Одна квартира-два хозяина, как продать?

[Vitaminka]

Форумчане, очень нужен Ваш совет:

Есть 1 комн.квартира, получена по наследству, собственников двое Маша и Ваня, оба по завещанию. Маша хочет продать квартиру, Ваня всегда против, приходило 4 клиента, но он отказывается. Маша предлагает Ване выкупить её долю по цене за которую реально предлагают квартиру купить, но Ваня опять не согласен, предлагает Маше в два раза меньше. Маша конечно не соглашается, ведь реально от покупателя может получить больше. Как я понимаю цель Вани - получить квартиру себе с меньшими затратами))

Что делать Маше? Маше нужны деньги)), но продать не выходит из-за Вани. Может ли Маша продать без согласия Вани свою долю?  Или обратиться в суд с каким-то иском об определении судьбы квартиры?

Что посоветуете?

Изменено 30 Августа 2016 пользователем Vitaminka

[Борисович]

1 без согласия может только подарить.

2 если продать, то нужно сначала предложить Ване выкупить долю. в случае отказа или не получения ответа в течение 30 дней - продать свою долю по цене не ниже той, которую предложена Ване. причем продать табору цыган, к примеру. тогда доля Вани очень резко упадет в цене )))

3 подать иск о разделе имущества. 

[Vitaminka]

Благодарю, Борисович! Насчёт табора цыган-отличная идея))) мне тут ещё про бомжей и наркоманов подсказали))

Насчёт иска: почитала постановление ВС 1999 г.  и выходит, так - Маша подаст иск о разделе им-ва, но в натуре разделить нельзя, значит в требованиях иска сразу писать про денежную компенсацию за долю+прикладывать оценку квартиры в обоснование суммы? Или это будет отдельный иск после решения о разделе имущества?

[Борисович]

52 минуты назад, Vitaminka сказал(а):

значит в требованиях иска сразу писать про денежную компенсацию за долю+прикладывать оценку квартиры в обоснование суммы

да

[Burubek]

1 час назад, Борисович сказал(а):

причем продать табору цыган

два хи-хи))   

[Vitaminka]

Благодарю за помощь!!!