прилагаемых к заявлению, поданному на регистрацию, в том числе копии идентификационного документа на земельный участок, а также документы регистрирующего органа, относящиеся к данному объекту недвижимости или его правообладателям, и бумажные копии электронных документов.
2. На каждый вторичный объект недвижимости, входящий в состав объекта кондоминиума, ведется отдельное регистрационное дело.
3. При необходимости, на земельный участок, на котором находятся несколько первичных объектов недвижимости, регистрационное дело ведется в нескольких томах. 

А вот кто может запрашивать:

Статья 17. Предоставление сведений из правового кадастра
1. Сведения, раскрывающие информацию о гражданах (персональные данные) и других правообладателях, за исключением данных, идентифицирующих правообладателя (фамилия, имя, отчество и дата рождения физического лица, наименование и регистрационный номер юридического лица), не могут быть предоставлены.

2. Копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, представляются по мотивированным запросам судебных, правоохранительных и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан, временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках проведения процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии (ликвидатора) принудительно ликвидируемого юридического лица. Иным лицам указанная информация выдается с письменного согласия правообладателя.

3. Информация по конкретному объекту недвижимого имущества и обобщенные данные о правах физического или юридического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, заверенные регистрирующим органом, выдаются по запросам правообладателя (уполномоченного представителя) и мотивированным запросам:
1) адвокатов;
2) правоохранительных, судебных органов, по находящимся в производстве уголовным, гражданским, административным делам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
3) судебных исполнителей по находящимся в производстве исполнительным документам в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
4) органов государственных доходов и других государственных органов в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Республики Казахстан;
5) нотариусов, наследников;
6) временных, банкротных и реабилитационных управляющих в рамках процедур реабилитации и банкротства, ликвидационной комиссии (ликвидатора) принудительно ликвидируемого юридического лица;
7) органов опеки и попечительства;
8) иных лиц с письменного согласия правообладателя.
4. Информация из правового кадастра, а также копии документов, находящиеся в регистрационном деле правового кадастра, должны быть предоставлены регистрирующим органом не позднее трех рабочих дней со дня подачи запроса на получение информации.
5. Порядок предоставления информации из правового кадастра определяется уполномоченным органом.
 

 

[Burubek]

8 минут назад, Борисович сказал(а):

Не создавайте проблему там, где ее пока нет. Обратитесь в НПЦЗЕМ. Если Вам не дадут сведения, тогда и будем решать вопрос правомерности отказа. 

ОК. Извиняюсь за ненужные движения, я тоже думаю, что стоит просто поехать и поговорить с начальниками. А там уже видно будет. 

Вопрос еще такой: право собственности перешло на мою супругу по договору мены недвижимого имущества. Но в справке о собственнике в качестве собственника указан также и я. Если я обращусь с заявлением в НПЦЗем от своего имени, это будет правомочно?

[Исмаилов]

Общая совместная собственность супругов теперь это, ибо с вашего согласия было заменено. Можете. 

[Burubek]

ОК, спасибо, понял.

 

Исмаилов, я нашел "Правила предоставления информации из правового кадастра", утвержденные приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 28 марта 2012 года № 131.

Согласно пункту 16 указанных Правил предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в форме электронного документа осуществляется на бесплатной основе.

Я решил подготовить запрос в юстицию и отправить ее через портал egov.kz.

Исмаилов, я нашел "Правила предоставления информации из правового кадастра", утвержденные приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 28 марта 2012 года № 131.

Согласно пункту 16 указанных Правил предоставление информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в форме электронного документа осуществляется на бесплатной основе.

Я решил подготовить запрос в юстицию и отправить ее через портал egov.kz.

[Burubek]

Закинул через егов заявление в юстицию. Буду ждать ответ.

[Исмаилов]

Да я в курсе что бесплатно в ДЮ. Платно через цон инвентарное дело. Выдадут только последние документы на правообладателя коем вы являетесь. Предыдущие документы на собственников обычно не выдают.

[validator]

на запросы в НПЦ Зем о смежниках и о предыдущих владельцах отвечают без проблем и бесплатно. 

Практически все участки можно посмотреть в базе АИС ГЗК тут, 

Изменено 5 Июля 2016 пользователем validator

[Navik]

Посмотреть как то не получилось , а электронно можно задавать вопросы ?

и в ЦОНЕ все платно

[validator]

8 минут назад, Navik сказал(а):

Посмотреть как то не получилось , а электронно можно задавать вопросы ?

и в ЦОНЕ все платно

Вы по АИС ГЗК? там есть возможность подачи запроса но пароль дают только гос органам

По карте справа нужно выбрать область и район, навести на участок, нажать на шестеренку и потом кнопку "i". 

Дадут очертания участка, целевку и кадастр, инфу о собственнике не дают.

[Burubek]

2 часа назад, validator сказал(а):

Вы по АИС ГЗК? там есть возможность подачи запроса но пароль дают только гос органам

По карте справа нужно выбрать область и район, навести на участок, нажать на шестеренку и потом кнопку "i". 

Дадут очертания участка, целевку и кадастр, инфу о собственнике не дают.

Спасибо, Validator, очень ценный ресурс!!! 

2 часа назад, validator сказал(а):

на запросы в НПЦ Зем о смежниках и о предыдущих владельцах отвечают без проблем и бесплатно. 

Практически все участки можно посмотреть в базе АИС ГЗК тут, 

Я ищу земельные акты, выданные до марта 2008 года. 

[Burubek]

2 часа назад, Navik сказал(а):

Посмотреть как то не получилось , а электронно можно задавать вопросы ?

Конечно, можно. Сейчас идет активное продвижение электронных технологий в сфере документоооборота. Электронное правительство - портал www.egov.kz - идеальная площадка для обращений к гос.органам. Для обращений в суды используется Судебный Кабинет - тоже хорошая площадка.

Конечно, встречаются баги, но, как говорится, Москва не сразу строилась. Зачастую эти баги вызваны неумелыми действиями пользователей и проблемами с обеспечением безопасности при передаче данных (сертификация сайтов, защита соединения и т.д.)  

[IMPERATOR]

РГП НПЦзем является республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения - коммерческая организация, наделенная государством имуществом на праве хозяйственного ведения и отвечающая по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом.

Так что норма статьи 158 Земельного кодекса Республики Казахстан, сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе никаким образом не противоречат пункту 3 статьи 18 Конституции РК государственные органы, общественные объединения, должностные лица и средства массовой информации обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации.

 

 

Изменено 5 Июля 2016 пользователем Arman Sapargaliyev

[Burubek]

2 минуты назад, Arman Sapargaliyev сказал(а):

РГП НПЦзем является республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения - коммерческая организация, наделенная государством имуществом на праве хозяйственного ведения и отвечающая по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом.

Так что норма статьи 158 Земельного кодекса Республики Казахстан, сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим и юридическим лицам на платной основе никаким образом не противоречат пункту 3 статьи 18 Конституции РК государственные органы, общественные объединения, должностные лица и средства массовой информации обязаны обеспечить каждому гражданину возможность ознакомиться с затрагивающими его права и интересы документами, решениями и источниками информации.

 

 

Логика у вас, однако))))

Ну, а если ГУ требует оплату за документ, который затрагивает интересы и права гражданина?