Лишение прав на земельный участок

[Гость Гость_Светлана_*]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, у моей тети есть участок, есть докмуент на право пожизненного владения, данный участок находился в веденьи кооператива, какое-то время тетя пользовалась данным участком, затем перестала, нужно было далеко ездить, через какое-то время местная администрация заявляет что данные участки переходят к ним, так как вы не пользовались ими и не платили соответствующих сборов или налогов.

Имеет ли они право отобрать данный участок у тети, и если оплатить все налоги можно ли на основании документа на право пожизненного пользования, пользоваться дальше этим участком.

Заранее все спасибо!

[Гость Рустем]

Надо было налоги исправно платить, а тепеь усе участок тютю.

Думаю в данной ситуации все предельно ясно.

Местная администрация в принципе права.

[Гость Гость]

Надо было налоги исправно платить, а тепеь усе участок тютю.

Думаю в данной ситуации все предельно ясно.

Местная администрация в принципе права.

Ну зачем вы так грубо Рустем, я просто спросила о юридической помощи, а вы так и не дали вразумительного ответа.

Неужели никто не сможет помочь в данной ситуации??????????

[Гость Ергалиева]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, у моей тети есть участок, есть докмуент на право пожизненного владения, данный участок находился в веденьи кооператива, какое-то время тетя пользовалась данным участком, затем перестала, нужно было далеко ездить, через какое-то время местная администрация заявляет что данные участки переходят к ним, так как вы не пользовались ими и не платили соответствующих сборов или налогов.

Имеет ли они право отобрать данный участок у тети, и если оплатить все налоги можно ли на основании документа на право пожизненного пользования, пользоваться дальше этим участком.

Заранее все спасибо!

Вашу тетю случайно не Сауле зовут?

[Гость Extraneus]

Закон Республики Казахстан от 8 мая 2001 г. N 197-II «О потребительском кооперативе»

Статья 16. Прекращение членства в потребительском кооперативе

1. Членство в потребительском кооперативе прекращается в случаях:

1) добровольного выхода;

2) исключения;

3) утраты права на долю в имуществе;

4) смерти гражданина, являющегося членом потребительского кооператива, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим в установленном законодательством Республики Казахстан порядке;

5) ликвидации юридического лица, являющегося членом потребительского кооператива;

6) ликвидации потребительского кооператива.

2. В случае добровольного выхода член потребительского кооператива имеет право на выдел своей доли в имуществе потребительского кооператива, пропорциональной внесенному имущественному (паевому) взносу, в порядке, установленном настоящим Законом.

3. Член потребительского кооператива может быть исключен из потребительского кооператива решением общего собрания в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных уставом, либо совершения умышленных действий, наносящих ущерб потребительскому кооперативу.

Член потребительского кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за десять дней исполнительным органом потребительского кооператива о причинах вынесения на общее собрание вопроса о его исключении из потребительского кооператива и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение.

В случае отсутствия исключаемого члена потребительского кооператива без уважительной причины на общем собрании потребительского кооператива оно вправе принять решение о его исключении без его участия. Решение считается принятым, если за него проголосовало две трети присутствующих на собрании.

Исключенному члену потребительского кооператива производится выдел доли в имуществе потребительского кооператива, пропорциональной внесенному имущественному (паевому) взносу, в порядке, установленном настоящим Законом.

Решение общего собрания об исключении члена потребительского кооператива из кооператива может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Член потребительского кооператива, утративший право на долю в имуществе потребительского кооператива, прекращает свое членство в потребительском кооперативе.

Утрата доли происходит по следующим основаниям:

1) продажи;

2) дарения;

3) распоряжения иным образом;

4) решения суда.

Член потребительского кооператива, утративший право на долю в имуществе, информирует об этом исполнительный орган потребительского кооператива. Данную информацию исполнительному органу потребительского кооператива могут представить лица, получившие право на долю в имуществе. Прекращение членства в потребительском кооперативе в случае утраты членом права на долю в имуществе оформляется решением исполнительного органа потребительского кооператива.

5. В случае смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления умершим в установленном порядке гражданина, являющегося членом потребительского кооператива, членство его в потребительском кооперативе прекращается.

Исполнительный орган потребительского кооператива производит выдел доли умершего члена потребительского кооператива в имуществе на день смерти, признания безвестно отсутствующим или объявления его умершим, пропорциональной его доле, в порядке, установленном настоящим Законом, для выплаты ее наследникам.

6. Обо всех случаях прекращения членства в потребительском кооперативе исполнительный орган информирует членов потребительского кооператива.

Надо смотреть также устав конкретного кооператива.

[Гость Diko]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, у моей тети есть участок, есть докмуент на право пожизненного владения, данный участок находился в веденьи кооператива, какое-то время тетя пользовалась данным участком, затем перестала, нужно было далеко ездить, через какое-то время местная администрация заявляет что данные участки переходят к ним, так как вы не пользовались ими и не платили соответствующих сборов или налогов.

Имеет ли они право отобрать данный участок у тети, и если оплатить все налоги можно ли на основании документа на право пожизненного пользования, пользоваться дальше этим участком.

Заранее все спасибо!

Земельный Кодекс РК

Статья 92. Изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению

Земельный участок может быть изъят в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса, у собственника и землепользователя в случаях, когда участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного и иного строительства, не используется в соответствующих целях в течение одного года, если более длительный срок не предусмотрен законодательством Республики Казахстан. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Но при этом, при изъятии уполномоченным органом должен быть соблюден порядок изъятия, что предусмотрено ст. 94 Земельного Кодекса РК

Статья 94. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по назначению либо используемого с нарушением законодательства Республики Казахстан 1. Изъятие земельных участков у собственников и землепользователей, предусмотренное статьями 92 и 93 настоящего Кодекса, производится в судебном порядке по иску области (города республиканского значения, столицы) по месту нахождения земельного участка.

2. Иск об изъятии земельного участка в случае, предусмотренном статьей 92 настоящего Кодекса, может быть предъявлен только после письменного предупреждения собственника и землепользователя о необходимости использовать участок по назначению, сделанного не менее чем за год до предъявления иска и при условии, что за это время собственник земельного участка либо землепользователь не принял необходимых мер по использованию участка по назначению.

Если нарушение законодательства Республики Казахстан собственником или землепользователем заключалось в использовании участка не по целевому назначению, территориальный орган по управлению земельными ресурсами до предъявления иска об изъятии обязан направить предложения в местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы) по месту нахождения участка по вопросу об изменении целевого назначения земельного участка по заявке собственника участка или землепользователя. Иск в этом случае может быть предъявлен лишь при отрицательном решении вопроса об изменении целевого назначения участка.

4. В случае изъятия участка у собственника или землепользователя по решению суда по основаниям, указанным в статьях 92 и 93 настоящего Кодекса, право собственности на земельный участок или право землепользования (по отношению выкупленных у государства прав аренды на земельный участок) продается на публичных торгах в порядке, установленном гражданским процессуальным и исполнительным законодательством Республики Казахстан.

Вырученная сумма за вычетом расходов по изъятию участка выплачивается бывшему собственнику или землепользователю. При невозможности реализации такого земельного участка или права землепользования на него после проведения не менее трех торгов в течение одного года земельный участок зачисляется по решению суда в специальный земельный фонд.

[Гость Гость_Светлана_*]

ВСЕМ Спасибо.