Нужно ли как-то узаконить контейнер на земельном участке

[Элина]

Добрый день коллеги!

На земельном участке поставили контейнер, провели туда отопление, свет. Я понимаю, что контейнер относится к движимому имуществу и не подлежит регистрации. Но меня терзают смутные сомнения, может нужно данный контейнер как-то узаконить?

Заранее благодарна за ответы.

[Burubek]

  В 19.07.2016 в 08:53, Элина сказал:

Добрый день коллеги!

На земельном участке поставили контейнер, провели туда отопление, свет. Я понимаю, что контейнер относится к движимому имуществу и не подлежит регистрации. Но меня терзают смутные сомнения, может нужно данный контейнер как-то узаконить?

Заранее благодарна за ответы.

Expand  

Согласно пункту 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства.

В соответствии с указанной нормой вам надлежит провести только согласование с МИО. 

Изменено 19 Июля 2016 пользователем Burubek

[Элина]

  В 19.07.2016 в 09:13, Burubek сказал:

Согласно пункту 2 статьи 60 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" без проектной (проектно-сметной) документации либо по эскизам (эскизным проектам) заказчик (собственник) по согласованию с местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, районов (городов областного значения) может осуществлять возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства.

В соответствии с указанной нормой вам надлежит провести только согласование с МИО. 

Expand  

Спасибо Burubek, но контейнер-это же не строение, его не возводили по эскизам, его просто привезли и поставили на участок.

[Burubek]

  В 19.07.2016 в 09:46, Элина сказал:

Спасибо Burubek, но контейнер-это же не строение, его не возводили по эскизам, его просто привезли и поставили на участок.

Expand  

Ну, такого понятия, как контейнер нет в указанном законе. Это понятие близко к временным строениям.

С другой стороны, согласно подпункту 2) пункта 6 статьи 33 указанного закона инспектированию со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат:
2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства.

Так что, проверять вас никто не будет)))

 

[Элина]

  В 19.07.2016 в 10:13, Burubek сказал:

Ну, такого понятия, как контейнер нет в указанном законе. Это понятие близко к временным строениям.

С другой стороны, согласно подпункту 2) пункта 6 статьи 33 указанного закона инспектированию со стороны государственной архитектурно-строительной инспекции не подлежат:
2) возведение временных строений, располагаемых на собственных приусадебных участках или участках садовых и огородных товариществ, а также жилых и (или) хозяйственно-бытовых помещений для сезонных работ и отгонного животноводства.

Так что, проверять вас никто не будет)))

 

Expand  

Спасибо за ответ

[mad lawyer]

Скажите контейнер вы поставили на фундамент? и какое целевое назначение земельного участка? 

 

[Элина]

  В 19.07.2016 в 10:46, mad lawyer сказал:

Скажите контейнер вы поставили на фундамент? и какое целевое назначение земельного участка? 

 

Expand  

Нет, контейнер просто на земле стоит, без фундамента. Целевое назначение-обслуживание цеха по производству кирпичей. Сам цех на участке тоже есть, а контейнер-типа сторожки.

[mad lawyer]

Пока контейнер стоит на земле, контейнер является некапитальным стационарным сооружением, параметры эксплуатации которого определены  СП РК 3.01-105-2013 Благоустройство территорий населенных пунктов, а также в  ГОСТ 25957-83 Здания и сооружения мобильные (инвентарные).Классификация. Термины и определения,  как мобильного (инвентарного) здания или сооружения.

Кроме этого, независимо стоит контейнер на фундаменте или нет, он должен быть отнесен к ОС, а значит облагается имущественным налогом, в силу КОФ как относящиеся к классу «иные жилые здания и другие строения, пригодные для проживания»  и "другие здания не классифицированные где-либо".

При этом, если контейнер стоит на фундаменте, то он становится капитальным строением, и в определенном порядке может быть сдан в эксплуатацию под ИЖС. 

 

[Элина]

  В 19.07.2016 в 11:24, mad lawyer сказал:

Пока контейнер стоит на земле, контейнер является некапитальным стационарным сооружением, параметры эксплуатации которого определены  СП РК 3.01-105-2013 Благоустройство территорий населенных пунктов, а также в  ГОСТ 25957-83 Здания и сооружения мобильные (инвентарные).Классификация. Термины и определения,  как мобильного (инвентарного) здания или сооружения.

Кроме этого, независимо стоит контейнер на фундаменте или нет, он должен быть отнесен к ОС, а значит облагается имущественным налогом, в силу КОФ как относящиеся к классу «иные жилые здания и другие строения, пригодные для проживания»  и "другие здания не классифицированные где-либо".

При этом, если контейнер стоит на фундаменте, то он становится капитальным строением, и в определенном порядке может быть сдан в эксплуатацию под ИЖС. 
 

 

 

 

Expand  

Так узаконивать его не надо?

[mad lawyer]

Если же вы контейнер отнесете к классу  «Машины и оборудование», такие объекты налогом на имущество не облагаются.

[Элина]

  В 19.07.2016 в 11:26, mad lawyer сказал:

Если же вы контейнер отнесете к классу  «Машины и оборудование», такие объекты налогом на имущество не облагаются.

Expand  

Спасибо за ответ

[mad lawyer]

  В 19.07.2016 в 11:25, Элина сказал:

Так узаконивать его не надо?

Expand  

Можете, если в проекте и тех паспорте будет указано  металлоконструкция 

 

но не обязательно 

 

в вашем случае 

 

[Элина]

  В 19.07.2016 в 11:32, mad lawyer сказал:

Можете, если в проекте и тех паспорте будет указано  металлоконструкция 

 

но не обязательно 

 

Expand  

А в каком проекте? Обязательно в тех. паспорте указывать? Это же движимое имущество, сегодня в одном углу стоит, завтра перетащим к воротам?

[mad lawyer]

без разницы в какой угол вы его поставите, если вы его эксплуатируете как мобильное сооружение без фундамента - узаконивать не надо 

 

[Элина]

  В 19.07.2016 в 11:38, mad lawyer сказал:

без разницы в какой угол вы его поставите, если вы его эксплуатируете как мобильное сооружение без фундамента - узаконивать не надо 

 

Expand  

Вот это я и хотела услышать, спасибо большое.

[mad lawyer]

Удачи Вам!)

[Элина]

  В 19.07.2016 в 11:43, mad lawyer сказал:

Удачи Вам!)

Expand  

И Вам!

[Marshal]

эттто я удачно зашел... интересные тут нюансы  освещаются, спасибо всем!!

[Дмитрий1990]

А подскажите пожалуйста. Я хочу из морских контейнеров построить капитальный дом. Утеплить и заштукатурить. Его можно оформить как дом металлокаркасный. А то я читаю типо металлокаркасный дом можно оформить как жилой, а именно из контейнеров нельзя. Так какая разница сам я этот каркас сварю и потрачу кучу времени и денег на материал и сварочные работы или куплю готовый каркас т. е. Контейннеры

[Marshal]

  В 06.05.2024 в 06:39, Дмитрий1990 сказал:

А подскажите пожалуйста. Я хочу из морских контейнеров построить капитальный дом. Утеплить и заштукатурить. Его можно оформить как дом металлокаркасный. А то я читаю типо металлокаркасный дом можно оформить как жилой, а именно из контейнеров нельзя. Так какая разница сам я этот каркас сварю и потрачу кучу времени и денег на материал и сварочные работы или куплю готовый каркас т. е. Контейннеры

Expand  

Вот про этот момент я не в курсе. Но  думается, что если в АПЗ вы укажете этот нюанс про контейнеры, то в дальнейшем можно будет оформить эту постройку как капитальный дом.