Способ оценки земли и что на ней находится для расчета

[aisparrow]

Добрый день,

Имеется следующая ситуация:

1. Индивидуальный жилой дом расположенный на участке. Перешел по наследство в собственность 6 лет назад, т.е. права собственности зарегистрированы в 2016 году.

2. Земельный участок 6 соток, на котором расположен данный индивидуальный жилой дом. Права собственности зарегистрированы в сентябре 2016 года. Земля приобретена "бесплатно" на условиях выделения земельных участков до 10 соток гражданам РК.

Планируется продать данный дом с участком до конца текущего года, т.е. до года с момента регистрации права собственности на участок.

Вопросы следующего характера:

1. Я так понимаю, что при заключении договора купли-продажи необходимо будет выделение из общей цены продажи цены отдельно земельного участка и собственно дом?

2. Также для расчета имущественного дохода с земельного участка потребуется определить его стоимость? Каким образом это можно сделать? К кому обращаться по данному вопросу? В Земельный комитет или к оценщику?

3. Каким наилучшим образом разбить цену по итогам оценки стоимости земельного участка? Просто сделав цену земли меньше стоимости, т.е. не получив имущественный доход можно полностью избежать оплаты соответствующего налога?

 

Заранее спасибо за помощь!