Выделение земельного участка под парковочное место

[Гость Незнайка]

Добрый день, форумчане! 

Возник следующий вопрос, просьба откликнуться тех, кто знает ответ.

Имеется ТРЦ. В цокольном этаже ТРЦ имеется паркинг, в котором хотя выделить часть парковочных мест под гаражи.

Начата процедура по получению разрешений на переоборудование. Однако теперь встал вопрос по земле. 

Земельный участок под ТРЦ один, делимый. Обратившись в НПЦзем за консультацией, получил следующий ответ. 

Отделить зем. участок под гараж нельзя. Необходимо обратиться в Управление зем. отношений с заявлением о признании зем. участка под ТРЦ неделимым. 

После заказать новый гос. акт и обратиться в НПЦзем за расчетом долей в зем. участке, которые занимают выделяемые гаражи. Далее с этим расчетом опять обратиться в УЗО с заявлением о смене целевого назначения выделяемых зем участков с "эксплуатации ТРЦ" на "гараж". И после изменения целевого назначения заказать в ЦОНе гос акты на зем участки находящиеся под гаражами. 

Сотрудники НПЦзем и сотрудники УЗО в один голос говорят, что вышеописанная процедура является верной. 

Господа юристы, как вы считаете, данный алгоритм является верным? Какие могут быть последствия при признании зем. участка неделимым?

[Гость Незнайка]

Ап.

Неужели никто не знает ответа?

Еще одно дополнение: участок в частной собственности, не в долевой.