Прекращение договора залога по исполнению обязательств займа

[Алефа]

Добрый день, уважаемые коллеги!
Нужна помощь в следующем вопросе: Заемщик-1 взял кредит под залог недвижимого имущества третьего лица. После получения займа привлечен созаемщик (Заемщик-2), т.к. деньги были переданы ему. Ввиду неисполнения обязательств Решением суда задолженность была взыскана с обоих пропорционально. Заемщик-1, поставивший в залог имущество третьего лица, свое обязательство исполнил, что подтверждается соответствующим постановлением судоисполнителя. Заемщик-2 свой долг не погасил. Существует ли вероятность прекращения ДЗ, при условии, что Заемщик-2 не является должником, обязательства которого обеспечивались залогом указанной недвижимости.
 

[Элина]

6 минут назад, Алефа сказал(а):

Добрый день, уважаемые коллеги!
Нужна помощь в следующем вопросе: Заемщик-1 взял кредит под залог недвижимого имущества третьего лица. После получения займа привлечен созаемщик (Заемщик-2), т.к. деньги были переданы ему. Ввиду неисполнения обязательств Решением суда задолженность была взыскана с обоих пропорционально. Заемщик-1, поставивший в залог имущество третьего лица, свое обязательство исполнил, что подтверждается соответствующим постановлением судоисполнителя. Заемщик-2 свой долг не погасил. Существует ли вероятность прекращения ДЗ, при условии, что Заемщик-2 не является должником, обязательства которого обеспечивались залогом указанной недвижимости.
 

Дополнительное соглашение после привлечения Заемщика-2 к договору залога заключали?

[Алефа]

1 минуту назад, Элина сказал(а):

Дополнительное соглашение после привлечения Заемщика-2 к договору залога заключали?

Нет

[Элина]

2 минуты назад, Алефа сказал(а):

Нет

А суд взыскал сумму с заемщиков солидарно?

[Алефа]

8 минут назад, Элина сказал(а):

А суд взыскал сумму с заемщиков солидарно?

Пропорционально

[Элина]

Только что, Алефа сказал(а):

Пропорционально

Это как? Заемщику-1-выплатить такую-то сумму, а Заемщику-2 выплатить такую сумму? Или написано: взыскать с заемщика-1 и заемщика-2 сумму такую-то (общая сумма долга)?

[Алефа]

1 минуту назад, Элина сказал(а):

Это как? Или написано: взыскать с заемщика-1 и заемщика-2 сумму такую-то (общая сумма долга)?

Именно так: Заемщику-1-выплатить такую-то сумму, а Заемщику-2 выплатить такую сумму

[Элина]

Только что, Алефа сказал(а):

Именно так: Заемщику-1-выплатить такую-то сумму, а Заемщику-2 выплатить такую сумму

Тогда я думаю шансы есть.

Статья 299. Понятие залога

1. Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными настоящим Кодексом.

Основание- что залогодатель не давал согласия на получение удовлетворения кредитором из стоимости залогового имущества, в случае неисполнения обязательств Заемщиком-2, а только в случае неисполнения обязательств Заемщиком-1, который свои обязательства исполнил.

Статья 269. Стороны обязательства

1. Исключен в соответствии с Законом РК от 02.03.98 г. № 211-1.

2. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одновременно несколько лиц. В этих случаях возникает долевое, солидарное или субсидиарное обязательство в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 286-288 настоящего Кодекса).

Статья 286. Исполнение обязательства, в котором участвуют несколько кредиторов или несколько должников

Если в обязательстве несколько кредиторов или несколько должников (обязательство со множественностью лиц), то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, поскольку из законодательства или условий обязательства не вытекает иное (долевое обязательство).

Это в случае, если у Вас долевое обязательство. Если обязательство солидарное- то шансы не велики.

[Алефа]

Спасибо, коллега! С удовольствием наблюдаю Вашу активность на сайте в других топиках,  а к ней слова благодарности в Ваш адрес!

 

[Элина]

3 минуты назад, Алефа сказал(а):

Спасибо, коллега! С удовольствием наблюдаю Вашу активность на сайте в других топиках,  а к ней слова благодарности в Ваш адрес!

 

Всегда пожалуйста коллега.